Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2021 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Дымпиловой С.Н.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3399/2021 по исковому заявлению Малкиной к фио о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Малкина обратилась в суд с иском к фио о взыскании денежных средств за коммунальные услуги за период 01.05.2019 по 30.04.2021 в размере сумма, расходов по уплате госпошлины в размере сумма, почтовых расходов.

Заявленные требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от г. истица приобрела у ответчика в собственность квартиру, расположенную по адресу: адрес. Истец, как собственник указанного жилого помещения, не имеет возможности по настоящее время владеть, пользоваться и распоряжаться своей квартирой, вынуждена нести бремя финансовых расходов по полному содержанию квартиры в которой не проживает, потребителем коммунальных и прочих услуг не является. Ответчик проживает в квартире одна. Истица произвела оплату за пользование ответчиком коммунальными услугами за период с мая 2019 года по 30 апреля 2021 года в общей сумме сумма полученная разница по оплате потребленных ответчиком коммунальных услуг за указанный период составляет сумма

Истец Малкина в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении не заявила.

В соответствии со ст.ст. 113, 116 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25, суд считает, неявившиеся стороны извещенными надлежащим образом, в связи с чем возможным рассматривать настоящее дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вместе с тем из пл. 2 п. 1 ст. 4 ЖК РФ следует, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, содержания жилых помещений, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с Момента возникновения права собственности на данное жилое помещение.

Кроме того, в ст. 153 ЖК РФ указано, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется как на собственников жилого помещения, так и на иных лиц, использующих жилое помещение на иных законных основаниях.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят шиту за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с п.п.1.,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также Юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п.7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

При рассмотрении дела установлено, что на основании договора купли-продажи от г., заключенного между Малкиной и фио, Малкина является собственником квартиры по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.04.2009 серии.

Из выписки из домовой книги, следует, ответчица фио с г. и по настоящее время зарегистрирована на постоянной основе в квартире, по адресу: адрес, принадлежащей Малкиной .

Обращаясь в суд с настоящим иском Малкина указала, что ей чинятся препятствия пользовании и распоряжении спорной квартирой.

Решением Дорогомиловского районного суда адрес от г. с фио в пользу Малкиной взыскана задолженность за коммунальные платежи за период с апреля 2011 года по апрель 2014 года.

Решением мирового судьи судебного участка № адрес от 23.06.2016 г. с фио в пользу Малкиной М.Б. взыскана задолженность за коммунальные платежи за период с мая 2014 года по апрель 2016 года.

Решением Дорогомиловского районного суда адрес от г. с фио в пользу Малкиной взыскана задолженность за коммунальные платежи за период с мая 2016 года по апрель 2019 года.

Как следует из представленной истцом справки ГБУ адрес адрес» Малкина оплачивает коммунальные услуги по спорному адресу в полном объеме.

Согласно имеющихся в материалах дела квитанций, Малкина за период с мая 2019 г. по 30 апреля 2021 г. оплатила коммунальные и иные услуги (плата за содержание и ремонт) на общую сумму сумма, из которых сумма произведено в счет оплаты обязательных для Малкиной М.Б., как собственника квартиры, платежей за содержание и ремонт жилого помещения. Оплата за коммунальные услуги, потребленные ответчиком, производилась истцом, несмотря на то, что последняя в квартире не проживала, коммунальными услугами не пользовалась.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, в опровержение представленных истцом расчета, документов об оплате коммунальных услуг, ответчиком не представлено, а судом не добыто, оснований сомневаться в правильности расчета и доказательств о стоимости оплаченных услуг у суда не имеется.

Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств применительно к требованиям закона, приведенным выше, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца понесенных ею расходов по оплате коммунальных платежей за период с мая 2019 г. по 30 апреля 2021 г. в сумме сумма (сумма - сумма)

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной в размере сумма, почтовые расходы в сумме сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Малкиной к фио о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу Малкиной денежные средства в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 сентября 2021 года.

Судья: фио