Решение

Гр.Дело № 2181/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2021 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Дымпиловой С.Н.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2181/21 по иску ООО «ДЭЗИС» к фио о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебные расходы,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «ДЭЗИС» обратился в суд с иском к ответчику *. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2019 по 01.02.2020 года в размере сумма, пени начисленных за указанный период в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма, расходов по оплате юридических услуг в размере сумма, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчик *является собственником квартиры № *, расположенной по адресу: адрес, согласно свидетельству о праве собственности, выданному 10.01.2017 г. В управляющей организации ООО «ДЭЗИС» *. был открыт лицевой счет, а также заключен договор управления многоквартирным домом. В рамках договора ООО «ДЭЗИС» обязался оказывать собственникам услуг по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставлять коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление). ООО «ДЭЗИС» надлежаще предоставляло все перечисленные услуги и производило начисления за предоставляемые ЖКУ.

Начисления за содержание и техническое обслуживание производились на основании ежегодного постановления Правительства РФ о тарифах и затратах, приходящихся на обслуживание указанного дома. С своей стороны истец выставлял ежемесячно платежные документы, в которых были указаны все ЖКУ, оказанные данному дому в течении отчетного периода.

Ответчик, являясь собственником жилого помещения и пользуясь коммунальными услугами, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, сумма задолженности за период с 01.04.2019 по 01.02.2020 года составляет сумма

Представитель истца ООО «ДЭЗИС» по доверенности фио в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явились, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Представители ответчика * по доверенности фио, фио в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать по доводам письменных возражений.

Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 адрес кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой.

В соответствии ч. 1 ст. 153 адрес Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 адрес Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик Савицкая И.В. является собственником квартиры № 73, расположенной по адресу: адрес (л.д. 15-16).

Следовательно, ответчик имеет все права и несет все обязанности собственников жилого помещения, в том числе и по содержанию имущества, оплате жилищно-коммунальных услуг.

Управляющей организацией в данном многоквартирном доме является ООО «ДЭЗИС». Собственником * в ООО «ДЭЗИС» был открыт финансовый лицевой счет № * (л.д. 17-18).

Определением мирового судьи судебного участка № * адрес от 18.08.2020 г. судебный приказ от 08.06.2020 г. о взыскании с * в пользу ООО «ДЭЗИС» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2019 г. по 01.02.2020 г. отменен (л.д. 24).

Из справки о финансовом состоянии лицевого счета и расчета взыскиваемых сумм следует, что за период с 01.04.2019 по 01.02.2020 года задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за услуги: содержание и текущий ремонт общедомового имущества, отопление, подогрев воды, холодная вода для горячего водоснабжения, холодная вода, водоотведение, домофон, кабельное телевидение, составляет сумма (л.д. 18).

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда адрес от 20.07.2018 г. по делу № *, постановлением 9 Арбитражного апелляционного суда от 04.04.2018 г. по делу № *, решением Арбитражного суда адрес от 29.12.2018г. по делу № *, решением Арбитражного суда адрес от 26.03.2019г. по делу № * с ООО ДЭЗИС» в пользу ПАО «*» взыскано неосновательное обогащение за поставку электроэнергии и марка автомобиля в период с 01.01.2015 г. по 28.02.2015 г. на автономные источники тепла (АИТ (автономные источники теплоснабжения) *), расположенные на крыше и предназначенные для обслуживания жилого дома по адресу: адрес (л.д. 52-79).

ООО «ДЭЗИС» выплатило ПАО «*» сумму неосновательного обогащения на основании вступивших в законную силу судебных актов, в связи с чем, жителям дома, в том числе Савицкой И.В. был сделан перерасчет стоимости услуг отопления и горячего водоснабжения в период с 01.04.2014 по 31.08.2014 года, с 01.09.2014 по 31.12.2014 года, с 01.01.2015 по 28.02.2014 года, с 01.03.2015 по 30.11.2016 года, с 17.01.2019 по дату фактической оплаты, как потребителю, получавшему данные услуги.

При разрешении спора суд учитывает, что * фактически получала коммунальную услугу «отопление», однако в период с апреля 2014 года по август 2014 года, с сентября 2014 года по декабрь 2014 года, с января 2015 года по февраль 2015, с марта 2015 по ноябрь 2016 года не производила оплату данной коммунальной услуги или оплату ресурсов электроснабжения и газоснабжения, необходимых для получения с помощью АИТ отопления и горячего водоснабжения, поскольку начисления по данной услуге управляющей компанией не производились.

Также судом установлено, что указанные автономные источники теплоснабжения используются для обслуживания указанного дома путем преобразования ресурсов водоснабжения, электроснабжения и газоснабжение в отопление и горячее водоснабжение. В отсутствие договоров с поставщиками электроэнергии и марка автомобиля на АИТ (автономные источники теплоснабжения) в спорные периоды, ООО «ДЭЗИС» получало от собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме только плату за водоснабжение, как составляющую отопления и горячего водоснабжения. Плата за газоснабжение и электроснабжение с собственников помещений в многоквартирном доме не взималась, данные АИТ на балансе в ООО «ДЭЗИС» не значились.

