Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2021 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3281/21 по иску Буевич Елены Александровны к фио Анатольевне, Денисову Максиму Александровичу, ГБУ адрес Фили-Давыдково» об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг, разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Буевич Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением, после уточнения требований в порядке ст.39 ГПК РФ, к ответчикам Денисовой И.А., Денисову М.А., ГБУ адрес Фили-Давыдково» об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг, разделе лицевого счета, мотивируя свои требования тем, что истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес. В настоящее время сложилась спорная ситуация в пользовании указанной квартиры. Ответчики не производят плату за коммунальные услуги. Достичь соглашения о раздельной оплате жилищно-коммунальных услуг не удалось. При указанных обстоятельствах, истец просит суд определить размер оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг, путем выставления отдельных платежных документов на имя истца, исходя из доли в праве собственности; на имя ответчиков, исходя из доли в праве собственности.

Истец и ее представители в судебное заседание явились, просили иск удовлетворить.

Ответчики Денисова И.А., Денисов М.А. и их представитель в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска, полагая, что в случае выдачи отдельных платежных документов повышается риск наличия задолженности.

Представитель ответчика ГБУ адрес Фили-Давыдково» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил возражения, в которых просил в иске отказать, т.к. является ненадлежащим ответчиком.

Представитель третьего лица ГБУ адрес Фили-Давыдково» в суд не явился, извещен.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Жилым признается изолированное помещение, относящееся к недвижимому имуществу, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец и ответчики являются сособственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, по 1/4, 1/2 и 1/4 соответственно.

Согласно пояснениям истца, изложенным в исковом заявлении, достичь соглашения о раздельной оплате жилищно-коммунальных услуг не удалось, ответчики квартирой не пользуются, коммунальные платежи не оплачиваются.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказывать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Положениями ст. 153 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, 682, 677 - 678 ГК РФ закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина определяется в судебном порядке.

В ходе рассмотрения дела ответчиками не представлено доказательств, что между ними достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей, равно как и не представлено доказательств оплаты, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации".

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и полагает необходимым определить долю истца в размере 1/4 доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, долю ответчиков Денисовой И.А., фио в размере 3/4 доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но являющиеся собственниками жилого помещения, в силу закона обязаны уплачивать коммунальные услуги, и относятся к потребителям коммунальных услуг.

Само по себе неиспользование жилого помещения не освобождает собственника от обязанности оплаты предоставляемых коммунальных услуг.

Доводы ответчиков о повышении риска наличия задолженности, суд отклоняет, поскольку они не влекут за собой отказа в иске, кроме того, суд учитывает, что ответчики не лишены возможности обращения в суд с исками в случае наличия задолженности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за пользование квартирой, расположенной по адресу: адрес:

- Буевич Елене Александровне в размере 1/4 доли установленного размера платежей,

- Денисовой Ирине Анатольевне, Денисову Максиму Александровичу в размере 3/4 доли установленного размера платежей.

Обязать ГБУ адрес Фили-Давыдково" заключить отдельное соглашение и выдать Буевич Елене Александровне отдельный платежный документ об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/4 доли установленного размера платежей; выдать Денисовой Ирине Анатольевне, Денисову Максиму Александровичу отдельный платежный документ об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ¾ доли установленного размера платежей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 22 ноября 2021 года.

Судья Смелянская Н.П.