Решение

УИД 77RS0006-02-2021-003652-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» июня 2021 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гороховой Е.А., при секретаре судебного заседания Арама И.И., с участием представителя истца Макаровой Е.М., представителя ответчика Олейникова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2478/21 по иску Третьякова А.Ю. к ГБУ ЭВАЖД о признании отсутствующей задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Третьяков А.Ю., с учетом уточнений, обратился в суд с настоящим иском к ответчику ГБУ «ЭВАЖД», просил признать отсутствующей задолженность истца по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Свои требования истец мотивировал тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г***.

27.08.2020 года истцом получено уведомление об отключении коммунальных услуг в связи с наличием у истца задолженности пред ответчиком по оплате оказанных коммунальных услуг на общую сумму 29 062,17 руб. 28.08.2020 года ответчик сообщил истцу о наличии уже иного размера задолженности за май 2016 года и май, август, сентябрь 2017 года в размере 33 325,31 руб. Однако у истца задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует, кроме того требование о взыскании указанной задолженности ответчиком не заявлялось, в связи с чем, по данному требованию истек срок исковой давности. 04.09.2020 года истец обратился к ответчику с требованием о списании суммы задолженности. 08.03.2021 года истцом повторно получено уведомление об отключении коммунальных услуг, в котором размер задолженности составляет сумму 29 062,17 руб.

Истец Третьяков А.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя Макаровой Е.М., которая исковые требования поддержала по доводам иска и письменных пояснений.

Представитель ответчика ГБУ «ЭВАЖД» Олейников А.А. в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, к которым закон относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Порядок оплаты коммунальных услуг и жилого помещения урегулирован ст. 153 ЖК РФ, которая предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и предусматривает плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Третьяков А.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, государственная регистрация права произведена 16.01.2013 года.

ГБУ «ЭВАЖД» филиал № 9 является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: ***.

Из уведомления филиала № 9 ГБУ «ЭВАЖД» об отключении коммунальных услуг следует, что за истцом числится задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в сумме 26 062,17 руб. по состоянию на 25.08.2020 года.

27.08.2020 года истец обратился к ответчику с заявлением о проведении сверки расчетов по оплате коммунальных услуг и исключении истца из списков должников, указав об отсутствии задолженности и предоставив квитанции об оплате коммунальных услуг за январь-декабрь 2019 гола и за январь-июль 2020 года.

04.09.2020 года истец направил ответчику заявление о списании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 33 325,31 руб., начисленной за май 2016 года, май, август и сентябрь 2017 года, ссылаясь на истечение срока исковой давности по требованиям о взыскании данной задолженности.

Истец указывает, что 07.09.2020 года ответчиком на дверь истца был прикреплен документ с названием «ЗДЕСЬ ЖИВЕТ ДОЛЖНИК!!!», согласно тексту которого филиал № 9 ГБУ «ЭВАЖД» требует погасить задолженность в размере 29 916,15 руб., а 08.03.2021 года истцом получено уведомление филиала № 9 ГБУ «ЭВАЖД» о наличии у истца задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в сумме 26 062,17 руб. и ограничении коммунальных услуг.

Согласно п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая, в том числе, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

На основании пункта 119 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», если иное не установлено федеральными законами, указами Президента РФ, постановлениями Правительства РФ или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель (управляющая компания) в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги.

Согласно п. 118 данного Постановления, под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной коммунальной услуги в размере, превышающем сумму сумма прописью месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги, независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги при условии отсутствия заключенного потребителем с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем - должником условий такого соглашения.

Из уведомления филиала № 9 ГБУ «ЭВАЖД» от 25.08.2020 года о наличии задолженности по лицевому счету, за истцом числится задолженность в размере 26 062,17 руб., из справки о финансовом состоянии лицевого счета следует, что на начало марта 2018 года за истцом числилась задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 5 697,89 руб., за последние три года истец оплачивал жилищно-коммунальные услуги не в полном объеме, что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета. По состоянию на 01.05.2021 года задолженность истца за жилищно-коммунальные услуги составляет 26 907,84 руб.

В связи с наличием у истца задолженности по оплате коммунальных услуг, истец предупреждался ответчиком об ограничении подачи коммунальных услуг, однако задолженность в полном объеме не была им погашена.

Разрешая исковые требования о признании задолженности перед ГБУ «ЭВАЖД» отсутствующей в пределах срока исковой давности, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку довод истца об отсутствии у него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 10.03.2018 года по 10.03.2021 года противоречит фактическим обстоятельствам дела, задолженность подтверждена документально.

Представленные истцом сведения об оплате жилищно-коммунальных услуг носят выборочный и фрагментарный характер, не охватывают полный период времени, в связи с чем, не являются установленным законом основанием для иного вывода по делу и удовлетворения иска.

Одновременно суд не находит оснований для удовлетворения требований о признании отсутствующей задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за пределами срока исковой давности, как основанных на неверном толковании закона.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами. Вместе с тем способ защиты права предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения.

В этой связи субъект права вправе применить только определенный способ защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии с абзацем вторым п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из анализа приведенных норм следует, что с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности в данном споре неприменимы.

При рассмотрении настоящего дела требований о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг к Третьякову А.Ю. ответчиком заявлено не было.

Вследствие изложенного, суд приходит к выводу, что положения ст. 196 ГК РФ о сроках исковой давности при рассмотрении данного дела не могут быть применены, поскольку Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, не предусмотрена возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

При указанных обстоятельствах, суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Третьякова А.Ю. к ГБУ ЭВАЖД о признании отсутствующей задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Горохова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 12 июля 2021 г.