Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1966/21 по иску фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования следующим. Истец является собственником квартиры по адресу: адрес. Право собственности на спорное жилое помещение истец получил, после того, как вступил в наследство после смерти сестры фио, и получил свидетельство о праве на наследство. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН дата, номер в реестре ЕГРН 77:07:0007002:2221-77/072/2020-2. В спорной квартире зарегистрирован ответчик, который является бывшим супругом сестры фио Когда сестра заболела, ответчик покинул спорное жилое помещение и выбыл на иное место жительства. Расходы по оплате жилья несет истец. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Никаких договорённостей по вопросу регистрации и проживания между истцом и ответчиком не заключалось, адрес его проживания неизвестен.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил участие представителя, которая просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, об отложении дела не просил, возражений не представил.

Представитель третьего лица ОУФМС по адрес в суд не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождается указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником квартиры по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности на спорное жилое помещение истец получил после того, как вступил в наследство после смерти сестры фио, и получил свидетельство о праве на наследство № 77 АГ 5737858, выданное нотариусом адрес фио дата.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН дата, номер в реестре ЕГРН 77:07:0007002:2221-77/072/2020-2.

Согласно выписки из домовой книги, в спорной квартире зарегистрирован ответчик с дата.

Согласно пояснениям истца, ответчик является бывшим супругом сестры фио Когда сестра заболела, ответчик покинул спорное жилое помещение и выбыл на иное место жительства. Расходы по оплате жилья несет истец. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Никаких договорённостей по вопросу регистрации и проживания между истцом и ответчиком не заключалось, адрес его проживания неизвестен.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме, поскольку ответчик не является членом семьи истца, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется. В связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу право пользования ответчика спорной квартирой прекращается.

Кроме того, сохранение регистрации ответчика по месту жительства в спорной квартире нарушает права собственника данного жилого помещения, лишая его возможности свободно распоряжаться принадлежащим имуществом, а также возлагает на истца обязанность по несению дополнительных расходов по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, в силу приведенных выше норм материального права у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, у него возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника фио

За время рассмотрения дела доказательств обратного ответчиком не представлено и судом не добыто.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает.

Требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в силу требований законодательства.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования фио жилым помещением – квартирой № 64, расположенной по адресу: адрес.

Снять фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято дата.

Судья фио