Решение

УИД 77RS0006-02-2021-004309-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 29 июня 2021 года

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гороховой Е.А., при секретаре судебного заседания Арама И.И., с участием представителя истца Шелгуновой Д.А., ответчика Шакарова Р.М.О..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2470/21 по исковому заявлению ООО УК «Капитель» к Шакарову Р.М.О., Агаевой Р.А.К. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что Шакаров Р.М.о. является собственником жилого помещения по адресу: ***. В указанном помещении также зарегистрированы Агаева Р.А.к., Байрамов С.Г., Шакаров Р.Р.о., 2009 года рождения, Шакарова Л.Р.к., 2006 года рождения, Шакарова Э.Р.к., 2012 года рождения. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги за период с февраля 2018 года по февраль 2021 года в сумме 81 373 руб. 85 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 641 руб. 22 коп.

Представитель ООО УК «Капитель» Шелгунова Д.А. в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик Шакаров Р.М.о. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений.

Ответчик Агаева Р.А.к. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не уведомила, своего представителя в суд не направила, возражений на исковые требования не представила.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, во взаимосвязи с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и ремонт помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от обязательства не допускается (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).

Как установлено судом, ООО «УК КАПИТЕЛЬ» с 01.01.2018 года осуществляет функции управления многоквартирным домом по адресу: ***, что подтверждается Протоколом № 1 общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме по адресу: г***.

Ответчик Шакаров Р.М.о. является собственником квартиры № ***0 по адресу: ***, на основании договора купли-продажи от 06.04.2012 года. В указанном жилом помещении также зарегистрированы ответчик Агаева Р.А.к. и несовершеннолетние Шакаров Р.Р.о., *** года рождения, Шакарова Л.Р.к., ***года рождения, Шакарова Э.Р.к., *** года рождения.

В период с 01.02.20187 года по 28.02.2021 года ответчиками услуги по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества жилого дома, коммунальные услуги не оплачивались в полном объеме, в связи с чем, согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков по оплате услуг по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества дома, оплате коммунальных услуг составила 81 373 руб. 85 коп.

Возражая относительно исковых требований, ответчик Шакаров Р.М.о. указывает на несоответствие суммы задолженности действительности, противоречие в указании суммы задолженности в направленных истцом досудебных уведомлениях, неисполнение истцом обязанности по содержанию общедомового имущества.

Между тем, доказательств в обоснование указанных возражений в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, а равно, что сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиками погашена, либо имеет иной размер, суду представлено не было. Расчет задолженности судом проверен и признан соответствующим положениям закона, арифметически верным, ответчиком расчёт не оспорен.

Поскольку ответчиками не представлены доказательства оплаты суммы задолженности, так и опровергающие представленный истцом расчет задолженности, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными положениями норм действующего законодательства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 81 373 руб. 85 коп.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 641 руб. 22 коп.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Капитель» к Шакарову Р.М.О., Агаевой Р.А.К. о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Шакарова Р.М.О., Агаевой Р.А.К. в пользу ООО УК «Капитель» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 81373 руб. 85 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2641 руб. 22 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Горохова

решение суда изготовлено в окончательной форме 16 июля 2021 г.