Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2021 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при секретаре Акинском А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3267/21 по иску ООО «УК ТРЭК» к Ганновой * о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности.

В обосновании иска истец указал, что Ганнова Э.А. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *. ООО УК «ТРЭК» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г*на основании договора управления. В период с 01.04.2018 по 31.06.2020 истец оказывал ответчику жилищно-коммунальные услуги, однако ответчик оказанные услуги не оплатила, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность в размере 247 999,29 руб.

Ранее ООО УК «ТРЭК» обращалось к мировому судье судебного участка № * г. Москвы, которым вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.09.2013 по 31.03.2018 в размере 121 664,04 руб., пени в размере 47 653,65 руб.

При указанных обстоятельствах, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2018 по 31.06.2020 в размере 126 335,25 руб., неустойку в размере 15 183,58 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 030,38 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, возражений на иск не представила, явку представителя не обеспечила.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что ООО УК «ТРЭК» является управляющей организацией многовратирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. *

Ганнова Э.А. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. *

В период с 01.04.2018 по 31.06.2020 истец оказывал ответчику жилищно-коммунальные услуги, однако ответчик оказанные услуги не оплатила, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность в размере 247 999,29 руб.

Из пояснений истца следует, что ранее ООО УК «ТРЭК» обращалось к мировому судье судебного участка № * района г. Москвы, которым вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.09.2013 по 31.03.2018 в размере 121 664,04 руб., пени в размере 47 653,65 руб.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика за период с 01.04.2018 по 31.06.2020 составляет 126 335,25 руб., за вычетом ранее взысканной суммы на основании судебного приказа.

Представленный истцом расчет является арифметически верным.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме и полагает необходимым взыскать с ответчика образовавшуюся за период с 01.04.2018 по 31.06.2020 в размере 126 335,25 руб.

Вместе с тем суд отмечает, что вопреки положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности за спорный период либо доказательств, свидетельствующих о неправомерности начисления задолженности.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90 дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно расчету истца, размер пени за период с марта 2018 года по февраль 2020 года, включительно, составляет 15 183,58 руб.

Суд признает представленный истцом расчет пени арифметически верным, а потому взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку в заявленном размере.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с указанной нормой, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 030,38 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Ганновой * в пользу ООО «УК ТРЭК» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2018 по 31.06.2020 в размере 126 335,25 руб., неустойку в размере 15 183,58 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 030,38 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 08 октября 2021 года.

Судья И.М.Александренко