Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 сентября 2021 года адрес

Судья Дорогомиловского районного суда адрес Смелянская Н.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2605/21 по иску Сотниковой Анны Сергеевны к ЖСК «Гипроводхоз» об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об обязании совершить определенные действия, мотивируя свои требования тем, что Сотникова А.С. с 19.02.2015 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. 01.04.2015 в адрес истца поступила квитанция с указанием задолженности в размере сумма Истец указывает, что об указанной задолженности известно не было, все счета были оплачены в срок и в полном объеме. 11.11.2019 истец обратилась к ответчику с требованием о разъяснении происхождения задолженности, а также с требованием о перерасчете суммы за оказанные услуги. 26.01.2021 от ответчика в адрес истца поступило пояснение, согласно которому указанная задолженность образовалась в период с 15.04.2009 по май 2012 года за услуги ГВС и ХВС. Истец считает, что ответчик упустил срок, в течение которого мог требовать погашения задолженности. Также из ответа следует, что фактически истцу начислена задолженность предыдущего собственника фио С начисленной задолженностью истец категорически не согласна; указанную задолженность истец не признавала. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд обязать ответчика произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами в квартире за период с 19.02.2015 по настоящее время; исключить незаконно начисленную сумму задолженности в размере сумма; обязать ответчика выставлять квитанции на имя истца с учетом показаний приборов горячего, холодного водоснабжения и счетчика электроэнергии.

Истец в суд не явилась, обеспечила явку представителей, которые на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.

Суд считает возможным рассматривать дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Действующее нормативное регулирование отношений в сфере теплоснабжения допускает учет постановленной тепловой энергии одним из способов: по показаниям приборов учета тепловой энергии, размещенных на границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон (теплоснабжающей организацией и потребителя), либо - исходя из утвержденных нормативов потребления тепловой энергии.

В соответствии с п. 4 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг:

а) холодное водоснабжение, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения;

б) горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования);

в) водоотведение, то есть отведение сточных вод из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, - по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам;

е) отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации. Указанные правила должны предусматривать в том числе порядок определения размера платы за тепловую энергию (мощность) в многоквартирных домах, которые оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и в которых не все помещения оснащены индивидуальными и (или) общими (для коммунальных квартир) приборами учета тепловой энергии, с учетом показаний индивидуальных и (или) общих (для коммунальных квартир) приборов учета тепловой энергии.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, коллективный (общедомовой) прибор учета - это средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

В соответствии с п. 42 Правил, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

В силу п. 59 Правил, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42 1 настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42 1 настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:

а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80 1 настоящих Правил случаях);

б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80 1 настоящих Правил случаях);

в) в случае, указанном в подпункте "г" пункта 85 настоящих Правил, - начиная с даты, когда исполнителем был составлен акт об отказе в допуске к прибору учета, распределителям, до даты проведения проверки в соответствии с подпунктом "д" пункта 85 настоящих Правил, но не более 3 расчетных периодов подряд.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Сотникова А.С. с 19.02.2015 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

01.04.2015 в адрес истца поступила квитанция с указанием задолженности в размере сумма

Из пояснений истца следует, что об указанной задолженности известно не было, все счета были оплачены в срок и в полном объеме.

11.11.2019 истец обратилась к ответчику с требованием о разъяснении происхождения задолженности, а также с требованием о перерасчете суммы за оказанные услуги.

26.01.2021 от ответчика в адрес истца поступило пояснение, согласно которому указанная задолженность образовалась в период с 15.04.2009 по май 2012 года за услуги ГВС и ХВС.

Истец считает, что ответчик пропустил срок, в течение которого мог требовать погашения задолженности. Также из ответа следует, что фактически истцу начислена задолженность предыдущего собственника фио С начисленной задолженностью истец категорически не согласна; указанную задолженность истец не признавала.

Также судом установлено, что срок проверки индивидуального прибора учета по ГВС истек 31.05.2016; по ХВС – 31.05.2018.

До конца 2019 года ответчик принимал показания индивидуальных приборов учета, без перерасчета.

В конце 2019 года в связи с большим перерасходом по ГВС и ХВС, ответчик начал производить начисления по нормативам, в том числе и в квартире истца.

Постановлением Правительства РФ № 424 от 02.04.2020 введен мораторий на проверку приборов учета до 01.01.2021, в связи с чем ответчик начал принимать показания по индивидуальным приборам учета истца, которые не прошли поверку.

18.06.2020 истец произвел поверку приборов учета в квартире.

В январе-феврале 2021 года истец не представил ответчику в установленный срок показания приборов учета, в связи с чем ответчиком были произведены начисления по нормативам потребления.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения иска и полагает необходимым обязать ЖСК «Гипроводхоз» произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами в квартире по адресу: Москва, адрес путем исключения задолженности в размере сумма, учитывая, что данная задолженность образовалась в период, когда истец не являлась собственником квартиры. При этом суд отмечает, что на момент приобретения квартиры указанная задолженность отсутствовала.

Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части обязания ответчика произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами по квартире в период с 19 февраля 2015 года по настоящее время, учитывая, что в указанный период начисления производятся в соответствии с требованиями действующего законодательства. При этом следует отметить, что истец не обращалась к ответчику с заявлением о перерасчете начислений.

Также суд не находит оснований для обязания ответчика выставлять квитанции на имя истца, учитывая, что в настоящее время квитанции выставляются на имя истца и права последней не нарушают.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ЖСК «Гипроводхоз» произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами в квартире по адресу: Москва, адрес путем исключения задолженности в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 17 сентября 2021 года.

Судья Н.П. Смелянская