Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2021 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом заседании гражданское дело № 2-311/21 по иску ТСН «Эмеральд» к Саврасову Денису Александровичу о взыскании задолженности, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, пени, мотивируя свои требования тем, что Саврасов Д.А., является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес осуществляется ТСН «Эмеральд», что подтверждается Протоколом общего собрания собственников помещений от 10.05.2018. Согласно протокола общего собрания от 09.06.2019 выбран способ формирования фонда капитального ремонта в форме перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете ТСН «Эмеральд». Ответчик не исполняет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт. Согласно расчету истца, за период с июля 2019 года по май 2021 года у ответчика образовалась задолженность в размере сумма Учитывая изложенные обстоятельства, уточнив исковые требования, истец просит суд взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодека Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании н содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Саврасов Д.А., является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес осуществляется ТСН «Эмеральд», что подтверждается Протоколом общего собрания собственников помещений от 10.05.2018.

Согласно протокола общего собрания от 09.06.2019, выбран способ формирования фонда капитального ремонта в форме перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете ТСН «Эмеральд».

Из пояснений истца следует, что ответчик не исполняет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчету истца, за период с июля 2019 года по май 2021 года у ответчика образовалась задолженность в размере сумма

Представленные истцом расчет является арифметически верным, ответчиком не оспорен, а потому, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию образовавшаяся задолженность в заявленном размере.

При этом суд отклоняет доводы ответчика о том, что истец не имеет права на взыскание взносов на капитальный ремонт, учитывая, что доказательств отсутствия у истца такого права, ответчиком не представлено.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" установлен мораторий на взыскание с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 г. неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчету истца, размер пени за заявленный период, за исключением периода с 06.04.2020 по 01.01.2021 составляет сумма

Представленный истцом расчет является арифметически верным, а потому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в заявленном размере.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании указанной нормы с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Доводы ответчика о несогласии с принятыми на общем собрании решениями относительно размера взносов, подлежат отклонению, учитывая, что в установленном законом порядке решения общего собрания ТСН не оспаривались, недействительными не признавались.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Саврасова Дениса Александровича в пользу ТСН «Эмеральд» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня его вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 31 августа 2021 года.

Судья Н.П. Смелянская