Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2021 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-2632/2021 по иску Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Лопатино» к Зайцеву Андрею Владимировичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что Зайцев А.В. с 11 сентября 2015 года является собственником земельного участка №151 кадастровый номер 50:27:0030710:330, площадью 1 336 кв.м., расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес и находящихся на адрес «Лопатино». Ответчик не является членом СНТСН «Лопатино», осуществляя ведение садоводства в индивидуальном порядке, каких-либо договоров о пользования объектами инфраструктуры между сторонами не заключалось. Решением общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Лопатино», Протокол № 0/2-19 от 20 октября 2019 г., были установлены следующие размеры, членских и целевых взносов. Размер членских взносов на период с 1 октября 2019 г. по 30 сентября 2020 г., крайняя дата оплаты - 01 апреля 2020 г., в размере сумма за каждую сотку (1 сотка = 100 кв.м от площади участка) - задолженность составила сумма Размер целевых взносов на период с 1 октября 2019 г. по 30 сентября 2020 г., крайняя дата оплаты - 01 июня 2020 г., в размере сумма за каждую сотку (1 сотка =100 кв.м от площади участка)- задолженность составила сумма Решением общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Лопатино», Протокол № 0/2-20 от 15 ноября 2020 г., был установлен следующий размер членского взноса: Размер членских взносов на период с 1 октября 2020 г. по 30 сентября 2021 г., крайняя дата оплаты - 01 марта 2021 г., в размере сумма за каждую сотку (1 сотка =100 кв.м от площади участка) - задолженность составила сумма В связи с неоплатой взносов, у ответчика образовалась задолженность. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по установленным платежам за период с 1 октября 2019 года по 30 сентября 2020 года в размере сумма, сумму задолженности по установленным платежам за период с 1 октября 2020 года по 30 сентября 2021 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, явку представителя не обеспечил, возражений на иск не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 5 № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники земельных участков на территории садоводства вправе осуществлять ведение садоводства без участия в товариществе. При этом такие лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание, имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения установленной платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно разъяснений, приведенных в п. 2.7. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, разрешая спор при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Зайцев А.В. с 11 сентября 2015 года является собственником земельного участка №151 кадастровый номер 50:27:0030710:330, площадью 1 336 кв.м., расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес и находящихся на адрес «Лопатино».

Ответчик не является членом СНТСН «Лопатино», осуществляя ведение садоводства в индивидуальном порядке, каких-либо договоров о пользования объектами инфраструктуры между сторонами не заключалось.

В соответствии с п.7.10. Устава СНТСН «Лопатино», размер взносов и платежей для членов Товарищества и лиц, не состоящих в Товариществе, но имеющих садовые участки в границах Товарищества, одинаков и не зависит от порядка пользования. Независимо от наличия членства в Товариществе неиспользование собственником земельного участка, принадлежащей ему недвижимости, либо отказ от пользования общим имуществом - не являются основаниями для освобождения полностью или частично от участия в общих расходах на приобретение, создание, содержание имущества общего пользования Товарищества, его текущий и капитальный ремонт, а также за услуги и „работу Товарищества по управлению таким имуществом.

Решением общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Лопатино», Протокол № 0/2-19 от 20 октября 2019 г., были установлены следующие размеры, членских и целевых взносов.

Размер членских взносов на период с 1 октября 2019 г. по 30 сентября 2020 г., крайняя дата оплаты - 01 апреля 2020 г., в размере сумма за каждую сотку (1 сотка = 100 кв.м от площади участка)

Размер целевых взносов на период с 1 октября 2019 г. по 30 сентября 2020 г., крайняя дата оплаты - 01 июня 2020 г., в размере сумма за каждую сотку (1 сотка =100 кв.м от площади участка)

Решением общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Лопатино», Протокол № 0/2-20 от 15 ноября 2020 г., был установлен следующий размер членского взноса.

Размер членских взносов на период с 1 октября 2020 г. по 30 сентября 2021 г., крайняя дата оплаты - 01 марта 2021 г., в размере сумма за каждую сотку (1 сотка =100 кв.м от площади участка).

Из пояснений истца следует, что ответчик не осуществлял оплаты взносов, установленных вышеуказанными решениями, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно расчету истца, размер задолженности ответчика по оплате членских взносов за период с 1 октября 2019 г. по 30 сентября 2020 г. составляет сумма; задолженность по оплате целевых взносов за период с 1 октября 2020 г. по 30 сентября 2021 г. составляет сумма

Проверив расчет истца, суд признает его арифметически верным.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, учитывая, что в спорный период ответчик не производил оплату взносов, установленных общими собраниями, в связи с чем полагает необходимым взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность.

Согласно п. 7.11. Устава СНТСН «Лопатино», в случае несвоевременной оплаты взносов, лицо допустившее просрочку уплачивает на расчетный счет товарищества пени в размере, равный 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, начиная с дня, следующего за днем, которым обязательство должно было быть исполнено, до дня исполнения обязательства, но не более суммы основного долга.

Согласно расчету истца, размер пени за период с 1 октября 2019 г. по 30 сентября 2020 г. составляет сумма; размер пени за период с 1 октября 2020 г. по 30 сентября 2021 г. составляет сумма

Представленный истцом расчет пени является арифметически верным, а потому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере сумма

На основании ст. 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Зайцева Андрея Владимировича в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Лопатино» сумму задолженности по установленным платежам за период с 1 октября 2019 года по 30 сентября 2020 года в размере сумма, сумму задолженности по установленным платежам за период с 1 октября 2020 года по 30 сентября 2021 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Дорогомиловский районный суд адрес.

Мотивированное решение принято 26 августа 2021 года.

Судья Н.П. Смелянская