Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2021 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при секретаре Акинском А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3733/21 по иску Министерства имущественных отношений Московской области к Федорову *о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, указывая, что в соответствии с уведомлением Управления Росреестра» по Московский области от 09.10.2019 №15ВХ-44299 об изменении на основании утвержденных правил землепользования и застройки изменен вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка, с кадастровым номером *, находящегося в собственности Федорова М.Б с «для ведения садоводства» на «ведение личного подсобного хозяйства».

Истец осуществил расчет платы за изменение ВРИ и направил собственнику земельного участка – ответчику уведомление от 04.12.2019 №15исх-35352 на сумму 69 690 руб., однако ответчик не произвел оплату за изменение вида разрешенного использования земельного участка.

С учетом уточненных исковых требований истец просит взыскать с ответчика плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером * в размере 69 690 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав объяснения представителей истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 22 Федерального закона от дата N 43-ФЗ от 05.04.2013 г. «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах адрес и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом адрес, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

Порядок внесения платы за изменение ВРИ земельных участков, расположенных на территории Московской области, установлен статьей 5.1 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в адрес» (далее - Закон № 23/96-03), а также принятым на основании указанной статьи постановлением Правительства Московской области от 31.12.2013 № 1190/57 «Об утверждении порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области, и перечня муниципальных образований Московской области, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается».

В соответствии с законодательством Московской области плата взимается в бюджет Московской области по нормативу 100% при изменении ВРИ земельных участков под различные виды жилой застройки (индивидуальную жилую, блокированную, малоэтажную многоквартирную, среднеэтажную, многоэтажную (высотную), ведение личного подсобного хозяйства, ведение дачного хозяйства (до 01.01.2019 года), ведение садоводства.

Плата взимается при изменении ВРИ на основании:

1) Решения Правительства Московской области о включении земельного участка в границы населенного пункта и об одновременном изменении его ВРИ (ч. 1 ст. 5.1 Закона № 23/96-03);

2) Решения органа местного самоуправления муниципального образования Московской области об изменении ВРИ земельного участка (ч. 3 ст. 5.1 Закона №23/69-03);

3) Разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка, предоставленного уполномоченным органом - Главархитектурой адрес (ч. 5 ст. 5.1 Закона № 23/96-03);

4) Правил землепользования и застройки (ч. 9, 12 ст. 5.1 Закона № 23/96-03).

Из материалов дела следует, что в соответствии с уведомлением Управления Росреестра» по Московский области от 09.10.2019 №15ВХ-44299 об изменении на основании утвержденных правил землепользования и застройки изменен вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка, с кадастровым номером * находящегося в собственности Федорова М.Б с «для ведения садоводства» на «для ведения личного подсобного хозяйства».

В соответствии с выпиской земельный участок с кадастровым номером * находится в собственности ответчика.

В соответствии с пунктами 13.36.1, 13.36.2 Положения о Министерстве имущественных отношений Московской области, утвержденного Постановлением Правительства Московской области от 29.10.2007 №842/27, органом, уполномоченным на осуществление расчета размера платы за изменение ВРИ земельных участков и уведомление собственников о размере указанной платы, является Министерство имущественных отношений адрес (Минмособлимущество).

На основании Постановления Правительства Московской области № 1190/57 «Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области, и Перечня муниципальных образований Московской области, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается» Минмособлимущество осуществило расчет платы и направило собственнику соответствующее уведомление (04.12.2019 №15исх-35352).

Указанное уведомление, направленное в адрес собственника земельного участка, согласно отчету об отслеживании почтовых отправлений, имело место неудачная попытка вручения уведомления 09.12.2019. Отправление возвращено отправителю 10.01.2020.

Плата в бюджет на основании уведомления от 04.12.2019 №15исх-35352 ответчиком не внесена, что им не оспаривается.

На основании п. 7.1. Закона № 23/96-03 (в редакции действующей на момент вынесения Постановления от дата № 0428/14-02/2017) собственник земельного участка считается уведомленным о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка со дня получения уведомления о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка или со дня возврата уполномоченному органу заказного письма.

В соответствии со ст. 5.1 Закона в случае невнесения собственником платы в бюджет Московской области в установленный срок решение об изменении ВРИ подлежит отмене, при этом в ЕГРН вносятся сведения об исходном ВРИ земельного участка.

Вместе с тем, при изменении ВРИ в соответствии с ПЗЗ возврат к исходному ВРИ земельного участка невозможен, так как измененный ВРИ является основным, а исходный ВРИ установлен до утверждения ПЗЗ.

Истец обратился в суд к ответчику для взыскания платы в судебном порядке. Размер платы, подлежащей уплате ответчиком составляет 69 690 руб., исходя из кадастровой стоимости, после изменения ВРИ на «для ведения личного подсобного хозяйства» в размере 725 200 руб.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере 69 690 руб. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Федорова * в пользу Министерства имущественных отношений Московской области плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером: * в размере 69 690 руб. 00 коп.

Взыскать с Федорова * в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 2 290 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18 октября 2021 года.

Судья И.М.Александренко