Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2021 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при секретаре Бутылиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2211/21 по иску ЖСК «МИД-12» к Лузиной * об обязании ответчика привести жилое помещение в соответствие с санитарными нормами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании ответчика привести жилое помещение в соответствие с санитарными нормами, указывая, что ЖСК «МИД-12» на основании Протокола общего собрания собственников осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г*.

Ответчик Лузина Л.М. является собственником жилого помещения (квартиры) общей площадью *

Истец указывает, что ответчик допускает бесхозяйное обращение с принадлежащим ему жилым помещением путём его захламления и содержания большого количества животных (котов и кошек), в связи с чем нарушаются права и законные интересы иных собственников помещений в многоквартирном доме и совместно проживающих с ними лиц, в том числе права на безопасную окружающую среду, комфортное и безопасное проживание в доме.

Истец просит суд обязать ответчика собственника жилого помещения (квартиры) по адресу: г. Москва, * Лузину * - привести принадлежащее ему на праве собственности помещение в соответствии с санитарными нормами (СанПиН 2.1.2.2645-10), а именно: утилизировать бытовые отходы, устранить захламление помещения, включая балконы, произвести дезинсекцию и дезинфекцию, включая влажную уборку в течение 30 (Тридцати) дней с даты вступления в силу решения суда; в случае неисполнения собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: г. Москва, * Лузиной Людмилой Михайловной обязанности по приведению принадлежащего ему на праве собственности помещение в соответствии с санитарными нормами (СанПиН 2.1.2.2645-10), а именно: утилизировать бытовые отходы, устранить захламление помещения, включая балконы, произвести дезинсекцию и дезинфекцию, включая влажную уборку, предоставить ЖСК «МИД-12» право работы по освобождению квартиры ответчика, от мусора, самостоятельно или с привлечением третьих лиц за счет ответчика Лузиной * с взысканием с неё необходимых расходов, обеспечить доступ ЖСК «МИД-12» и ГБУ «Жилищник района «Фили- Давыдково», а также органов Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека в помещение ответчика по адресу: г. Москва, * для приведения помещения ответчика в соответствии с санитарными нормами (СанПиН 2.1.2.2645-10), а именно: утилизировать бытовые отходы, устранить захламление помещения, включая балконы, произвести дезинсекцию и дезинфекцию, включая влажную уборку; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., почтовые расходы в сумме 4 658,05 руб.

Представители истца по доверенности * в судебное заседание явились, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, явку представителя не обеспечила, возражений на иск не представила.

Представители третьих лиц ГБУ «Жилищник района Фили-Давыдково», Управления Роспотребнадзора по г. Москве, ГУ МЧС России по г. Москве, Государственной жилищной инспекции, Префектуры ЗАО г. Москвы, Управы района Фили-Давыдково г. Москвы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителей истцов, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 293 ГК РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Согласно ст. 10 Федерального закона от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

В соответствии со ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения» жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока. Согласно ч. 3 указанной выше ст., содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Согласно ст. 39 Федерального закона от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения» на территории Российской Федерации действуют федеральные санитарные правила, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный санитарно- эпидемиологический надзор,- в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан.

В силу пп. «а» - «в» п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25 в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Постановлением Главного государственного санитарного-врача от 10.06.2010 г. № 64 утверждены СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (Далее - СанПиН 2.1.2.2645-10»).

Согласно п. 1.2. СанПиН, настоящие санитарные правила устанавливают обязательные санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, которые следует соблюдать при размещении, проектировании, реконструкции, строительстве и эксплуатации жилых зданий и помещений, предназначенных для постоянного проживания. Согласно п. 1.4. СанПиН 2.1.2.2645-10 санитарные правила предназначены для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, деятельность которых связана с проектированием, строительством, реконструкцией и эксплуатацией жилых зданий и помещений, а также для органов, уполномоченных осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор. Согласно п. 1.5. СанПиН 2.1.2.2645-10, контроль за соблюдением требований настоящих санитарных правил осуществляется органами, уполномоченными осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 9.1. СанПиН 2.1.2.2645-10, при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается:

- использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией;

- хранение и использование в жилых помещениях и в помещениях общественного назначения, размещенных в жилом здании, опасных химических веществ, загрязняющих воздух;

- выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха, либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

Также, согласно п. 9.2. СанПиН 2.1.2.2645-10, при эксплуатации жилых помещений требуется:

- своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания;

- проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация).

Судом установлено, что ЖСК «МИД-12» на основании Протокола общего собрания собственников осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, *

Способ управления данным многоквартирным домом подтверждается письмами из Префектуры Западного административного округа города Москвы и управы района Фили-Давыдково города Москвы; Письма из Префектуры Западного административного округа города Москвы и управы района Фили-Давыдково города Москвы.

