Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2021 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3256/21 по иску Рамазановой Марьям Сафаралиевны к Заемской Анастасии Владимировне о снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов на представителя в размере сумма, почтовых расходов, мотивируя свои требования следующим. Истец является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 27.11.2018 года. В спорной квартире с 03.09.2018 года зарегистрирована ответчик, которая является дочерью бывшего собственника квартиры фио Согласно договору купли-продажи, ответчик обязана сняться с регистрационного учета в течение 7 дней после регистрации права собственности на имя нового собственника жилого помещения, однако этого сделано не было. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя только регистрацию, вещей ответчика в квартире нет, членом семьи истца не является, совместного хозяйства не ведется, попыток вселения не предпринималось. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает, бремя содержания квартиры не несет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истца как собственника. Соглашений о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось.

Истец в суд не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, об отложении дела не просила, возражений по существу иска не представила.

Представитель 3-го лица ОМВД по адрес по адрес Москвы в суд не явился, просил о рассмотрении в отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда. Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении Пленума N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождается указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 27.11.2018 года, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В спорной квартире с 03.09.2018 года зарегистрирована ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно п. 7 договора купли-продажи от 27.11.2018 года, ответчик обязана сняться с регистрационного учета в течение 7 дней после регистрации права собственности на имя нового собственника жилого помещения.

Согласно пояснениям истца, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя только регистрацию, вещей ответчика в квартире нет, членом семьи истца не является, совместного хозяйства не ведется, попыток вселения не предпринималось. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает, бремя содержания квартиры не несет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истца как собственника. Соглашений о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой у ответчика прекратилось, в связи с переходом права собственности на квартиру, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, сведений о наличии препятствий в пользовании спорной квартирой не имеется, общего хозяйства не ведется, бремя содержания спорной квартиры ответчик не несет.

Кроме того, суд отмечает, что соглашение о порядке пользования квартирой отсутствует, и не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

За время рассмотрения дела доказательств обратного ответчиком не представлено и судом не добыто.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в силу требований законодательства.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца почтовые расходы в размере сумма (290,44+286,84), понесённые истцом на отправку почтовой корреспонденции.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом всех обстоятельств дела, принимая во внимание степень сложности дела, а также количество проведённых судебных заседаний, с учетом принципов разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать понесенные истцом расходы на получение юридической помощи, подтвержденные документально, в размере сумма с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Заемской Анастасией Владимировной жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Снять Заемскую Анастасию Владимировну с регистрационного учета по адресу: адрес.

Взыскать с Заемской Анастасии Владимировны в пользу Рамазановой Марьям Сафаралиевны расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 14 сентября 2021 года.

Судья Н.П. Смелянская