Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2021 года город Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В., при секретаре Семиной М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2582/2021 по исковому заявлению АО «Сити-XXI Век» к Рыбиной Ольге Александровне, Четвериковой Ольге Александровне о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, указывая, что является собственником ряда помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: г.Москва, ул.ХХХХ в том числе машино-места №11.

Истцу стало известно, о составлении протокола общего собрания собственников от 08.11.2020г. инициаторами проведения собрания являлись Рыбина О.А., Четверикова О.А.

Истец указывает, что инициаторы собрания не сообщили собственникам помещений о проведении собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. Принятые, по итогам общего собрания, решения не были доведены до сведения собственников помещений в указанном доме.

При подсчете голосов учтен голос ХХХ не являющегося собственником помещений, доверенность представленная в материалы общего собрания не содержит полномочий по голосованию на общем собрании собственником.

Подсчет голосов осуществлен неверно, истец участия в собрании не принимал. Установленная плата за ремонт и содержание общего имущества нарушает имущественные интересы истца.

В связи с чем, истец просит суд признать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Москва, ул.ХХХХ, оформленные Протоколом №2 от 08 ноября 2020г. недействительными.

Стороны надлежащим образом извещены о дате и времени рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явились.

От представителя ответчиков в суд поступило возражение на исковое заявление, в котором ответчики просили отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

Реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст.6.1 ГПК РФ и ст.6 Европейской конвенции «О защите прав человека и основных свобод». Гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок для рассмотрения дела, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом, по имеющимся материалам, которых полагает достаточными для рассмотрения его по существу.

Рассмотрев исковое заявление, изучив письменные материалы дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Часть 1 статьи 46 Конституции РФ устанавливает: «каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Порядок и процедура проведения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома определены положениями ЖК РФ.

В соответствии с ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Согласно ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа

голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ЖК РФ (в редакции, действующей на дату проведения оспариваемого собрания) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных , , , , , , , настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего , в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение - ничтожно.

В соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности ( Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку закон связывает возможность судебного оспаривания решения общего собрания с наличием совокупности условий, отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания недействительным.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: г.Москва, ул.ХХХХ, в том числе машино-места №11.

Истцу стало известно, о составлении протокола общего собрания собственников от 08.11.2020г. инициаторами проведения собрания являлись Рыбина О.А., Четверикова О.А.

Истец указывает, что инициаторы собрания не сообщили собственникам помещений о проведении собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. Принятые, по итогам общего собрания, решения не были доведены до сведения собственников помещений в указанном доме.

При подсчете голосов учтен голос ХХ не являющегося собственником помещений, доверенность представленная в материалы общего собрания не содержит полномочий по голосованию на общем собрании собственником.

Подсчет голосов осуществлен неверно, истец участия в собрании не принимал. Установленная плата за ремонт и содержание общего имущества нарушает имущественные интересы истца.

В связи с чем, истец считает, что решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Москва, ул.ХХХХХХХХ, оформленные Протоколом №2 от 08 ноября 2020г. является недействительными.

Возражая против требований истца, ответчики указали, что 17 сентября 2020г., т.е. не позднее 10 дней до дня проведения общего собрания, на информационных досках в холле на 1 этаже дома было размещено извещение о проведении общего собрания, порядок размещения извещений, предусмотрен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом № СП/24-3/1/2020 от 26.02.2020г. Факт размещения извещения о проведении собрания подтверждается актом осмотра информационной доски составленного в присутствие Чертвериковой О.А., Рыбиной О.А., Палиева А.Ю.

Также, факт размещения информации о проведении собрания подтверждается протоколом осмотра вещественных доказательств от 17.09.2020г., проведенного нотариусом г.Москвы Лексаковой Е.О.

