Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2021 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В.,

при секретаре Семиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3985/21 по иску Буцкого Вадима Сергеевича к АО «Порт-Сити» о взыскании стоимости выявленных строительных недостатков и неустойки за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве,

УСТАНОВИЛ:

Буцкий В.С. обратился в суд с иском к АО «Порт-Сити» о взыскании стоимости затрат на восстановительный ремонт объекта долевого строительства в размере ХХ руб., неустойки за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства в размере ХХ руб., компенсации морального вреда в размере ХХ руб., штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы, расходов на проведение независимой экспертизы в размере ХХ руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что 23.05.2019 между сторонами был заключен Договор участия в долевом строительстве № ЗП-2.1(кв)-4/11/5(3) (АК), предметом которого являлось строительство застройщиком жилого дома по строительному адресу: г. Москва, ЗАО, район ХХХ и обязанность по передаче объекта долевого строительства (квартиры) участнику долевого строительства в срок не позднее 30.06.2021. Стоимость объекта долевого строительств составила ХХ руб. Акт приема-передачи между сторонами подписан 11.07.2021. Объект был передан истцу с существенными недостатками, подлежащими устранению. Участник долевого строительство был вынужден обратиться в бюро независимой оценки и экспертизы с целью проведения экспертизы объекта. Согласно составленного заключения стоимость ремонтно-восстановительных работ составляет ХХ руб.

18.01.2020 между Буцким В.С. и АО «Порт-Сити» был заключен Договор участия в долевом строительстве № ЗП-2.1(мм)-1/-2/330(1) (АК), предметом которого являлось строительство застройщиком жилого дома по строительному адресу: г. Москва, ЗАО, район ХХХХХХХХХХХХХи обязанность по передаче объекта долевого строительства (машиноместа) участнику долевого строительства в срок не позднее 30.06.2021. Стоимость объекта долевого строительств составила ХХХ руб. Ответчиком допущено нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, машиноместо не передано истцу до настоящего времени.

18.01.2020 между Буцким В.С. и АО «Порт-Сити» был заключен Договор участия в долевом строительстве № ЗП-2.1(мм)-1/-2/329(1) (АК), предметом которого являлось строительство застройщиком жилого дома по строительному адресу: г. Москва, ЗАО, район ХХХи обязанность по передаче объекта долевого строительства (машиноместа) участнику долевого строительства в срок не позднее 30.06.2021. Стоимость объекта долевого строительств составила ХХХ руб. Ответчиком допущено нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, машиноместо не передано истцу до настоящего времени.

Истец Буцкий В.С.. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель ответчика АО «Порт-Сити» в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил возражения на иск, в которых в удовлетворении требований просил отказать. В случае удовлетворения требований просил применить положения ст. 333 ГК РФ к неустойке и штрафу.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно п. 9 ст. 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Частью 1 статьи 7 Федерального закона N 214-ФЗ предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно части 2 статьи 7 Федерального закона N 214-ФЗ в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В силу части 3 статьи 7 Федерального закона N 214-ФЗ в случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.

В соответствии с частью 6 статьи 7 Федерального закона N 214-ФЗ участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если недостатки были выявлены в течение гарантийного срока.

По смыслу указанных выше положений закона, участник долевого строительства в течение гарантийного срока вправе потребовать от застройщика возмещения своих расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства не только если выявленные недостатки делают объект непригодным для предусмотренного договором использования, но также и в случае, если объект построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 статьи 7 Федерального закона N 214-ФЗ обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 3 ст. 8 Федерального закона от 30,12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно п. 1 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Пунктом 3 ст. 31, п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлена ответственность за нарушение сроков удовлетворения отдельных требований потребителя в виде уплаты за каждый день неустойки (пени) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), при этом сумма неустойки не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги).

В силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При рассмотрении дела установлено, что 23.05.2019 между АО «Порт-Сити» и Буцким В.С. заключен договор участия в долевом строительстве № ЗП-2.1(кв)-4/11/5(3) (АК), в соответствии с которым ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом по строительному адресу: г. Москва, ХХХ и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать истцу объект долевого строительства (квартира с условным номером 650, этаж расположения 11, номер секции 4, проектной площадью 97,00 кв.м).

Срок передачи Буцкому В.С. объекта долевого строительства определен по окончании строительства не позднее 30.06.2021 (п. 5.1.2 договора).

Обязательства по оплате цены договора в размере 18 906 379,20 руб. были исполнены Буцким В.С. надлежащим образом, что не оспаривалось ответчиком.

Исходя из условий договора участия в долевом строительстве, ответчик должен был быть передать квартиру истцу не позднее 30.06.2021. Дополнительного соглашения между сторонами о переносе сроков окончания строительства заключено не было.

