Заочное решение

Гр. дело№ 2-2192/21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2021 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Дымпиловой С.Н., при помощнике судьи Селезневой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2192/21 по иску СНТ «Марьино» к фио о взыскании задолженности по оплате за содержание имущества общего пользования, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Марьино» обратился в суд с иском к *. в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание имущества общего пользования, неустойку, судебные расходы, указывая на то, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером *, общей площадью * кв.м, расположенного по адресу: адрес, адрес, ОАО «Марьинская птицефабрика». Указанный земельный участок расположен в границах адрес «Марьино». Ответчик никогда в члены товарищества не принимался и в настоящий момент таковым не является. Несмотря на то, что ответчик не является членом товарищества, он обязан участвовать в содержании инфраструктуры, имущества общего пользования, путем соответствующих взносов и платежей, установленных общим собранием членов СНТ «Марьино».

По мнению истца, в период с июня 2019 г. по май 2020 г. ответчиком не исполнялась обязанность по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом. В связи с этим, задолженность ответчика составляет сумма Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с тем, что ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки, суд с согласия стороны истца, счел возможным рассмотреть в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик в период с 05.06.2019 г. по 14.08.2020 г. являлся собственником земельного участка, по адресу: адрес, кадастровый номер *.

Указанный земельный участок находится в границах адрес Некоммерческого Товарищества «Марьино», что подтверждается сведениями о праве собственности истца на объекты общего пользования, расположенные по адресу: адрес птицефабрика».

Решением внеочередного общего собрания адрес от 01.10.2016 г. утвержден размер ежемесячных членских взносов в сумме сумма; решением общего собрания от 19.04.2015 г. и подтвержденным решением внеочередного общего собрания от 16.09.2017 г. утвержден целевой взнос на марка автомобиля в сумме сумма, решением общего собрания от 30.12.2019 г. утвержден целевой взнос на проект Благоустройство 2020 в сумме сумма

Истцом указано на наличие у ответчика задолженности по уплате утвержденного взноса в общем размере сумма за период с июня 2019 г. по май 2020 г.

Между сторонами отсутствуют договорные отношения, ответчик членом СНТ не является, тем не менее суд полагает, что отсутствие между сторонами договора не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, и не может служить основанием для освобождения от установленной обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества, поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию плата за пользование объектами инфраструктуры за указанный в иске период в общем размере сумма

В соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса .

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).

По смыслу указанных норм, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

В соответствии с Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 7.3.2 устава СНТ «Марьино», если иное не будет определено решением Общего собрания членов Товарищества, целевой взнос вноситься единовременно и в полном объеме не позднее 2 (двух) месяцев с даты принятия Общим собранием членов Товарищества решения об утверждении его размера.

В соответствии с пунктом 7.3.3 устава СНТ «Марьино», если иное не будет определено решением Общего собрания членов Товарищества, в случае неуплаты (или неполной уплаты) членом Товарищества целевого взноса в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,2 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает члена Товарищества от уплаты целевого взноса.

Пунктом 7.4.1 устава СНТ «Марьино» установлено, что лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Пунктом 7.4.2 устава СНТ «Марьино» установлено, что размер и порядок платы за пользование и содержание имущества общего пользования, подлежащей внесению каждым лицом, ведущим садоводство без участия в товариществе, устанавливается в размере, равном размеру и порядку выплаты целевых и членских взносов члена товарищества.

Пунктом 7.4.3 устава СНТ «Марьино» установлено, если иное не будет определено решением Общего собрания членов Товарищества, в случае невнесения (или внесения не в полном объеме) лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, платы за пользование и содержание в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,2 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает лицо, ведущее садоводство без участия в Товариществе, от внесения платы за пользование и содержание.

В соответствии с пунктом 7.3 устава товарищества, действовавшего на момент возникновения задолженности и п.7.2.2 устава товарищества в редакции, действующий в настоящий момент, оплата членских взносов производится в следующем порядке: ежемесячно, в срок не позднее 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем.

Несмотря на то, что истцом указано на взыскание задолженности по членским взносам, по своей сути требования сводятся о взыскании с ответчика задолженности по плате за пользование и содержание имущества общего пользования, отсутствие оплаты со стороны ответчика с июня 2019 г. по май 2020 г. за пользование и содержание имущества общего пользования является по своей сути неосновательным обогащением ответчика, в связи с положениями ст. 1102 ГК РФ, размер заявленных требований не превышает установленных общими собраниями размеров членских взносов, в связи с чем суд полагает, что указанные требования подлежат удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере сумма, в том числе оплата членских взносов с июня 2019 г. по май 2020 г. в общем размере сумма (4250х12), оплата целевого взноса на проект Благоустройство 2020 в размере сумма.

Ответчиком в нарушение ГПК РФ не представлено доказательств погашения задолженности.

Согласно представленному стороной истца расчету, размер начисленных пеней за несвоевременную оплату ответчиком взносов за период с 16.07.2019 г. по 19.07.2021 г. составляет сумма в соответствии с пунктом 7.3.3 Устава СНТ «Марьино» (пени, начисленные за просрочку оплаты целевых взносов с 16.07.2019 г. по 19.07.2021 г. в общем размере сумма, пени за просрочку оплаты взноса на проект Благоустройство 2020 в размере сумма).

Представленный истцом расчет судом проверен и признан правильным, стороной ответчика указанный расчет не оспорен, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере сумма

На основании ст. 94, 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, юридических услуг в размере сумма

Несение указанных расходов подтверждено представленными суду доказательствами, расходы на представителя являются разумными, учитывая характер спора, количество судебных заседаний и участие представителя в судебном заседании, более того ответчиком доказательств чрезмерности взыскиваемых расходов не представлено.

В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета субъекта РФ города федерального значения Москва подлежит взысканию государственная пошлина в размере уплате сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Марьино» к фио, удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу СНТ «Марьино» задолженность по оплате за содержание имущества общего пользования в размере сумма, неустойку в размере сумма,  судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, юридических услуг в размере сумма.

Взыскать с фио в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2021 года.

Судья фио