Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре адресС., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2а-318/21 по административному иску фио к Управлению Росреестра по адрес о признании незаконным решения, обязании совершить определенные действия,

установил:

Административный истец обратилась в суд к административному ответчику с административным иском о признании незаконным решения, обязании совершить определенные действия, мотивируя свои требования тем, что между фио и фио дата был заключен договор дарения земельного участка с жилым домом, в соответствии с которым фио подарила фио земельные участки: площадью 245 кв.м. с кадастровым номером 50:12:0010405:65, расположенный по адресу: адрес, сп. Федоскинское, адрес; площадью 841 кв.м. с кадастровым номером 50:12:0010405:70, расположенный по адресу: расположенный по адресу: адрес, сп. Федоскинское, адрес; жилой дом, площадью 100,4 кв.м. с кадастровым номером 50:42:0000000:5924, расположенный по адресу: расположенный по адресу: адрес, сп. Федоскинское, адрес. дата фио и фио обратились в Управление Росреестра по адрес с заявлением о регистрации перехода права собственности на указанные объекты недвижимости, предоставив все необходимые документы. дата административным ответчиком приостановлена государственная регистрация перехода права собственности, в связи с разницей площади жилого дома. Административный истец указывает, что ранее фио являлась собственником жилого дома площадью 28,6 кв.м., однако, в дата данный дом был перестроен в жилой дом, площадью 100,4 кв.м. как основное здание литер А и жилой дом, площадью 463,9 кв.м., как основное здание литер Б. В дата административный истец узнал, что административным ответчиком на жилой дом № 17 с кадастровым номером 50:42:0000000:5924 была изменена площадь с 100,4 кв.м. на 463,9 кв.м., а в данных правообладателя стоит прочерк. Административный истец считает, что при государственной регистрации была допущена реестровая ошибка. дата административным ответчиком вынесен отказ в государственной регистрации права, который административный истец считает незаконным. Учитывая изложенные обстоятельства, уточнив требования, административный истец проси суд признать незаконным решение административного ответчика от дата о приостановлении государственно регистрации права; признать незаконным решение административного ответчика от дата об отказе в государственной регистрации права; обязать административного ответчика внести изменения в сведения о площади объекта недвижимости и обязать зарегистрировать переход права собственности на жилой дом.

Административный истец и его представитель в судебное заседание явились, на удовлетворении административного иска настаивали.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения административного иска возражал по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Статья 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод. По смыслу данной конституционной нормы, исполнение судебного решения должно рассматриваться как элемент судебной защиты, а государство обязано принимать необходимые меры по обеспечению его реализации.

Управление осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от дата № 218-ФЗ и иными нормативными правовыми актами на основании Положения об Управлении, утвержденного Приказом Росреестра от дата № П/263 «Об утверждении Положения об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес».

В ходе судебного разбирательства установлено, что между фио и фио дата был заключен договор дарения земельного участка с жилым домом, в соответствии с которым фио подарила фио земельные участки: площадью 245 кв.м. с кадастровым номером 50:12:0010405:65, расположенный по адресу: адрес, сп. Федоскинское, адрес; площадью 841 кв.м. с кадастровым номером 50:12:0010405:70, расположенный по адресу: расположенный по адресу: адрес, сп. Федоскинское, адрес; жилой дом, площадью 100,4 кв.м. с кадастровым номером 50:42:0000000:5924, расположенный по адресу: расположенный по адресу: адрес, сп. Федоскинское, адрес.

Согласно сведениям ЕГРН, в орган регистрации прав в отношении Заявленного к регистрации объекта поступило заявление от дата № 77/100/009/2020-2259 об осуществлении государственной регистрации права собственности.

С Заявлением представлены: Доверенность от дата, Договор дарения целого жилого домовладения от дата, Технический паспорт жилого дома от дата.

По результатам рассмотрения Заявления государственным регистратором прав Управления фио на основании п. 3, 5 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации принято Решение о приостановлении государственной регистрации прав от дата № 77/100/009/2020-2259.

Так, на государственную регистрацию права собственности представлен Договор дарения целого жилого домовладения от дата, зарегистрированный в Бюро технической инвентаризации, внесено в реестровую книгу № 39, инвентарное дело 3 от дата, предметом которого является строение размером 28,6 кв.адрес, согласно представленному заявлению, заявитель обращается в Управление о регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости площадью 100,4 кв.м.

С целью подтверждения подлинности представленных на государственную регистрацию документов, а также документов, подтверждающих увеличение площади объекта, Управлением подготовлен и направлен соответствующий запрос от дата № 77/100/009/2020-2259 в Мытищинский отдел Московского областного БТИ.

Кроме того, в представленном Техническом паспорте жилого дома от дата Долгопрудненского отдела ГУП фио стоит отметка о том, что «Дом в эксплуатацию не принят».

Согласно п. 14 адресст. 1 адресса Российской Федерации от дата № 190-ФЗ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Как следует из материалов дела, административный истец подтверждает факт того, что фио являлась собственником жилого дома площадью 28,6 кв. м, однако указанный жилой дом был перестроен (реконструирован) в жилой дом площадью 100,4 кв.м.

Указанная реконструкция не была зарегистрирована в установленном законом порядке, в связи с чем зарегистрировать право собственности на дом площадью 100,4 кв. м не представляется возможным.

дата на основании ст. 27 Закона о регистрации вынесено Решение об отказе в осуществлении государственной регистрации в связи с истечением срока приостановления и не устранением причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации права.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения административного иска, поскольку решение об отказе в осуществлении государственной регистрации вынесено с соблюдением требований действующего законодательства и в установленные законом сроки.

Кроме того, суд отмечает, что вынесенное административным ответчиком решение о приостановлении государственной регистрации перехода прав является правомерным, не нарушает права административного истца и предоставляет последнему право на предоставление необходимых для государственной регистрации права документов.

Также суд полагает необходимым отметить следующее.

Согласно статье 219 КАС РФ если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Как усматривается из материалов дела, решение об отказе в регистрации перехода права собственности вынесено дата, с настоящим административным иском административный истец обратился дата, то есть по истечении срока, установленного ст. 219 КАС РФ. Таким образом, пропуск указанного срока является безусловным основанием для отказа в удовлетворении административного иска.

При этом суд отмечает, что административный истец не лишен права на повторное обращение к административному ответчику с аналогичным заявлением с предоставлением всех необходимых документов для регистрации перехода прав.

Также суд отмечает, что в рамках осуществления возложенных на Росреестр функций, Управлением совершены действия, направленные на установление всех обстоятельств, необходимых для принятия законного и обоснованного решения, следовательно, у административного ответчика имелись основания для направления соответствующих запросов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление фио к Управлению Росреестра по адрес о признании незаконным решения, обязании совершить определенные действия – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В мотивированной форме решение суда изготовлено дата.

Судья фио