11.07.2021 между сторонами подписан акт приема-передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве № ЗП-2.1(кв)-4/11/5(3) (АК) от 11.07.2021.

18.01.2020 между АО «Порт-Сити» и Буцким В.С. заключен договор участия в долевом строительстве № ЗП-2.1(мм)-1/-2/330(1) (АК), в соответствии с которым ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом по строительному адресу: г. Москва, ЗАО, район Филёвский парк, ул. Заречная, вл. 2/1, этап 1,3, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать истцу объект долевого строительства (машино-место с условным номером 330, этаж расположения 2 подземный, проектной площадью 13,30 кв.м).

Срок передачи Буцкому В.С. объекта долевого строительства определен по окончании строительства не позднее 30.06.2021 (п. 5.1.2 договора).

Обязательства по оплате цены договора в размере ХХ руб. были исполнены Буцким В.С. надлежащим образом, что не оспаривалось ответчиком.

Исходя из условий договора участия в долевом строительстве, ответчик должен был быть передать машино-место истцу не позднее 30.06.2021. Дополнительного соглашения между сторонами о переносе сроков окончания строительства заключено не было.

Объект долевого строительства Буцкому В.С. до настоящего времени не передан.

18.01.2020 между АО «Порт-Сити» и Буцким В.С. заключен договор участия в долевом строительстве № ЗП-2.1(мм)-1/-2/329(1) (АК), в соответствии с которым ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом по строительному адресу: г. Москва, ЗАО, район ХХХ и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать истцу объект долевого строительства (машино-место с условным номером 329, этаж расположения 2 подземный, проектной площадью 13,80 кв.м).

Срок передачи Буцкому В.С. объекта долевого строительства определен по окончании строительства не позднее 30.06.2021 (п. 5.1.2 договора).

Обязательства по оплате цены договора в размере 1 665 020 руб. были исполнены Буцким В.С. надлежащим образом, что не оспаривалось ответчиком.

Исходя из условий договора участия в долевом строительстве, ответчик должен был быть передать машино-место истцу не позднее 30.06.2021. Дополнительного соглашения между сторонами о переносе сроков окончания строительства заключено не было.

Объект долевого строительства Буцкому В.С. до настоящего времени не передан.

23.07.2021 истцом в адрес ответчика направлена претензия о выплате неустойки за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства.

При установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу, что при полном исполнении истцом своих обязательств по оплате объектов долевого строительства, ответчик свои обязательства по договорам надлежащим образом не исполнил.

Согласно расчету истца неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору № ЗП-2.1(кв)-4/11/5(3) (АК) от 23.05.2019 за период с 01.07.2021 по 11.07.2021 составляет ХХХ руб. (ХХ%); за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору № ЗП-2.1(мм)-1/-2/330(1) (АК) от 17.01.2020 за период с 01.07.2021 по 02.08.2021 составляет ХХ руб. (ХХ за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору № ЗП-2.1(мм)-1/-2/329(1) (АК) от 17.01.2020 за период с 01.07.2021 по 02.08.2021 составляет ХХ руб. (ХХХ).

Предоставленные истцом расчеты, суд находит обоснованными и арифметически верными.

Ответчиком заявлено о снижении начисленной неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку, при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая, что степень соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Учитывая обстоятельства дела, наличие ходатайства ответчика о снижении неустойки, учитывая степень вины ответчика в несвоевременной передаче истцу объектов долевого строительства, суд считает возможным в порядке ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки и взыскать с АО «Порт-Сити» неустойку за нарушение срока передачи объектов долевого строительства в размере ХХ руб.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что по инициативе истца, была проведена независимая экспертиза с целью проведения экспертизы квартиры.

В результате экспертного исследования ООО «Альян Сервер» № 21-0711/1-2 в квартире выявлены следующие недостатки: Кухня. Оконный блок ПВХ. Зазоры импоста и штапиков стеклопакета с несоответствующим нормативным требованиям межгосударственного стандарта (ГОСТ 23166-99, ГОСТ 30674-99 пункт 5.8 «Требования к оконным приборам», Пункт 5.9 «Требования к конструкции», ГОСТ 23166, СН 481-75). Следы загрязнения от монтажной пены и клеящего состава по периметру. Необходима регулировка створок, сколы. Множественные царапины и окалины на стекле. Зазоры стыков элементов откосов.

Комната 1. Оконный блок ПВХ. Зазоры импоста и штапиков стеклопакета с несоответствующим нормативным требованиям межгосударственного стандарта (ГОСТ 23166-99, ГОСТ 30674-99 пункт 5.8 «Требования к оконным приборам», Пункт 5.9 «Требования к конструкции», ГОСТ 23166, СН 481-75). Следы загрязнения от монтажной пены и клеящего состава по периметру. Необходима регулировка створок, сколы. Множественные царапины и окалины на стекле. Зазоры стыков элементов откосов.

