Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2021 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре Ходжаевой P.P., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2598/21 по иску Оздамирова Магомеда Дзамбековича к Лобачевой Сюзанне Энверовне, Лобачеву Арсену Викторовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец Оздамиров М.Д. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании Договора купли-продажи квартиры от 13.01.2021, заключенного с фио Ответчики фио и ее сын Лобачев А.В. были зарегистрированы в указанной выше квартире на основании Договора пожизненного содержания с иждивением от 12.04.2018, заключенного между Лобачевой С.Э. (плательщик ренты) и фио (получатель ренты). Решением Дорогомиловского районного суда адрес от 09.09.2020 договор пожизненного содержания с иждивением от 12.04.2018 был расторгнут, в результате чего спорная квартира была возвращена в собственность фио В указанной квартире фио и ее сын Лобачев А.В. были зарегистрированы, но не проживали. Родственниками ни фио, ни истца они не являются. С декабря 2019 года фио в квартире не появляется. Требование истца от 17.03.2021, направленное в адрес Лобачевой С.Э. о добровольном снятии с регистрационного учета ее самой и ее сына не исполнено. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Абрамова О.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, возражений на иск не представили, явку представителей не обеспечили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу части 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Оздамиров М.Д. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании Договора купли-продажи квартиры от 13.01.2021, заключенного с фио

Ответчики фио и ее сын Лобачев А.В. были зарегистрированы в указанной выше квартире на основании Договора пожизненного содержания с иждивением от 12.04.2018, заключенного между Лобачевой С.Э. (плательщик ренты) и фио (получатель ренты).

Решением Дорогомиловского районного суда адрес от 09.09.2020 договор пожизненного содержания с иждивением от 12.04.2018 был расторгнут, спорная квартира была возвращена в собственность фио

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы: истец Оздамиров М.Д., ответчики фио и Лобачев А.В., а также фио

Из пояснений истца следует, что ответчики в спорной квартире фактически не проживают, родственниками семьи истца и фио не являются, личных вещей в квартире не имеют. С декабря 2019 года фио в квартире не появляется.

Требование истца от 17.03.2021, направленное в адрес Лобачевой С.Э. о добровольном снятии с регистрационного учета ее самой и ее сына не исполнено.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что поскольку истец является собственником спорной квартиры, право собственности за истцом на спорный объект зарегистрировано в установленном законом порядке, а также принимая во внимание, что ответчики без законных оснований зарегистрированы в ней, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением.

Поскольку требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворены, суд отмечает, что согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать фио, Лобачева Арсена Викторовича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № 4, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Лобачевой Сюзанны Энверовны, Лобачева Арсена Викторовича с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 14 июня 2021 года.

Судья Смелянская Н.П.