Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2021 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4585/21 по исковому заявлению Пишук Елены Дмитриевны, Манаконовой Виктории Игоревны к ЖСК «Маяк-8» о признании действий незаконными, обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании действий незаконными, обязании совершить определенные действия, мотивируя свои требования тем, что истцы являются собственниками жилых помещений №58, 59 в многоквартирном доме по адресу: адрес. Обслуживанием данного многоквартирного дома занимается ЖСК «Маяк-8». Истцами принято решение инициировать общее собрание собственников, о чем они уведомили ЖСК «Маяк-8», Управу адрес, Префектуру адрес и запросили реестр собственников помещений многоквартирного дома путем личного вручения заявления 19.02.2020 и 30.06.2020. После окончания проведения проверки деятельности ЖСК «Маяк-8» органами прокуратуры и возбуждения уголовного дела в отношении председателя ЖСК «Маяк-8» Казарян Г.Г., истцами принято решение повторно инициировать общее собрание собственников, о чем они уведомили ЖСК «Маяк-8» и запросили реестр собственников помещений многоквартирного дома путем личного вручения, а также путем направления на электронную почту председателя ЖСК «Маяк-8». Однако ответчиком требования действующего законодательства не исполнены и предоставлен ответ от 07.06.2021г. с отказом в предоставлении реестра собственников, со ссылкой на защиту персональных данных жильцов многоквартирного дома. Учитывая изложенные обстоятельства, истцы просят суд признать действия ЖСК «Маяк-8» по непредставлению реестра собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Москва, адрес незаконными и обязать ЖСК «Маяк-8» в лице председателя правления Казарян Г.Г. предоставить истцам реестр собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Москва, адрес, оформленный в соответствии с требованиями к составу сведений, отражаемых в реестре в соответствии со ст. 45 ЖК РФ, на дату исполнения решения суда, с принятием необходимых обеспечительных мер для исполнения решения суда.

Истцы в судебное заседание явились, на удовлетворении иска настаивали.

Представитель ответчика ЖСК «Маяк-8» в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал по доводам ранее представленных письменных возражений, просил в удовлетворении иска отказать.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных данным Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.

Согласно ч. 1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

В силу п. 3.1 ст. 45 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

В соответствии с п. 4 указанной статьи, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно пп. б п.4 раздела II Постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов, в том числе ведение реестра собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.

В силу пп. д (1) п. 26 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений №58, 59 в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Обслуживанием данного многоквартирного дома занимается ЖСК «Маяк-8».

Истцами принято решение инициировать общее собрание собственников, о чем они уведомили ЖСК «Маяк-8», Управу адрес, Префектуру адрес и запросили реестр собственников помещений многоквартирного дома путем личного вручения заявления 19.02.2020 и 30.06.2020.

Как указывают истцы, после окончания проведения проверки деятельности ЖСК «Маяк-8» органами прокуратуры и возбуждения уголовного дела в отношении председателя ЖСК «Маяк-8» Казарян Г.Г., истцами принято решение повторно инициировать общее собрание собственников, о чем они уведомили ЖСК «Маяк-8» и запросили реестр собственников помещений многоквартирного дома путем личного вручения, а также путем направления на электронную почту председателя ЖСК «Маяк-8».

Однако ответчиком требования действующего законодательства не исполнены и предоставлен ответ от 07.06.2021г. с отказом в предоставлении реестра собственников, со ссылкой на защиту персональных данных жильцов многоквартирного дома.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, учитывая, что непредставление указанных документов препятствует истцам, как собственникам жилых помещений в многоквартирном доме в проведении общего собрания собственников многоквартирного дома.

Доводы о том, что жильцы дома возражают против предоставления персональных данных третьим лицам, являются несостоятельными, учитывая, что реестр собственников помещений в многоквартирного дома содержит сведения о фамилии, имени и отчестве собственников жилых помещений или наименование юридического лица, форма собственности, площадь помещения, доля собственности, доля собственности от общей площади дома, документ удостоверяющий право собственности, при том, что в силу п.7 ч.1 ст. 6 Федерального закона от 27.07.2006г. N 152-ФЗ "О персональных данных" обработка персональных данных допускается в случае если обработка персональных данных необходима для осуществления прав и законных интересов оператора или третьих лиц либо для достижения общественно значимых целей при условии, что при этом не нарушаются права и свободы субъекта персональных данных.

Таким образом, передача реестра собственников помещений многоквартирного дома с целью проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома не нарушают права субъектов персональных данных.

При указанных обстоятельствах суд признает действия ЖСК «Маяк-8» по непредставлению реестра собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Москва, адрес незаконными и полагает необходимым обязать ЖСК «Маяк-8» в лице председателя правления Казарян Г.Г. предоставить истцам реестр собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Москва, адрес, оформленный в соответствии с требованиями к составу сведений, отражаемых в реестре в соответствии с ст. 45 ЖК РФ.

С целью устранения нарушений прав истца суд полагает необходимым установить срок исполнения решения суда – в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать действия ЖСК «Маяк-8» по непредставлению реестра собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Москва, адрес незаконными.

Обязать ЖСК «Маяк-8» в лице председателя правления Казарян Г.Г. предоставить фио фио, Манаконовой Виктории Игоревне реестр собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Москва, адрес, оформленный в соответствии с требованиями к составу сведений, отражаемых в реестре в соответствии с ст. 45 ЖК РФ, на дату исполнения решения суда, в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 10 декабря 2021 года.

Судья Н.П. Смелянская