Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2021 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В., при секретаре Семиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3526/21 по иску ООО «Архангельское-2 Эксплуатация» к Тереховой Елене Михайловне о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Архангельское-2 Эксплуатация» обратился в суд с иском к ответчику Тереховой Е.М. о взыскании задолженности по договору №6/ГД от 26.11.2009 за период с 06.06.2020 по 31.05.2021 в размере ХХХ руб., неустойки (пени) в размере ХХ руб., расходов на оплату услуг представителя в размере ХХ руб., расходов по уплате госпошлины в размере ХХХ руб.

Заявленные требования мотивированы тем, ООО «Архангельское-2 Эксплуатация» является собственником сетей электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и эксплуатирующей организацией коттеджного поселка «Горки-6», расположенного по адресу: ХХХ р-н, в районе пос. ХХХ

Терехова Е.М. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного в данном поселке.

Между истцом и ответчиком 26.11.2009 заключен договор № 6/ГД об оказании и оплате услуг по содержанию коттеджного «Горки-6», по условиям которого истец обязался поддерживать инженерные системы и места общего пользования поселка в состоянии допускающим их нормальную эксплуатацию, а ответчик обязалась оплачивать услуги истца в объемах и в срок, установленные договором. Пунктом 5.9. договора предусмотрена ежеквартальная оплата услуг истца из расчета ХХХ руб. за одну сотку общей площади участка в месяц. В соответствии с п.11.3 оплата за потребленные коммунальные услуги производится по тарифам, установленным организациями-поставщиками.

По состоянию на 05.06.2021 задолженность ответчика по договору составляет 516 034,32 руб.

29.04.2021 истец обратился к ответчику с претензией, о добровольном погашении задолженности за оказанные услуги по договору, однако ответчик до настоящего времени не погасил задолженность.

Представитель истца ООО «Архангельское-2 Эксплуатация» по доверенности Лукашов М.В. в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика Тереховой Е.М. по доверенности Ляшко Ю.А. в судебное заседание явилась, возражала по доводам, изложенным в ранее представленных письменных возражениях на иск, просила применить положения ст. 333 ГК РФ к неустойке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствие со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При рассмотрении дела судом установлено, что ООО «Архангельское-2 Эксплуатация» является собственником сетей электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и эксплуатирующей организацией коттеджного поселка «Горки-6», расположенного по адресу: ХХ р-н, в районе пос. ХХХ

Терехова Е.М. является собственником земельного участка и жилого дома общей площадью 1023,3 кв.м, расположенного в данном поселке.

Между истцом и ответчиком дата заключен договор № 6/ГД об оказании и оплате услуг по содержанию коттеджного поселка «Горки-6», по условиям которого истец обязался поддерживать инженерные системы и места общего пользования поселка в состоянии допускающим их нормальную эксплуатацию, а ответчик обязалась оплачивать услуги истца в объемах и в срок, установленные договором.

Пунктом 5.9. договора предусмотрена ежеквартальная оплата услуг истца из расчета 1400 за одну сотку общей площади участка в месяц с возможностью индексации этой цены на размер инфляции.

В соответствии с п.11.3 оплата за потребленные коммунальные услуги производится по тарифам, установленным организациями-поставщиками.

Решением Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 30.11.2020 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02.08.2021 с Тереховой Е.М. в пользу ООО «Архангельское-2 Эксплуатация» задолженность по оплате услуг по договору на оказание и оплату услуг по содержанию коттеджного поселка «Горки-6» №6/ГД от 26.11.2009 в размере ХХ руб. за период с 05.08.2017 по 31.05.2020, неустойка (пени) в размере ХХ руб., задолженность за оказание услуг по охране коттеджного поселка «Горки-6» в размере ХХ руб. за период с 06.08.2017 по 31.05.2020, расходы на оплату услуг представителя в размере ХХ руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХХ руб.

По состоянию на 05.06.2021 задолженность ответчика перед истцом по Договору (за потребленные коммунальные ресурсы) за период с 06.06.2020 по 31.05.2021 составляет ХХ руб.

29.04.2021 истец обратился к Тереховой Е.М. с претензией, о добровольном погашении задолженности за оказанные услуги по договору, которая оставлена ответчиком без исполнения.

Разрешая требования истца в части взыскания образовавшейся задолженности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для их удовлетворения, учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком взятых на себя обязательств по оплате предоставляемых услуг, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по договору на оказание по содержанию коттеджного поселка «Горки-6» в размере ХХ руб.

Разрешая требования истца в части взыскания неустойки, суд приходит к следующему.

Согласно со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из расчета истца, размер неустойки за период с 06.06.2020 по 31.05.2021 составляет ХХХ

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание требования соразмерности последствиям нарушенных обязательств, суд считает возможным в порядке ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки и взыскать с Тереховой Е.М. неустойку в размере ХХХруб.

В силу положений ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы, связанные с рассмотрение настоящего спора по оплате юридических услуг в размере ХХ руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании указанной нормы с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХ руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Архангельское-2 Эксплуатация» удовлетворить частично.

Взыскать с Тереховой Елены Михайловны в пользу ООО «Архангельское-2 Эксплуатация» задолженность по оплате услуг по договору №6/ГД от 26.11.2009 за период с 06.06.2020 по 31.05.2021 в размере ХХ рублей ХХ копеек, неустойку (пени) в размере ХХ рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере ХХ рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере ХХ копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Архангельское-2 Эксплуатация» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20.09.2021 года.

Судья: Д.В. Гусакова