Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2021 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при секретаре Акинском А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3418/21 по иску Резаева * к нотариусу г. Москвы Бублию * об оспаривании совершенных нотариальных действий,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к нотариусу города Москвы Бублию * об оспаривании совершенных нотариальных действий, указывая, что с 2014 года истец ухаживал за * и заключил с ней договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому Мальцева Г.А. передала в собственности истца квартиру по адресу: г. Москва, ул. *

По совместной договоренности Резаев В.Ф. и * решили расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением для передачи квартиры в собственность Резаева В.Ф., а взамен *приобрести жилой дом.

С этой целью 26 октября 2017 года * Г.А. выдала Резаеву В.Ф. нотариальную доверенность на совершение любых действий с принадлежащим ей имуществом с правом передоверия, которую удостоверила *Т.В., временно исполняющая обязанности нотариуса г. Москвы *

*.2017 года Резаев В.Ф. передоверил свои полномочия по доверенности от * Г.А. на * М.А. на основании доверенности, которую удостоверила нотариус г. Москвы *

*.2017 года Резаев В.Ф. и * М.А. заключили соглашение о расторжении договора ренты, которое удостоверил ответчик.

*.2017 года между Резаевым В.Ф. как покупателем и *М.А. от имени *Г.А., как продавца по доверенности в порядке передоверия был заключен договор купли-продажи квартиры, удостоверенный ответчиком.

*.2019 года решением Гагаринского районного суда г. Москвы по гражданскому делу № 2-222/2019 в удовлетворении исковых требований *о признании сделок ничтожными, признании права собственности, взыскании компенсации морального вреда, расходов, иску * Резаеву В.Ф* М.А. о признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности, включении имущества наследственную массу, признании права собственности на долю в имуществе отказано.

*.2019 года апелляционным определением Московского городского суда решение Гагаринского районного суда г. Москвы от *.2019 года отменено, постановлено новое решение, которым признан недействительным договор купли-продажи квартиры по адресу: *, заключенный между * М.А., действующим от имени * Г.А., на основании доверенности от *2017 года, выданной ему в порядке передоверия Резаевым В.Ф., и Резаевым В.Ф., действующим от своего имени.

Поскольку действиями нотариуса г. Москвы Бублием Д.С. заключающимися в нотариальном удостоверении сделки в нарушение ч. 3 ст. 182 ГК РФ, нарушены права истца, выразившиеся в неполучении обратно суммы оплаты по договору купли-продажи квартиры в размере 9 800 000 руб., истец просит признать незаконным нотариальное действие, совершенное ответчиком по удостоверению * 2017 года договора купли-продажи квартиры по адресу: г. Москва, ул. *. Взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 120 000 руб.

Представитель истца * в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика * в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, по основаниям письменных возражений.

Третье лицо * М.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителей явившихся сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ГПК РФ заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий.

В соответствии со "Основ законодательства РФ о нотариате" нотариус отказывает в совершении нотариального действия, в случаях если: совершение такого действия противоречит закону; действие подлежит совершению другим нотариусом; с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий; сделка, совершаемая от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в его уставе или положении; сделка не соответствует требованиям закона; документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

В соответствии с абз. 3 ст. 16 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" нотариус обязан отказать в совершении нотариального действия в случае его несоответствия законодательству Российской Федерации или международным договорам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что *2014 года между *Г.А. и Резаевым В.Ф. заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому *Г.А. передала в собственность Резаева В.Ф. квартиру по адресу: *

*.2017 года *Г.А. выдала доверенность Резаеву В.Ф. на право управления, пользование и распоряжение всем принадлежащим ей имуществом, которая была удостоверена Куликовой Т.В., временно исполняющей обязанности нотариуса г. Москвы *

*.2017 года Резаев В.Ф. действующий от имени * Г.А.в порядке передоверия доверенностью уполномочил Корякова М.А. управлять, пользоваться и распоряжаться всем принадлежащим * Г.А. имуществом, которая удостоверена нотариусом г. Москвы *

*.2017 года между Коряковым М.А., действующим по доверенности, выданной в порядке передоверия Резаевым В.Ф., на основании доверенности выданной Мальцевой Г.А. и Резаевым В.Ф. заключено соглашение о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от *.2014 года, удостоверенное нотариусом г. Москвы Бублием Д.С.

*.2017 года между Коряковым М.А., действующим по доверенности, выданной в порядке передоверия Резаевым В.Ф., на основании доверенности выданной Мальцевой Г.А. (продавец) и Резаевым В.Ф. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: г. Москва, ул*, удостоверенный нотариусом г. Москвы Бублием Д.С.

*.2018 года * Г.А. умерла.

