Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1970/21 по иску фио к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования следующим. Истец является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании договора передачи от дата № 070300-У51976, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата В спорной квартире также зарегистрирован ответчик, который является бывшим супругом истца, брак расторгнут дата на основании решения мирового судьи судебного участка № 208 адрес. дата между истцом и ответчиком был заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом адрес фио, согласно которому имущество, полученное одним из супругов в браке, является его собственностью. С момента прекращения семейных отношений ответчик выехал из квартиры, общего хозяйства с истцом не ведет, забрал все вещи, препятствий в пользовании квартирой ему не чинилось. В спорной квартире ответчик не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, бремя содержания квартиры не несет, общее хозяйство не ведется. Соглашений о сохранения права пользования квартирой не заключалось. Требований о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением ответчик к истцу не предъявлял, что свидетельствует о не заинтересованности в жилом помещении. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника.

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя, которая настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо ОВМ МВД России по адрес в суд не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда. Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении Пленума N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождается указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 19 Федерального закона от дата N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как разъяснено в п. 3 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за январь - дата (утв. Президиумом Верховного Суда РФ дата), в случае выезда в другое место жительства право пользования приватизированным жилым помещением бывшего члена семьи собственника может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации это лицо имело равное право пользования данным жилым помещением с приватизировавшим его лицом.

При этом при разрешении вопроса об утрате, прекращении права пользования жилым помещением гражданами, отказавшимися от участия в приватизации, подлежат выяснению обстоятельства фактического проживания этих граждан в жилом помещении, а в случае их не проживания - причины и период не проживания, характер выезда - вынужденный или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли им препятствия со стороны других лиц в пользовании жилым помещением, приобрели ли они право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняют ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании договора передачи от дата № 070300-У51976, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата

В спорной квартире также зарегистрирован ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Ответчик является бывшим супругом истца, брак расторгнут дата на основании решения мирового судьи судебного участка № 208 адрес.

дата между истцом и ответчиком был заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом адрес фио, согласно которому имущество, полученное одним из супругов в браке, является его собственностью.

Согласно пояснениям истца, с момента прекращения семейных отношений ответчик выехал из квартиры, общего хозяйства с истцом не ведет, забрал все вещи, препятствий в пользовании квартирой ему не чинилось. В спорной квартире ответчик не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, бремя содержания квартиры не несет, общее хозяйство не ведется. Соглашений о сохранения права пользования квартирой не заключалось. Требований о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением ответчик к истцу не предъявлял, что свидетельствует о не заинтересованности в жилом помещении. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника.

Согласно пояснениям ответчика, он покинул спорную квартиру добровольно в дата, после расторжения брака, так как с истцом было тяжело жить. Временно зарегистрирован в доме в адрес. Она ему говорила покинуть квартиру. Вселиться не пытался, в полицию с целью вселения не обращался. Коммунальные платежи не оплачивал, так она, истец, не просила его об этом. В квартире жил 29 лет, не согласен с иском.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, установив, что стороны длительное время не общаются, семейные отношения не поддерживают, совместное хозяйство не ведут, ответчик обязанностей по оплате коммунальных платежей не несет, его отсутствие по месту жительства не является временным, он добровольно покинул спорную квартиру, доказательств чинения ему препятствий со стороны истца при рассмотрении дела не представлено, в течение продолжительного периода ответчик не предпринимал никаких попыток вселиться в спорное жилое помещение, в том числе путем направления соответствующих требований в суд либо обращения в заявительном порядке в органы полиции, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о прекращении ответчиком права пользования спорным жилым помещением, поскольку факт наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением на момент приватизации при добровольном отказе его от этого права, не является безусловным основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением бессрочно.

При этом, суд учитывает наличие между сторонами брачного договора, согласно которому имущество, полученное одним из супругов в браке, является его собственностью.

Кроме того, суд отмечает, что соглашение о порядке пользования квартирой отсутствует, и не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

За время рассмотрения дела доказательств обратного ответчиком не представлено и судом не добыто.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в силу требований законодательства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования фио жилым помещением – квартирой № 41, расположенной по адресу: адрес.

Снять фио с регистрационного учета по адресу: г. адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято дата.

Судья фио