Решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 сентября 2021 года город Москва

Дорогомиловский районный суд г.Москвы, в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В., при секретаре Семиной М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3151/2021 по исковому заявлению Потребительского кооператива по управлению объектами общей инфраструктуры жилого комплекса «Прозорово» к Гуршумову Майклу Рувиновичу о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, с учетом поданных уточнений по иску, к ответчику о взыскании неосновательного обогащения, указывая, что Гуршумов Майкл Рувинович является собственником земельного участка с кад. № ХХХ, расположенного в Коттеджном поселке «Прозорово» по адресу ХХХ. Эксплуатацию и обеспечение стабильной работы инженерных коммуникаций и общей инфраструктуры в Коттеджном поселке осуществляет Потребительский кооператив по управлению объектами общей инфраструктуры жилого комплекса «Прозорово» (ПК ЖК «Прозорово»).

Ответчик не вносит плату за пользование объектами инфраструктуры, обслуживание имущества общего пользования ПК ЖК «Прозорово», в этой связи, с ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере ХХХ руб., которая образовалась за период с 01.01.2019 по 31.12.2020, а также проценты за пользование чужими денежными средствами.

Ответчик не является членом ПК ЖК «Прозорово», при этом пользуются инфраструктурой и общим имуществом истца наряду с членами, однако не вносит плату за пользование объектами инфраструктуры, обслуживание имущества общего пользования.

02.09.2020г. истец направил ответчику уведомление о необходимости погасить задолженность за содержание общей инфраструктуры в Коттеджном поселке и пр. в размере 201 621, 34 руб., которое было получено последним 15.09.2020г.

До заключения прямых договоров между истцом и контрагентами, действовал Агентский договор от 01.01.2019 с ООО «КрасЛэнд», которое оплачивало услуги и работы по обеспечению стабильной работы инженерных коммуникаций и общей инфраструктуры в рамках следующих договоров: Договор на техническое обслуживание газопроводов и газового оборудования с АО «Мособлгаз» № А-228 от 28.12.2016 на сумму ХХХ руб. в мес.; Договор энергоснабжения с АО «Мосэнергосбыт» № 91046615 от 12.12.2012г.; Договор на эксплуатацию энергетического оборудования с ООО «Фирма Старлинг и К» № 22/08/12 от 27.08.2012 на сумму ХХХ руб.; Договор на сервисное обслуживание с ООО «Пента-Сервис» № 4 от20.07.2012г. на сумму ХХ руб, в мес. с Дополнительным соглашением к нему от 01.01.2019 на сумму ХХ руб, в мес.; Договор на пультовую охрану объекта с ФГУП «Охрана» Росгвардии № 050.01.21.П.1.00321 от 26.11.2013 на сумму ХХ руб., в мес. с Дополнительным соглашением к нему на сумму ХХ руб. в мес.; Договор на оказание охранных услуг с ЧОП «ЩИТ-ММ» №1/03-2019 от 01.03.2019 на сумму ХХ руб., в мес.

Прямыми договорами между истцом и контрагентами, которые заменили вышеуказанный Агентский договор от 01.01.2019 с ООО «КрасЛэнд»: Договор на техническое обслуживание газопроводов и газового оборудования с АО «Мособлгаз» № А-228 от 01.09.2019 на сумму ХХХ руб., в мес.; Договор энергоснабжения с АО «Мосэнергосбыт» № 83969405 от 17.01.2020; Договор на водоотведение с ПАО «Водоканал» №2278 от 27.12.2018; Договор на эксплуатацию энергетического оборудования с ООО «Фирма Старлинг и К» № 01/11/19 от 01.11.2019 на сумму ХХХ руб., в мес.; Договор на сервисное обслуживание с ООО «Пента-Сервис» №1 от 01.08.2018г. на сумму ХХ руб., в мес.; Договор на пультовую охрану объекта с ФГУП «Охрана» Росгвардии № 050.01.21.П.1.00321 от 01.11.2019 на сумму ХХХ руб., в мес.; Договор на оказание охранных услуг с ЧОП «ЩИТ-ММ» №1/11-2019 от 24.10.2019г. на сумму ХХХ руб., в мес.

