Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2021 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3290/21 по иску Карповой Айгуль Фаатовны к Богдановой Анастасии Александровне, Богдановой Елене Сергеевне, паспортные данные, Богданову Сергею Сергеевичу, паспортные данные, фио, паспортные данные, в лице законного представителя Богдановой Анастасии Александровны о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования следующим. Истец является собственником жилого помещения – комнаты № 4 в квартире по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 08.10.2012 года. В спорной квартире с декабря 2012 года истец зарегистрировала ответчиков по просьбе своего супруга, поскольку Богдановой А.А. необходима была регистрация для постановки на учет по беременности. Ответчики не проживают в спорном жилом помещении, вещей их в квартире нет, членами семьи истца не являются, совместного хозяйства не ведется, бремя содержания квартиры не несут. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает право истца как собственника, поскольку ситец вынуждена переплачивать коммунальные услуги. Соглашений о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком Богдановой А.А. не заключалось.

Истец и его представитель в суд не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просили о рассмотрении в отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об отложении дела не просили, возражений по существу иска не представили.

Представитель 3-го лица ГУ МВД России по Москве в суд не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении в отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда. Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении Пленума N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождается указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником жилого помещения – комнаты № 4 в квартире по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 08.10.2012 года, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В спорной квартире зарегистрированы ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги, а также карточкой учета.

Бремя содержания спорного жилого помещения несет истец, что подтверждается платежными документами.

Согласно пояснениям истца, ответчики были зарегистрированы в комнате по просьбе супруга истца, поскольку Богдановой А.А. необходима была регистрация для постановки на учет по беременности. Ответчики не проживают в спорном жилом помещении, вещей их в квартире нет, членами семьи истца не являются, совместного хозяйства не ведется, бремя содержания квартиры не несут. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает право истца как собственника, поскольку ситец вынуждена переплачивать коммунальные услуги. Соглашений о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком Богдановой А.А. не заключалось.

Допрошенная в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля фио пояснила суду, что является соседкой истца по коммунальной квартире, в комнате у нее бывает, ответчиков не видела никогда, знает, что прописаны, вещей ничьих, кроме Карповой А.Ф. и ее супруга, там нет, попыток вселения не было, препятствия не чинились.

Оценивая показания свидетеля, суд принимает их в качестве относимых и допустимых доказательств, поскольку показания непротиворечивы, последовательны, согласуются с материалами дела.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой у ответчиков прекратилось, ответчики не проживают в спорном жилом помещении, родственниками истцу не являются, сведений о наличии препятствий в пользовании спорной квартирой не имеется, общего хозяйства не ведется, бремя содержания спорной квартиры ответчик Богданова А.А. как совершеннолетняя, не несет.

Кроме того, суд отмечает, что соглашение о порядке пользования квартирой отсутствует, и не находит оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

За время рассмотрения дела доказательств обратного ответчиками не представлено и судом не добыто.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в силу требований законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования Богдановой Анастасией Александровной, Богдановой Еленой Сергеевной, Богдановым Сергеем Сергеевичем, фио жилым помещением – комнатой № 4 в квартире по адресу: адрес.

Снять Богданову Анастасию Александровну, Богданову Елену Сергеевну, Богданова Сергея Сергеевича, фио с регистрационного учета по месту жительства адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 25 ноября 2021 года.

Судья Н.П. Смелянская