Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2021 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при секретаре Акинском А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2500/21 по иску ГБУ «Жилищник района Филевский парк» к Соколову *, Власовой * о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник района Филевский парк» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: *

Истец является управляющей организацией указанного многоквартирного дома.

Истец, с учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2007 года по 31.10.2012 года, и с 01.11.2015 года по 30.09.2020 года в размере 101 450,62 руб., также взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 3 229,00 руб.

Представитель истца ГБУ «Жилищник района Филевский парк» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. От законного представителя Соколова А.С. – * поступило ходатайство о приостановлении производства по делу до рассмотрения судом искового заявления Соколова А.С. в лице опекуна Соколовой Г.В. о признании сделок недействительными, истребовании квартиры по адресу: г. Москва, ул. * из незаконного владения Власовой А.А.

Разрешая указанное ходатайство, суд протокольным определением отказал в удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по делу, поскольку рассмотрение дела о признании сделок недействительными и истребовании квартиры из незаконного чужого владения само по себе не означает невозможности рассмотрения настоящего дела о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, так как суду достаточно представленных доказательств для рассмотрения дела.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.ст. 153-157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ГБУ «Жилищник района Филевский парк» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. *.

Согласно копии финансового лицевого счета, ответчик Соколов А.С. зарегистрирован в квартире по адресу: г. Москва, ул. * Власова А.А. является 100% собственников указанной квартиры без регистрации.

Истец указывает, что у ответчиков имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2007 года по 31.10.2012 года, и с 01.11.2015 года по 30.09.2020 года в размере 101 450,62 руб.

Согласно определению мирового судьи судебного участка № 210 района Филевский парк г. Москвы, судебный приказ от 06 мая 2019 года о взыскании с Соколова А.С. в пользу ГБУ «Жилищник района Филевский парк» отменен.

Согласно ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно решению Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 25 марта 2016 года по гражданскому делу № 2-1532/2016 по иску ГБУ «Жилищник района Филевский парк» к Соколову А.С., Казак Ю.А., Власовой А.А. о солидарном взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, с ответчиков солидарно в пользу истца взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2012 года по 31.10.2015 года в размере 114 683,59 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 3 493,66 руб.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда г. Москвы от 08 июня 2016 года, решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 25 марта 2016 года отменено в части взыскания задолженности за коммунальные услуги с Соколова А.С. и Казак Ю.А., в удовлетворении исковых требований ГБУ г. Москвы «Жилищник района Филевский парк» к Соколову А.С. и Казак Ю.А. – отказано.

Из указанного апелляционного определения следует, что Соколов А.С. не являлся собственником названной квартиры с момента заключения договора купли-продажи от 08.09.2009, то есть за длительное время до образования задолженности, послужившей основанием для подачи ГБУ «Жилищник района Филевский парк» настоящего иска. Ответчик Соколов А.С. не является членом семьи Власовой А.А. (нынешнего собственника квартиры).

Из материалов дела следует, что в настоящее время по прежнему собственником квартиры является Власова А.А., Соколов А.С. зарегистрирован в указанной квартире.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2007 года по 31.10.2012 года, и с 01.11.2015 года по 30.09.2020 года в размере 101 450,62 руб., суд учитывает, что за период с 01.01.2007 года по 08.09.2009 года, то есть за период, когда собственником являлся Соколов А.С., задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не имеется.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, заявленная ко взысканию задолженность по спорному периоду подлежит взысканию с ответчика Власовой А.А., как собственника спорной квартиры.

При этом, суд отказывает в удовлетворении иска к Соколову А.С., поскольку он не является членом семьи собственника Власовой А.А., а является бывшим собственником спорного жилого помещения до момента заключения договора купли-продажи от 08.09.2009.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 3 229 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Власовой * в пользу ГБУ «Жилищник района Филевский парк» задолженность в размере 101 450,62 руб. 96 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 3 229 руб. 00 коп.

В удовлетворении исковых требований к Соколову * отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 14 июня 2021 года.

Судья И.М.Александренко