Стена. В кладке стены присутствуют не целые кирпичи и камни всех видов. Независимо от принятой системы перевязки швов укладка тычковых рядов является обязательной в нижнем (первом) и верхнем (последнем) рядах возводимых конструкций, на уровне обрезов стен и столбов, в выступающих рядах кладки (карнизах, поясах и т.д. ГОСТ 3.03.01-87 кладка из керамического и силикатного кирпича, из керамических, бетонных, силикатных и природных камней правильной формы пункт 7.17)

Комната 2. Оконный блок ПВХ. Зазоры импоста и штапиков стеклопакета с несоответствующим нормативным требованиям межгосударственного стандарта (ГОСТ 23166-99, ГОСТ 30674-99 пункт 5.8 «Требования к оконным приборам», Пункт 5.9 «Требования к конструкции», ГОСТ 23166, СН 481-75). Следы загрязнения от монтажной пены и клеящего состава по периметру. Необходима регулировка створок, сколы. Множественные царапины и окалины на стекле. Зазоры стыков элементов откосов.

Комната 3. Оконный блок ПВХ. Зазоры импоста и штапиков стеклопакета с несоответствующим нормативным требованиям межгосударственного стандарта (ГОСТ 23166-99, ГОСТ 30674-99 пункт 5.8 «Требования к оконным приборам», Пункт 5.9 «Требования к конструкции», ГОСТ 23166, СН 481-75). Следы загрязнения от монтажной пены и клеящего состава по периметру. Необходима регулировка створок, сколы. Множественные царапины и окалины на стекле. Зазоры стыков элементов откосов.

Коридор. Стена. Отклонение линий плоскостей пересечения от вертикали или проектного наклона на всю высоту конструкций для стен и колонн, поддерживающих монолитные покрытия и перекрытия более 15 мм. (СНиП 3.03.01-87 приемка бетонных и железобетонных конструкций или частей сооружений пункт 2.113)

Входной дверной блок. При детальном осмотре металлического входного дверного блока выявлены дефекты, противоречащие требованиям ГОСТ 31173-2016 Блоки дверные стальные. Технические условия. Наблюдаются множественные механические повреждения на различных участках. Зазоры стыков элементов дверного полотна, коробки и наличников. Неаккуратное исполнение примыкания наличников к стене со стороны подъезда, примыкания элементов откосов выполнено с нарушениями.

Стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению выявленных дефектов составляет ХХХ руб.

Стоимость строительно-технического исследования по договору № 21-0711/1-2 от 11.07.2021 г. составила ХХХ.

Ответчику 23.07.2021 направлена претензия с требованием добровольно возместить расходы на устранение недостатков в квартире в течении 10 календарных дней, однако до настоящего момента претензия оставлена без удовлетворения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая требования в части взыскания с ответчика денежных средств в счет расходов на устранение недостатков квартиры, суд приходит к выводу о том, что указанные недостатки не были устранены застройщиком, имели место на момент принятия истцом квартиры. Определяя размер ущерба, суд соглашается с заключением, выполненным ООО «Альянс Сервер», указанный размер ущерба сторонами не оспаривался. Суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы в размере ХХ руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимание обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии с ч. 2 ст. 1099 ГК РФ, моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 15 ФЗ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно ст. 1101 ГК РФ, размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Принимая во внимание, что судом установлено наличие вины ответчика в нарушении прав истца, выразившееся в ненадлежащем исполнении принятых на себя обязательств по договорам с ответчика в пользу Буцкого В.С. подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда в размере ХХ руб.

В силу ст. 13 п. 6 Закона от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 (пятьдесят) процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Исходя из присужденной судом в пользу истца суммы 355 678,57 руб., учитывая необходимость соблюдения баланса прав и интересов обеих сторон, суд полагает возможным по заявлению ответчика снизить размер штрафа до ХХ руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы, связанные с рассмотрение настоящего спора на проведение строительно-технического исследования в размере ХХ руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере ХХ руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Буцкого Вадима Сергеевича к АО «Порт-Сити» о взыскании стоимости выявленных строительных недостатков и неустойки за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве - удовлетворить частично.

Взыскать с АО «Порт-Сити» в пользу Буцкого Вадима Сергеевича неустойку в размере ХХ рублей 00 копеек, в счет расходов на устранение недостатков квартиры денежные средства в размере ХХ копеек, компенсацию морального вреда в размере ХХ рублей 00 копеек, штраф в размере ХХ рублей 00 копеек, расходы за проведение строительно-технического исследования в размере ХХ рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с АО «Порт-Сити» в доход бюджета субъекта РФ города федерального значения Москвы государственную пошлину в размере ХХрублей 79 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 28.10.2021 года.

Судья: Д.В. Гусакова