*.2019 года решением Гагаринского районного суда г. Москвы по гражданскому делу № 2-222/2019 в удовлетворении исковых требований * к Резаеву В.Ф., Корякову М.А., нотариусу г. Москвы * нотариусу г. Москвы Бублию Д.С., временно исполняющему обязанности нотариуса г. Москвы * Куликовой Т.В. о признании сделок ничтожными, признании права собственности, взыскании компенсации морального вреда , расходов, иску * Резаеву В.Ф., Корякову М.А. о признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности, включении имущества наследственную массу, признании права собственности на долю в имуществе отказано.

*.2019 года апелляционным определением Московского городского суда решение Гагаринского районного суда г. Москвы от *2019 года отменено, постановлено новое решение, которым признан недействительным договор купли-продажи квартиры по адресу: г*, заключенный между Коряковым М.А., действующим от имени *Г.А., на основании доверенности от *2017 года, выданной ему в порядке передоверия Резаевым В.Ф., и Резаевым В.Ф., действующим от своего имени. Применены последствия недействительности сделки, а именно: возвратить квартиру по адресу: *в собственность *Г.А., квартира включена в состав наследственного имущества * Г.А., за наследниками *Г.А. признано право собственности на квартиру по ½ доли.

Из апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от *2019 года следует, что основанием признания договора купли-продажи квартиры недействительным является, что оспариваемый договор купли-продажи был заключен на основании доверенности, выданной в порядке передоверия первоначальным представителем * Г.А. – Резаевым В.Ф. и им самим в собственных интересах, что прямо запрещено положениями п. 3 ст. 182 ГК РФ.

Требования Основ законодательства о нотариате в Российской Федерации Текст нотариально оформляемого документа на бумажном носителе (свидетельство, удостоверяемая сделка, протокол и другие), а также удостоверительная надпись, исполнительная надпись должны быть изготовлены с помощью технических средств или написаны от руки и легко читаемыми. Использование карандаша или легко удаляемых с бумажного носителя красителей, а также наличие подчисток или приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений не допускается. В нотариально оформляемом документе на бумажном носителе, состоящем из нескольких листов, листы должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью нотариуса, если законодательством не установлен иной способ обеспечения целостности такого документа.

Требования к формату нотариально оформляемого документа в электронной форме устанавливаются федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой.

Исходя из положений ГК РФ лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено. Оно может передоверить их совершение другому лицу, если уполномочено на это доверенностью, а также, если вынуждено к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность лица и доверенность не запрещает передоверие.

Лицо, передавшее полномочия другому лицу, должно известить об этом в разумный срок выдавшее доверенность лицо и сообщить ему необходимые сведения о лице, которому переданы полномочия. Неисполнение этой обязанности возлагает на передавшее полномочия лицо ответственность за действия лица, которому оно передало полномочия, как за свои собственные.

Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена.

На основании ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Согласно ГК РФ односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

В соответствии с ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ГК РФ нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

В соответствии со - Основ законодательства Российской Федерации о нотариате при совершении нотариального действия нотариус устанавливает личность обратившихся за совершением нотариального действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица.

При удостоверении сделок осуществляется проверка дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, обратившихся за совершением нотариального действия. Содержание нотариально удостоверяемой сделки, а также заявления и иных документов должно быть зачитано вслух участникам. Документы, оформляемые в нотариальном порядке, подписываются в присутствии нотариуса.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2011 года, утвержденном Президиумом Верховного Судом Российской Федерации от 7 декабря 2011 г., поведение нотариуса можно считать противоправным, если он при совершении нотариальных действий нарушил правовые нормы, устанавливающие порядок осуществления нотариальных действий, в результате чего произошло нарушение субъективного права.

Разрешая исковые требования, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку ответчиком при совершении договора купли-продажи от *.2017 года личность Корякова М.А, действующего по доверенности в порядке передоверия от имени Мальцевой Г.А. и личность Резаева В.Ф. были установлены, осуществлена проверка их дееспособности; проверена принадлежность имущества.

Доказательств наличия прямой причинно-следственной связи между действиями ответчика и причиненным истцу ущербом суду не представлено.

Кроме того, в соответствии с ГПК РФ заявление о неправильно совершенном нотариальном действии подается в суд в течение десяти дней со дня, когда заявителю стало известно о совершенном нотариальном действии или об отказе в совершении нотариального действия.

Апелляционное определение Московского городского суда, которым решение Гагаринского районного суда г. Москвы от *.2019 года отменено, постановлено новое решение, которым признан недействительным договор купли-продажи квартиры принято 10.12.2019 года.

Однако, истец своим правом на оспаривание нотариального действия своевременно не воспользовался, пропустив установленный законом десятидневный срок на оспаривание нотариальных действий, о чем заявлено ответчиком, без каких-либо уважительных причин.

На основании изложенного, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Резаева * к нотариусу г. Москвы Бублию * об оспаривании совершенных нотариальных действий отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10 ноября 2021 года.

Судья И.М.Александренко