Согласно п. 7.4. Устава ПК ЖК «Прозорово», ежегодно на общем собрании кооператива устанавливается размер членского взноса необходимого для покрытия расходов на содержание имущества общего пользования и пр. При этом 29.03.2019 общим собранием кооператива утвержден размер членского взноса - 16 849, 27 руб. в месяц на одно домовладение.

В связи с чем, истец, с учетом поданных уточнений по иску, просит суд взыскать с Гуршумова Майкла Рувиновича в пользу Потребительского кооператива по управлению объектами общей инфраструктуры жилого комплекса «Прозорово» сумму неосновательного обогащения в размере ХХХ руб. за период с 01.01.2019 по 31.12.2020, проценты, начиная с 31.05.2021 до момента фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХХ руб.

Стороны надлежащим образом извещались о дате и времени рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явились.

Истец своего представителя в суд не направил, просил рассматривать дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В соответствии со ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. При этом суд учитывает, что гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок для рассмотрения дела, в связи с чем, руководствуясь также ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом, по имеющимся материалам, которых полагает достаточными для рассмотрения его по существу.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 46 Конституции РФ устанавливает: «каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу установленного ГПК РФ принципа диспозитивности, каждая сторона самостоятельно определяет характер и степень нарушенного права и выбирает способ его защиты.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Из положений ст. 1102 ГК РФ следует, что для квалификации заявленной истцом ко взысканию денежной суммы в качестве неосновательного обогащения необходимо отсутствие правовых оснований для приобретения или сбережения такой суммы сумма прописью лицом за счет другого, в частности приобретение не должно быть основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке.

С 01.01.2019г. вступил в действие Федеральный закон от 29.07.2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

  В соответствии со ст.5 ФЗ №217 от 29.07.2917г. ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21 и 22 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч.4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч.5).

Пунктом 2 ч. 6 ст. 11 указанного Закона, установлена обязанность члена товарищества своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

В силу частей 2, 3 и 4 данной статьи, обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

С момента вступления в силу 217-ФЗ, т.е. с 01.01.2019, обязанность оплачивать взносы/плату, равную взносам установлена как для членов СНТ, так и для собственников земельных участков, не являющихся членами СНТ.

В соответствии с п. 21 ст. 17 Закона, к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

В судебном заседании установлено, что Гуршумов Майкл Рувинович является собственником земельного участка с кад. № ХХХ, расположенного в Коттеджном поселке «Прозорово» по адресу Московская обл., ХХХ. Эксплуатацию и обеспечение стабильной работы инженерных коммуникаций и общей инфраструктуры в Коттеджном поселке осуществляет Потребительский кооператив по управлению объектами общей инфраструктуры жилого комплекса «Прозорово» (ПК ЖК «Прозорово»).

Ответчик не вносит плату за пользование объектами инфраструктуры, обслуживание имущества общего пользования ПК ЖК «Прозорово», в этой связи, с ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере ХХ руб., которая образовалась за период с 01.01.2019 по 31.12.2020, а также проценты за пользование чужими денежными средствами.

Ответчик не является членом ПК ЖК «Прозорово», при этом пользуются инфраструктурой и общим имуществом истца наряду с членами, однако не вносит плату за пользование объектами инфраструктуры, обслуживание имущества общего пользования.

02.09.2020г. истец направил ответчику уведомление о необходимости погасить задолженность за содержание общей инфраструктуры в Коттеджном поселке и пр. в размере 201 621, 34 руб., которое было получено последним 15.09.2020г.

