Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2021 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3244/21 по исковому заявлению Холина Алексея Николаевича к Сайко Анне Николаевне, Сайко Степану Сергеевичу в лице законного представителя Сайко Анны Николаевны о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования следующим. Истец является собственником 2/3 долей квартиры по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Собственником 1/3 доли спорной квартиры явлется фио Ранее спорная квартира была приватизирована путем заключения договора передачи от 20 марта 2-13 года в равных долях на истца, ответчика и фио 02.10.2014 года истец подарил ответчику Сайко А.Н. квартиру по адресу: адрес. Взамен ответчик Сайко А.Н. подарила истцу 1/3 долю в спорной квартире. Добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются. Оснований для сохранения права пользования ответчиками спорной квартиры нет, бремя содержания квартиры не несут, общее хозяйство не ведется. Истец и ответчики не являются членами одной семьи. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает право истца как собственника.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя, которая на удовлетворении иска настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, возражений по существу иска не представили.

Третье лицо фио, представитель третьего лица адрес Фили-Давыдково в суд не явились, извещены надлежащим образом, возражений по существу иска не представила.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении Пленума N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождается указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 56 СК РФ, ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Как усматривается из материалов дела, истец (в 2/3 доли) и фио (1/3 доли) являются собственниками квартиры по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРП, и Единым жилищным документом.

В спорной квартире зарегистрированы: истец с 16.04.2020 года, ответчик Сайко А.Н. с 23.05.2003 года, ответчик Сайко С.С. – с 29.12.2016 года, фио – с 01.07.1988 года.

Ранее спорная квартира была приватизирована путем заключения договора передачи от 20 марта 2013 года в равных долях на истца, ответчика и фио, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

02.10.2014 года истец подарил ответчику Сайко А.Н. квартиру по адресу: адрес, что подтверждается копией договора дарения квартиры.

Указанная квартира принадлежала истцу на основании договора дарения квартиры от 10.07.2014 года, заключенного между истцом и фио

Сайко А.Н. подарила истцу 1/3 долю в спорной квартире, что подтверждается договором дарения доли квартиры от 02.102014 года.

Бремя содержания квартиры несет истце, что подтверждается платежными документами.

Согласно пояснениям представителя истца, Сайко С.С. является сыном Сайко А.Н. Ответчики добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются. Оснований для сохранения права пользования ответчиками спорной квартиры нет, бремя содержания квартиры не несут, общее хозяйство не ведется. Истец и ответчики не являются членами одной семьи. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает право истца как собственника.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой у ответчиков в связи с переходом права собственности на квартиру, как у бывших членов семьи собственника, прекратилось, ответчик Сайко А.Н. не несет бремя содержания спорного жилого помещения, стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведется.

Кроме того, суд отмечает, что соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует, и не находит оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

За время рассмотрения дела доказательств обратного ответчиками не представлено и судом не добыто.

Кроме того, суд отмечает, что ответчик Сайко А.Н. имеет на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: адрес, и имеет возможность зарегистрироваться вместе с сыном в собственном жилом помещении.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в силу требований законодательства.

Кроме того, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика Сайко А.Н. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Сайко Анну Николаевну, Сайко Степана Сергеевича утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: Москва, адрес.

Решение является основанием для снятия Сайко Анны Николаевны, Сайко Степана Сергеевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Москва, адрес.

Взыскать с Сайко Анны Николаевны в пользу Холина Алексея Николаевича госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 29 ноября 2021 года.

Судья Н.П. Смелянская