Протокол №2 от 08.11.2020г. также был размещен на информационных досках в холле на первом этаже дома, расположенного по адресу: г.Москва, ул.ХХХХ, 09.11.2020г., о чем был составлен акт осмотра информационной доски в присутствие Четвериковой О.А., Рыбиной О.А., Борщ Д.Ю., кроме того протокол №2 от 08.11.2020г. был размещен в сети интернет на сайте ХХХХХ

Согласно списока присутствующих лиц на очной части внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Маршала Катукова, д. 24, корп. 4, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 29 сентября 2020 г. 19 часов 00 минут по 31 октября 2020 г. 23 часов 59 минут, которое проводилось одновременно в одном месте с общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Москва, ул. ХХХХХ присутствовал представитель истца Перлин Дмитрий Евгеньевич, о чем сделана запись за его подписью в списке присутствующих лиц на очной части внеочередного общего собрания собственников помещений.

Поскольку требование о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным заявлено истцом, именно на него законом возложено бремя, доказывания нарушения норм Жилищного Российской Федерации при принятии оспариваемого решения и нарушения таким решением прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме.

Между тем, доводы истца, направленные на признание протокола общего собрания от 08.11.2020г. недействительным, в ходе судебного разбирательства истцом не доказаны.

Истцом не представлены доказательства нарушения требований Жилищного Российской Федерации при принятии оспариваемого решения, а также нарушения прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном дома, существенности допущенных нарушений и причинение собственникам убытков.

Довод истца о том, что при подсчете голосов учтен голос Саакова Владимира Юрьевича не являющегося собственником помещений, доверенность представленная в материалы общего собрания не содержит полномочий по голосованию на общем собрании собственником, не может служить основанием для признания протокола общего собрания собственников помещений от 08.11.2020г. недействительным, поскольку голос Саакова В.Ю. по своей сути не влияет на итоги голосования.

При этом суд принимает во внимание, что Терибилова Светлана Владимировна – собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: г.Москва, ул.ХХХХ, чьи интересы по доверенности представлял Сааков В.Ю., в последствие заключила с управляющей организацией ООО «Континенталь сервис», выбранного собственниками многоквартирного дома в качестве управляющей организации, договор управления многоквартирным домом, что подтверждается представленными в материалы дела документами. Тем самым, Терибилова С.В. одобрила действия своего представителя проголосовавшего за нее по доверенности на общем собрании.

Из анализа Жилищного кодекса РФ следует, что для принятия решение об удовлетворении требований о признании решения общего собрания собственников недействительным необходимо наличие совокупно нескольких условий: решение принято с существенным нарушением требований РФ; собственник не принимал участия в соответствующем общем собрании или проголосовал против такого решения; решением нарушены его права и законные интересы, причинены убытки.

В случае отсутствия хотя бы одного из вышеперечисленных условий отсутствуют основания для признания решения общего собрания собственников помещений недействительным. Отсутствие нарушения прав истца является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Другими собственниками помещений в многоквартирном доме решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома не обжаловано.

Суд отмечает, что решение общего собрания, компетентное для рассмотрения вопросов его повестки, при наличии необходимого кворума, не вызывающее сомнения с точки зрения оформления волеизъявления собственников помещений, не может быть признано недействительным по одним лишь формальным соображениям, поскольку в таком случае нарушались бы права участников собрания и третьих лиц, и не соблюдался бы необходимый баланс интересов.

Решения собственников помещений многоквартирного дома принимались при наличии необходимого кворума, в ходе рассмотрения дела не установлено существенных нарушений по порядку проведения собрания, при этом оснований полагать, что принятое решение противоречит интересам собственников многоквартирного дома, проголосовавших в своем большинстве по вопросам повестки дня, не имеется, в связи с чем оснований для признания недействительным решения общего собрания, изложенное в проколе №2 от 08.11.2020 г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Москва, ул.ХХХ проводимого в форме очно-заочного голосования, не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и с 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований АО «Сити-XXI Век» к Рыбиной Ольге Александровне, Четвериковой Ольге Александровне о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, - отказать

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Дорогомиловский районный суд г.Москвы.

Судья Д.В. Гусакова

Мотивированное решение изготовлено 15.07.2021 г.