До заключения прямых договоров между истцом и контрагентами, действовал Агентский договор от 01.01.2019 с ООО «КрасЛэнд», которое оплачивало услуги и работы по обеспечению стабильной работы инженерных коммуникаций и общей инфраструктуры в рамках следующих договоров: Договор на техническое обслуживание газопроводов и газового оборудования с АО «Мособлгаз» № А-228 от 28.12.2016 на сумму ХХ руб. в мес.; Договор энергоснабжения с АО «Мосэнергосбыт» № 91046615 от 12.12.2012г.; Договор на эксплуатацию энергетического оборудования с ООО «Фирма Старлинг и К» № 22/08/12 от 27.08.2012 на сумму ХХ руб.; Договор на сервисное обслуживание с ООО «Пента-Сервис» № 4 от20.07.2012г. на сумму ХХ руб, в мес. с Дополнительным соглашением к нему от 01.01.2019 на сумму 623 281 руб, в мес.; Договор на пультовую охрану объекта с ФГУП «Охрана» Росгвардии № 050.01.21.П.1.00321 от 26.11.2013 на сумму ХХруб., в мес. с Дополнительным соглашением к нему на сумму ХХ руб. в мес.; Договор на оказание охранных услуг с ЧОП «ЩИТ-ММ» №1/03-2019 от 01.03.2019 на сумму ХХ руб., в мес.

Прямыми договорами между истцом и контрагентами, которые заменили вышеуказанный Агентский договор от 01.01.2019 с ООО «КрасЛэнд»: Договор на техническое обслуживание газопроводов и газового оборудования с АО «Мособлгаз» № А-228 от 01.09.2019 на сумму ХХ руб., в мес.; Договор энергоснабжения с АО «Мосэнергосбыт» № 83969405 от 17.01.2020; Договор на водоотведение с ПАО «Водоканал» №2278 от 27.12.2018; Договор на эксплуатацию энергетического оборудования с ООО «Фирма Старлинг и К» № 01/11/19 от 01.11.2019 на сумму ХХ руб., в мес.; Договор на сервисное обслуживание с ООО «Пента-Сервис» №1 от 01.08.2018г. на сумму ХХХ руб., в мес.; Договор на пультовую охрану объекта с ФГУП «Охрана» Росгвардии № 050.01.21.П.1.00321 от 01.11.2019 на сумму 11 799, 62 руб., в мес.; Договор на оказание охранных услуг с ЧОП «ЩИТ-ММ» №1/11-2019 от 24.10.2019г. на сумму ХХ руб., в мес.

Согласно п. 7.4. Устава ПК ЖК «Прозорово», ежегодно на общем собрании кооператива устанавливается размер членского взноса необходимого для покрытия расходов на содержание имущества общего пользования и пр. При этом 29.03.2019 общим собранием кооператива утвержден размер членского взноса - 16 849, 27 руб. в месяц на одно домовладение.

Суду не было представлено доказательств, что ответчик несет расходы по оплате за содержание имущества общего пользования ПК ЖК «Прозорово». Доводы, изложенные истцом ответчиком не оспорены.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и сочтен верным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 201 621, 34 руб. за период с 01.01.2019г. по 31.12.2020г.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средства, суд полагает, что они заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты, рассчитанные на сумму основного долга, по правилам ст.395 ГК РФ, за период с 31.05.2021г. по дату фактического исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и с 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХХрублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Потребительского кооператива по управлению объектами общей инфраструктуры жилого комплекса «Прозорово» к Гуршумову Майклу Рувиновичу о взыскании неосновательного обогащения, удовлетворить.

Взыскать с Гуршумова Майкла Рувиновича сумму неосновательного обогащения в размере ХХХ рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанными по правилам ст. 395 ГК РФ, на сумму основного долга за период с 31.05.2021г. по дату фактического исполнения решения суда, расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХ рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Дорогомиловский районный суд г. Москвы.

Судья Д.В.Гусакова

Мотивированное решение изготовлено 20.09.2021 г.