Вместе с тем, управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, в связи с чем с ООО «ДЭЗИС» в пользу ПАО «*» были взысканы денежные средства за потребленную газо- и электроэнергию, потребленные АИТ. И поскольку управляющая компания вправе требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а собственники помещений многоквартирного дома фактически имели неосновательное обогащение в совокупности на сумму, являющуюся стоимостью ресурсов электроснабжения и газоснабжения, необходимых для осуществления отопления и горячего водоснабжения, управляющая компания правомерно произвела перерасчет и выставила собственникам квартиры взысканные суммы за фактическое потребление к оплате.

Также суд соглашается и с порядком распределения уплаченной суммы за потребленную всеми потребителями услуги по отоплению и горячему водоснабжению в части использованной при производстве данных услуг электроэнергии и марка автомобиля, в соответствии с п. 54 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354), между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждого потребителя жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что доначисление за отопление в период с апреля 2014 года по август 2014 года, с сентября 2014 года по декабрь 2014 года, с января 2015 года по февраль 2015 года, с марта 2015 по ноябрь 2016 года осуществлено ООО «ДЭЗИС» правомерно, на стороне собственника квартиры *. возникло неосновательное обогащение в связи с потреблением коммунальной услуги и отсутствием ее оплаты, в связи с чем исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что договоры по обслуживанию АИТ 79,80 ранее были заключены между застройщиком и ПАО «*», на баланс ООО «ДЭЗИС» поставлены не были, в связи с чем последний не производил начисления по оплате газо- и электроснабжения собственникам жилых домов. Вопрос о распределении обязанностей по содержанию и оплате указанных АИТ был разрешен только в 2018 году в судебном порядке.

Ответчиком не было представлено доказательств надлежащего исполнения обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец просит взыскать с истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма за период с 01.04.2019 г. по 01.02.2020 г.

Между тем, суд соглашается с доводами ответчика о том, что предъявленные ООО «ДЭЗИС» штрафные санкции не могут быть включены в размере задолженности ответчика.

Так, согласно представленного ответчиком расчета задолженности для * (л.д. 96) по решению Арбитражных судов адрес следует, что кроме стоимости потребленного ресурса газоснабжения в сумме сумма, электричества в сумме сумма, включены в состав спорной задолженности проценты за пользование денежными средствами в размере сумма, взысканные с ООО «ДЭЗИС» в пользу ПАО «*» на основании решений Арбитражного суда адрес по делам № * и № * (л.д.65-68, 73-77).

Исследовав материалы дела, принимая во внимание обоснование заявленных требований к ответчику, а также изучив судебные акты, на основании которых взыскивалось с ООО «ДЭЗИС» неосновательное обогащение, проценты за пользование чужими денежными средствами, суд считает, что не имеется правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца денежной суммы в размере сумма, поскольку данная сумма не является оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги, а фактически относится к убыткам управляющей компании, которые неправомерно распределены на потребителя услуг.

Судом установлено из текста решений Арбитражного суда адрес, что проценты за пользование чужими денежными средствами взысканы с ООО «ДЭЗИС» ввиду того, что управляющая компания ООО «ДЭЗИС» не могло не знать о том, что расходы по обеспечению ресурсами АИТ 79,80 оно не несет. В этой связи, учитывая, что проценты взысканы с управляющей компании, как исполнителя услуг, который своевременно не выполнил обязанность в соответствии с п. 31 Правил № 354 по заключению с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов, и как следствие не произвел расчет (начисление) потребителю размера платы за предоставленные коммунальные услуги, принимая во внимание, что доказательств, подтверждающих, что убытки истца в размере сумма образовались по вине ответчика – не представлено, суд считает неправомерно требование истца о взыскании с Савицкой И.В. штрафных санкций (убытки), поскольку возникли они не вследствие несвоевременной оплаты счетов ответчика, а вследствие неосновательного обогащения ООО «ДЭЗИС» за счет ПАО «*», в связи с чем, суд считает необходимым исключить указанную сумму из объема задолженности.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.04.2019 г. по 01.02.2020 г. в размере сумма, исходя из следующего расчета: (126 226,09 - сумма).

Иные возражения ответчика не имеют правового значения по делу, не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований и освобождении ответчика от несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по принадлежащей ему на праве собственности квартире.

Поскольку ответчиком несвоевременно и не в полном объеме вносились платежи за жилищно-коммунальные услуги, требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению. Поскольку суд пришел к выводу о взыскании с истца задолженности в размере сумма, размер пени за период с 01.04.2019 по 01.02.2020 года составляет сумма

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд, исходя из характера спора и обстоятельств дела, учитывая вид судопроизводства, а также с учетом разумности понесенных расходов, а также учитывая, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом и важностью защищаемого права, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате юридических услуг в размере сумма

Удовлетворяя требования о взыскании задолженности, суд на основании ст.98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ДЭЗИС» к фио, удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу ООО «ДЭЗИС» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.04.2019 года по 01.02.2020 в размере сумма, пени в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 июня 2021 года.

Судья фио