Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2021 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1715/21 по иску Суркова Александра Сергеевича к Сурковой Татьяне Ивановне, Боженко Наталье Николаевне, Боженко Владиславу Андреевичу, Боженко Олегу Андреевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, мотивируя свои требования тем, что Сурков А.С. является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: адрес. В указанной квартире зарегистрированы ответчики, в том числе несовершеннолетний фио, паспортные данные. Истец указывает, что ответчики фактически проживают в квартире истца в количестве 6 человек по договоренности до тех пор, пока не приобретут свое новое жилье взамен проданного в адрес, где проживали по адрес. При этом, согласно указанной договоренности, ответчики должны были оплачивать коммунальные услуги, однако все расходы по оплате коммунальных платежей несет истец. Ответчики отказываются оплачивать расходы на содержание жилого помещения, чем ставят истца в тяжелое финансовое положение. С момента регистрации прошло пять лет, отношения истца с ответчиками испортились. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца и освободить занимаемую жилую площадь, любые варианты размена отвергают. Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает истцу права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. За период проживания в спорном помещении на денежные средства от продажи квартиры в Волгограде ответчики приобрели в адрес два земельных участка и построили жилой дом, но в целях сохранения московской прописки отказываются переезжать в новые дом, обещают оформить ипотеку. При этом общего хозяйства истец с ответчиками не ведут, общий бюджет отсутствует, о какой-либо поддержке со стороны ответчиков речи также не идет. В квартире, несмотря на протесты истца, находятся также три собаки и кошки, принадлежащие ответчикам. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета, а также выселить ответчиков.

Определением Дорогомиловского районного суда адрес от 08.07.2021 исковые требования в части выселения ответчиков оставлены без рассмотрения.

Истец и его представитель в судебное заседание явились, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, явку представителей не обеспечили.

Представитель третьего лица адрес Дорогомилово адрес в судебное заседание явился, вопрос о разрешении иска оставил на усмотрение суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 2 указанной статьи, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 адрес кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Сурков А.С. является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: адрес.

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы: истец Сурков А.С., ответчики Суркова Т.И., Боженко Н.Н., Боженко В.А., Боженко О.А., несовершеннолетний фио, паспортные данные.

Также судом установлены, что Сурков А.С. и Суркова Т.И. состояли в зарегистрированном браке до 10.09.2019.

Из пояснений истца следует, что ответчики фактически проживают в квартире истца в количестве 6 человек по договоренности до тех пор, пока не приобретут свое новое жилье взамен проданного в адрес, где проживали по адрес. При этом, согласно указанной договоренности, ответчики должны были оплачивать коммунальные услуги, однако все расходы по оплате коммунальных платежей несет истец. Ответчики отказываются оплачивать расходы на содержание жилого помещения, чем ставят истца в тяжелое финансовое положение. С момента регистрации прошло пять лет, отношения истца с ответчиками испортились. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца и освободить занимаемую жилую площадь, любые варианты размена отвергают. Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает истцу права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. За период проживания в спорном помещении на денежные средства от продажи квартиры в Волгограде ответчики приобрели в адрес два земельных участка и построили жилой дом, но в целях сохранения московской прописки отказываются переезжать в новые дом, обещают оформить ипотеку. При этом общего хозяйства истец с ответчиками не ведут, общий бюджет отсутствует, о какой-либо поддержке со стороны ответчиков речи также не идет. В квартире, несмотря на протесты истца, находятся также три собаки и кошки, принадлежащие ответчикам.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, учитывая, что в настоящее время ответчики, без законных на то оснований зарегистрированы в спорной квартире, без достижения с истцом, как собственником квартиры, согласия на такое проживание, чем нарушаются права истца.

При этом суд отмечает, что ответчики продали квартиру, находящуюся в адрес и приобрели на них два земельных участка, на которых возвели дома, следовательно, имели возможность приобрести в собственность квартиру для проживания, однако таким правом не воспользовались.

Доводы ответчиков о том, что Суркова Т.И. является инвалидом третьей группы, ответчик Боженко Н.Н. является многодетной матерью, подлежат отклонению, учитывая, что данные обстоятельства не позволяют ответчикам занимать принадлежащую истцу квартиру без его согласия.

Отсутствие возможности постоянно зарегистрироваться в домах, построенных на земельных участках также не свидетельствуют о праве ответчиков занимать спорную квартиру, учитывая, что нахождение ответчиков в спорной квартире нарушает права истца.

Законных оснований сохранения за ответчиками регистрации в указанной квартире и сохранения за ним права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, суд не усматривает, учитывая при этом, что ответчики не являются членами семьи истца, вселились в квартиру, принадлежащую ему на праве собственности, имеют возможность обеспечить себя жилыми помещениями и вселиться в них, однако этого сделано не было.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в силу требований законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. -,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Суркову Татьяну Ивановну, Боженко Наталью Николаевну, Боженко Владислава Андреевича, Боженко Олега Андреевича, несовершеннолетнего фио, паспортные данные прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой № 163, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Сурковой Татьяны Ивановны, Боженко Натальи Николаевны, Боженко Владислава Андреевича, Боженко Олега Андреевича, несовершеннолетнего фио, паспортные данные с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 15 июля 2021 года.

Судья Н.П. Смелянская