Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2021 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3310/21 по иску Комитета по управлению имуществом Администрации городского адрес к Голюсову Виктору Васильевичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, мотивируя свои требования тем, что между Комитетом по управлению имуществом и экономике администрация адрес и ООО «Колл-Центр» был заключен Договор аренды земельного участка № 14-АП/13 от 25.01.2013 сроком на 10 лет с 25.01.2013 по 24.01.2023. Согласно Договору передачи прав и обязанностей от 05.03.2013 по договору аренды земельного участка от 25.01.2013 г. № 14-АП/13 все права и обязанности были переданы Голюсову В.В. В соответствии с условиями Договора аренды земельного участка № 14-АП/13 от 25.01.2013 г. Арендодатель передал Арендатору в аренду земельный участок площадью 22 500 кв.м., с кадастровым № 50:09:0020328:330, категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование - «для общественно-делового и гражданского строительства (под торгово-складские помещения)» расположенный по адресу: адрес, адрес, западная часть кадастрового квартала 50:09:0020328. Согласно п. 1.1 Договора аренды Арендодатель передает за плату во временное пользование, а Арендатор принимает земельный участок. Согласно п. 3.3. Договора, арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца. В соответствии с п.3.8. Договора аренды, за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор, уплачивает пеню в размере 0,05% от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки. Решением Солнечногорского городского суда от 09.01.2019, вступившим в законную силу 15.02.2019 Договор 14-АП/13 от 25.01.2013 расторгнут. До настоящего времени обязательства по Договору ответчиком не исполнены. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору в размере сумма, пени в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, явку представителя не обеспечил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.ст. , обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ч. 1 арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

На основании ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была в праве рассчитывать при заключении договора аренды, следует, что Истец лишен возможности получать арендные платежи, на которые рассчитывал при заключении договора аренды.

Как указано в ч. 3 ст. 35 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата, а размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю (ст. 42 ЗК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственно устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, орган государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между Комитетом по управлению имуществом и экономике администрация адрес и ООО «Колл-Центр» был заключен Договор аренды земельного участка № 14-АП/13 от 25.01.2013 сроком на 10 лет с 25.01.2013 по 24.01.2023.

Согласно Договору передачи прав и обязанностей от 05.03.2013 по договору аренды земельного участка от 25.01.2013 г. № 14-АП/13 все права и обязанности были переданы Голюсову В.В.

В соответствии с условиями Договора аренды земельного участка № 14-АП/13 от 25.01.2013 г. Арендодатель передал Арендатору в аренду земельный участок площадью 22 500 кв.м., с кадастровым № 50:09:0020328:330, категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование - «для общественно-делового и гражданского строительства (под торгово-складские помещения)» расположенный по адресу: адрес, адрес, западная часть кадастрового квартала 50:09:0020328.

Согласно п. 1.1 Договора аренды Арендодатель передает за плату во временное пользование, а Арендатор принимает земельный участок.

Согласно п. 3.3. Договора, арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

В соответствии с п.3.8. Договора аренды, за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор, уплачивает пеню в размере 0,05% от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Также судом установлено, что решением Солнечногорского городского суда от 09.01.2019, вступившим в законную силу 15.02.2019 Договор 14-АП/13 от 25.01.2013 расторгнут.

Вместе с тем, до настоящего времени обязательства по Договору ответчиком не исполнены.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика перед истцом по арендной плате за период с 01.07.2018 по 14.02.2019 составляет сумма; задолженность по пени за период с 01.07.2018 по 15.02.2019 составляет сумма

Проверив расчет истца, суд признает его арифметически верным.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с 01.07.2018 по 14.02.2019 в размере сумма, а также по пени за период с 01.07.2018 по 15.02.2019 в размере сумма подлежат удовлетворению, учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлен факт наличия у ответчика обязательств по оплате арендной платы, а также неисполнение ответчиком условий договора в части оплаты аренды земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Голюсова Виктора Васильевича в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации городского адрес задолженность по арендной плате за период с 01.07.2018 по 14.02.2019 в размере сумма, пени за период с 01.07.2018 по 15.02.2019 в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 06 сентября 2021 года.

Судья Смелянская Н.П.