Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2021 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Морозовой Н.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3798/21 по иску адрес к Исмаиловой Ирине Мамедовне, Исмаилову Руслану Александровичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, после уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указал, что ответчики является собственниками жилого помещения, расположенной по адресу – адрес, п. адрес, адрес, длительное время не вносит плату за занимаемое жилое помещение и за предоставляемые им коммунальные услуги.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору, за период с 01 сентября 2018 года по 31 декабря 2019 года образовалась задолженность по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг в размере сумма

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени за период с 13 мая 2014 года по 29 июня 2020 года в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Исмаилова И.М. в суд явилась, заявила ходатайство о пропуске исковой давности, пояснила, что за 2018-2019 года платила в полном объеме за дом.

Ответчик Исмаилов Р.А. в суд не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.

Суд, выслушав мнения участников процесса, исследовав письменные материалы дела и изучив предоставленные доказательства, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик Исмаилова Ирина Мамедовна, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу – адрес, п. адрес, адрес, в указанной квартире с 17.10.2006 г. зарегистрирован ответчик Исмаилов Руслан Александрович, что подтверждается карточкой учета, выпиской из домовой книги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.13 Постановления Правительства РФ от дата N 354 (ред. от дата) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями Конституции Российской Федерации и ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно предоставленному истцом расчету задолженность ответчика за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с 01 сентября 2018 года по 31 декабря 2019 года составляет сумма

В судебном заседании ответчиком, до вынесения судом решения заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч.1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Истец 28.02.2020 г. обратился на судебный участок №322 Одинцовского судебного адрес с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении Исмаиловой И.М., фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2014 г. по 31.12.2019 г. в размере сумма, пени за период с 13.05.2014 г. по 03.02.2020 г. в размере сумма

01.06.2020 г. судебный приказ отменен, в связи с поступившими от должника возражениями.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока для обращения с указанными требованиями, суд считает обоснованными, в связи с чем срок подлежит исчислению с августа 2017 года.

Представленный истцом расчет задолженности суд находит арифметически верным и соответствующим требованиям законодательства. При этом, суд признает факт отсутствия задолженности у ответчика за 2018-2019 года, т.к. коммунальные платежи оплачены, что также отражено в выписке из лицевого счета, представленной стороной истца.

Так, за 2017 год начислено платежей на сумму сумма, ответчиком оплачено сумма, переплата составил сумма

За 2018 год собственнику и жильцу начислены платежи в размере сумма, Исмаиловой И.М., Исмаиловым Р.А. произведены оплаты на сумму сумма, недоплата составила сумма

За 2019 год истцом произведены начисления на сумму сумма, тогда как ответчиками внесены платежи в размере сумма, переплата составила сумма

Таким образом, задолженность у ответчиков за период с 01 сентября 2018 года по 31 декабря 2019 года отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд считает, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не подлежащими удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков не подлежит взысканию в пользу истца расходы на оплату госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, т.к. в удовлетворении основного требования истцу отказано.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования адрес к Исмаиловой Ирине Мамедовне, Исмаилову Руслану Александровичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание, расходов на оплату госпошлины – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В мотивированной форме решение суда изготовлено 10.11.2021 года.

Судья Морозова Н.В.