Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2021 года

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Морозовой Н.В., при секретаре адресС.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4146/21 по иску Жукова Ивана Николаевича к фио фио о взыскании суммы неосновательного обогащения, убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Жуков И.Н. обратился в суд с иском к ответчику Альбрехт И.А. о взыскании неосновательного обогащения, мотивируя свои требования тем, что 21.09.2019 г. между сторонами заключен договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Согласно условиям договора страховой депозит на квартиру составил сумма, был оплачен в день заключения договора. 21.05.2021 г. стороны расторгли договор, без разногласий. Депозит истцу не возвращен. Кроме того, в период с 30.04.2021 г. по 21.05.2021 г. истец не мог пользоваться холодной и горячей водой, туалетом, т.к. ответчик не вносила оплату коммунальных платежей за квартиру, при получении денежных средств по договору найма, и управляющей компанией на квартиру была поставлена «заглушка». Согласно п.9 передаточного акта от 21.05.2021 года стороны достигли соглашения о выплате денежных средств в размере сумма за каждый день не использования коммунальными услугами, что составило 22 дня в период с 30.04.2021 г. по 21.05.2021 г., т.е. сумма Истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения сумма, убытки в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами сумма, расходы по оплате госпошлины сумма, проценты по день фактического исполнения решения суда, расходы по оплате юридической помощи сумма

Истец в суд не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в суд не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, конверты с судебными повестками неоднократно возвращались с отметкой адрес об истечении срока хранения, о причинах неявки суду неизвестно, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило.

Как установлено ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

С учетом положений ст.233 ГПК РФ, отсутствием возражений со стороны истца, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

На основании положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, проверив материалы дела, оценив доказательства на основании ст.67 ГПК РФ, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу , ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со и ГК РФ, обязанностью арендодателя является передача арендатору по договору аренды имущества во временное пользование или во временное владение, а арендатор обязан пользоваться и владеть имуществом в соответствии с договором, в том числе своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Согласно ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Российской Федерации.

Согласно ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что между фио фио и Жуковым Иваном Николаевичем заключен договор найма жилого помещения от 21 сентября 2019 года, 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Срок действия договора установлен с 21.09.2019 г. по 21.08.2020 г.

Совместно с нанимателем в помещении будут проживать члены его семьи: фио, фио

Исходя из условий договора – п.3.2 – арендная плата составляет сумма в месяц, оплата электроэнергии, водоснабжения производится по приборам учета фактического расхода и за счет арендатора.

В силу п.6.1. Договору установлен размер страхового депозита в размере сумма

21.09.2019 г. между истцом и ответчиком подписан передаточный акт, получен страховой депозит.

Согласно п.5.3.2 указанного Договора, в случае одностороннего отказа от исполнения Договора по инициативе наймодателя, при соблюдении нанимателем условий настоящего договора, наймодатель возвращает нанимателю уплаченную нанимателем часть суммы за неиспользованный срок найма и страховой депозит.

Согласно расписке 05 апреля 2021 года наймодатель Альбрехт И.А. получила от фио в качестве арендой платы сумма за период проживания в квартире с 21.04.2021 г. по 21.05.2021 г.

21.05.2021 г. между истцом и ответчиком подписан Передаточный акт о том, что квартира сдана наймодателю без недостатков, при этом, страховой депозит не передан, компенсация за доставленные неудобства по причине невозможности использования канализацией за период с 30.04.2021 г. по 21.05.2021 г. составила сумма, по сумма за день.

На момент рассмотрения дела по существу денежные средства не возвращены.

Из позиции истца следует, что в период с 30.04.2021 г. по 21.05.2021 г. истец не мог пользоваться холодной и горячей водой, туалетом, т.к. ответчик не вносила оплату коммунальных платежей за квартиру, при получении денежных средств по договору найма, и управляющей компанией на квартиру была поставлена «заглушка».

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу приведенной нормы права следует, что для возложения на ответчика гражданской правовой ответственности по возмещению убытков, применительно к обстоятельствам настоящего дела, суду первой инстанции следовало установить совокупность юридически значимых обстоятельств: реальное уменьшение имущественной сферы интересов истца (убытки), вину ответчика в неисполнении договорных обязательств (противоправное поведение), причинно-следственную связь между понесенными истцом убытками и противоправным поведением ответчика.

Суд, проверив представленный расчет, с ним соглашается, поскольку он арифметически верен, соответствует положениям договора, ответчиком не оспаривался, за период рассмотрения дела судом ответчиком мотивированных возражений на указанные суммы представлено не было.

При указанных обстоятельствах, отсутствия возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика страхового депозита в размере сумма, убытков на сумму сумма

Разрешая требования истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, суд приходит к следующему.

Согласно ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд, проверив расчет истца за период с 21 мая 2021 г. по 21 июня 2021 г., считает его арифметически верным, кладет в основу решения, а потому, считает необходимым взыскать с ответчика проценты в размере сумма, т.к. факт неправомерности владения чужими денежными средствами ответчика доказан.

Также суд считает возможным взыскать с Альбрехт И.А. в пользу фио проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга в размере сумма за период с 16.06.2021 по дату фактического возврата денежных средств, исчисленные из расчета ключевой ставки ЦБ РФ.

Суд, руководствуясь ст. 100 ГПК РФ, учитывая принцип разумности, сложность дела, фактическое отсутствие участия представителя в ходе всего разбирательства по делу, с учетом подачи иска почтой, основанием для взыскания денежных средств из указанных в договоре, в виде подготовки документов для обращения в суд, считает необходимым взыскать с ответчика судебные расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, также подлежат взысканию с Альбрехт И.А. в пользу фио расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жукова Ивана Николаевича удовлетворить.

Взыскать с фио фио в пользу Жукова Ивана Николаевича сумму страхового депозита в размере сумма, убытки в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате госпошлины сумма

Взыскать с ООО фио фио в пользу Жукова Ивана Николаевича проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга в размере сумма за период с 16.06.2021 по дату фактического возврата денежных средств, исчисленные из расчета ключевой ставки ЦБ РФ.

Ответчик вправе подать в Дорогомиловский районный суд адрес заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, или в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 ноября 2021 года.

Судья Морозова Н.В.