Ответчик Лузина Л.М. является собственником жилого помещения (квартиры) общей площадью 41 кв.м. по адресу: *

Из пояснений истца следует, что ответчик допускает бесхозяйное обращение с принадлежащим ему жилым помещением путём его захламления и содержания большого количества животных (котов и кошек), в связи с чем нарушаются права и законные интересы иных собственников помещений в многоквартирном доме и совместно проживающих с ними лиц, в том числе права на безопасную окружающую среду, комфортное и безопасное проживание в доме.

Антисанитарное состояние помещения ответчика подтверждается письмами ГУ МЧС по г. Москве (Письма ГУ МЧС России) и Территориального отдела Роспотребнадзор в Западном административном округе г. Москвы, письмом Комитета ветеринарии города Москвы.

Согласно расписке от 06.10.2020, Лузина Л.М. обязалась утилизировать бытовые отходы, произвести уборку в принадлежащем ей помещении, устранить неприятный запах и насекомых, однако данного обязательства не исполнила.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

Также граждане вправе обращаться в органы, уполномоченные на осуществление федерального государственного санитарно-эпидемиологического надзора, в связи с нарушениями требований санитарного законодательства, создающими угрозу причинения вреда жизни, здоровью людей, вреда окружающей среде и угрозу санитарно- эпидемиологическому благополучию населения.

Кроме того, граждане имеют право на возмещение в полном объеме вреда, причиненного их здоровью или имуществу вследствие нарушения другими гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарного законодательства, а также при осуществлении санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Исходя из норм ст. 10, 23, 39 Федерального закона от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», с учётом п. 9.1. и п. 9.2. СанПиН 2.1.2.2645-10, в помещениях запрещено хранить и использовать вещества, загрязняющие воздух, производить работы, создающие неудобства и нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях, захламлять помещения, а при эксплуатации жилых помещений требуется своевременный ремонт и регулярное проведение дезинсекция и дератизация.

Допрошенная в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля * пояснила суду, что является соседкой Лузиной Л.М. по этажу, имеет вместе с Лузиной Л.М. общую лоджию с перегородкой, на которой ответчик складывает гниющий мусор, из-за которого стоит вонь. Также в квартире Лузиной Л.М. живут кошки, которые плодятся. Указала, что Лузина Л.М. постоянно ходит с сумками домой. Кроме того, Лузина Л.М. проживает с мужчиной, который злоупотребляет спиртными напитками.

Оценивая показания свидетеля, суд принимает их в качестве относимых и допустимых доказательств по делу, учитывая, что данные в ходе судебного разбирательства показания согласуются с добытыми в ходе судебного разбирательства доказательствами и их не опровергают.

Разрешая по существу заявленные требования, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения иска, учитывая, что ответчик, как собственник квартиры, не смотря на данные ею обещания в расписке от 06.10.2020, не предпринимает попыток утилизировать бытовые отходы, произвести уборку в принадлежащем ей помещении, устранить неприятный запах и насекомых, чем нарушает санитарные нормы, а также права других собственников в многоквартирном доме.

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым обязать ответчика привести уборку в принадлежащей ей квартире по адресу: г. Москва, * *, а именно: утилизировать бытовые отходы, устранить захламление помещений квартиры, включая балконы, произвести дезинсекцию и дезинфекцию, включая влажную уборку, установив срок – в течении месяца с даты вступления решения в законную силу, а в случае неисполнения, предоставить ЖСК «МИД-12» доступ в квартиру для проведения работ по уборке квартире.

При этом, требование истцов об обязании привести принадлежащее ответчику на праве собственности помещение в соответствии с санитарными нормами: СанПиН 2.1.2.2645-10, не подлежит удовлетворению, поскольку утратил силу с в связи с изданием Правительства РФ от 08.10.2020 N 1631 (ред. от 31.12.2020).

На основании ст. 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб., почтовые расходы в размере 4 658,05 руб.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Лузину * привести уборку в принадлежащей ей квартире по адресу: г. Москва, * а именно: утилизировать бытовые отходы, устранить захламление помещений квартиры, включая балконы, произвести дезинсекцию и дезинфекцию, включая влажную уборку в течении месяца с даты вступления в законную силу.

В случае неисполнения Лузиной * обязанности по проведению уборки принадлежащей ей квартиры, предоставить ЖСК «МИД-12» доступ в квартиру Лузиной * для проведения работ по уборке квартиры Лузиной *, а именно: утилизировать бытовые отходы, устранить захламление помещений квартиры, включая балконы, произвести дезинсекцию и дезинфекцию, включая влажную уборку.

Взыскать с Лузиной * в пользу ЖСК «МИД-12» расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб., почтовые расходы в размере 4 658,05 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 01 июня 2021 года.

Судья И.М.Александренко