Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2021 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусакова Д.В., при секретаре Семиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2893/21 по иску Азгаровой Натальи Ивановны к ООО «Восточный» о взыскании неустойки, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Азгарова Н.И. обратилась в суд с иском ООО «Восточный» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2021 по 16.04.2021 в размере ХХХ руб., штрафа в размере 50%.

Заявленные требования мотивированы тем, что 09.06.2019 Азгарова Н.И. заключила с ООО «Восточный» договор участия в долевом строительстве № Кот-6(кв)-1/16/ 12(1) (АК), по которому ответчик обязался передать истцу объект долевого строительства (квартиру) в срок не позднее 31.12.2020. Азгарова Н.И. обязательства по оплате объекта долевого строительства в размере ХХХ руб. исполнила. Ответчиком допущено нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, квартира передана истцу 16.04.2021. Направленная в адрес ответчика претензия о выплате неустойки осталась без ответа.

В судебное заседание истца Азгарова Н.И. не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Восточный» в судебное заседание не явилась, извещался о времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил отзыв на иск, заявил о применении положений ст. 333 ГК РФ к неустойке и штрафу.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

При рассмотрении дела установлено, что 09.06.2019 между ООО «Восточный» и Азгаровой Н.И. заключен договор участия в долевом строительстве № Кот-6(кв)-1/16/12(1) (АК), в соответствии с которым ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости передать истцу объект долевого строительства (1-комнатную квартиру с условным номером 234, номер подъезда (секции) 6, этаж расположения 16, проектная площадь 23,50 кв.м, расположенную по строительному адресу: ХХХ (1 Этап строительства). Корпус 6, корпус 7, корпус 11.1, корпус 12.1).

Срок передачи Азгаровой Н.И. объекта долевого строительства определен не позднее 31.12.2020 (п. 5.1 договора).

Обязательства по оплате цены договора в размере ХХХ руб. были исполнены Азгаровой Н.И. надлежащим образом, что подтверждается квитанцией об оплате от 11.06.2019.

21.12.2020 ООО «Восточный» получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № ХХХ

03.04.2021 истцом в адрес ответчика направлена претензия о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.

Исходя из условий договора участия в долевом строительстве, ответчик должен был быть передать квартиру истцу не позднее 31.12.2020. Дополнительного соглашения между сторонами о переносе сроков окончания строительства заключено не было.

16.04.2021 между сторонами подписан акт приема-передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве № Кот-6(кв)-1/16/12(1) (АК )от 09.06.2019.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу, что при полном исполнении истцом своих обязательств по оплате объекта долевого строительства, ответчик свои обязательства по договору надлежащим образом не исполнил.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно расчету истца неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2021 по 16.04.2021 составляет ХХХ руб. (ХХ х 4,5%).

Указанный расчет суд признает арифметически верным, ответчиком данный расчет не оспорен.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая обстоятельства дела, наличие ходатайства ответчика о снижении неустойки, учитывая степень вины ответчика в несвоевременной передаче истцу объекта долевого строительства, суд считает возможным в порядке ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки и взыскать с ООО «Восточный» в пользу Азгаровой Н.И. неустойку в размере 60 000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Исходя из присужденной судом в пользу истца суммы ХХХ руб., учитывая необходимость соблюдения баланса прав и интересов обеих сторон, суд полагает возможным по заявлению ответчика снизить размер штрафа и взыскать в пользу истца ХХХ руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета города федерального значения Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере ХХХруб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Азгаровой Натальи Ивановны удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Восточный» в пользу Азгаровой Натальи Ивановны неустойку за период с 01.01.2021 по 16.04.2021 в размере ХХ) рублей, штраф в размере ХХ (ХХ) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Азгаровой Натальи Ивановны отказать.

Взыскать с ООО «Восточный» в доход бюджета субъекта РФ города федерального значения Москвы государственную пошлину в размере ХХ) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 10 июля 2021 года.

Судья: Д.В. Гусакова

Х