Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1746/21 по иску фио Мансуры Касымовны к Иосава фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования следующим. Истец является собственником квартиры по адресу: адрес. Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано УФРС по Москве дата, на основании договора дарения квартиры от дата года, заключенного между фио и истцом. Согласно выписки из домовой книги по состоянию на дата, в спорной квартире зарегистрированы фио (супруг истца), Иосава фио (ответчик) и фио (дочь ответчика и внучка фиоО). В спорном жилом помещении проживает истец и ее супруг фио Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении бывшим собственником – отцом. С момента регистрации периодически проживал в спорной квартире, является членом семьи бывшего собственника квартиры, его вещей там нет. В дата ответчик окончательно покинул спорное жилое помещение и выбыл на иное место жительства. Расходы по оплате жилья несет истец и ее супруг фио Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Никаких договорённостей по вопросу регистрации и проживания между истцом и ответчиком не заключалось, просьбы о снятии с регистрационного учета были ответчиком проигнорированы.

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила участие представителя, которая просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, указал, что жил в спорном жилом помещении до конца дата, зарегистрировал по указанному адресу юридическое лицо. Когда у отца случился инсульт, ухаживал за ним, уехал из спорной квартиры из-за конфликта с истцом. Пояснил, что в квартире имеются вещи ответчика, он планирует оспорить договор дарения. Указал, что истец постоянно чинила ему препятствия в проживании, поскольку устроила в квартире мастерскую. Отцу переводил деньги на оплату квартиры.

Представитель третьего лица ОУФМС по адрес в суд не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождается указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником квартиры по адресу: адрес.

Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано УФРС по Москве дата, на основании договора дарения квартиры от дата года, заключенного между фио и истцом, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на дата, в спорной квартире зарегистрированы фио (супруг истца), Иосава фио (ответчик) и фио (дочь ответчика и внучка фиоО).

Согласно пояснениям представителя истца, в спорном жилом помещении проживает истец и ее супруг фио Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении бывшим собственником – отцом. С момента регистрации периодически проживал в спорной квартире, является членом семьи бывшего собственника квартиры, его вещей там нет. В дата ответчик окончательно покинул спорное жилое помещение и выбыл на иное место жительства. Проживает ответчик со своей супругой и детьми. Расходы по оплате жилья несет истец и ее супруг фио Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Никаких договорённостей по вопросу регистрации и проживания между истцом и ответчиком не заключалось, просьбы о снятии с регистрационного учета были ответчиком проигнорированы.

Допрошенная в судебном заседании свидетель фио пояснила, что истца и ответчика знает, ответчик ее знакомый, в спорной квартире проживает истец и отец ответчика, собственником квартиры является, собственником квартиры является супруг отца ответчика, ответчик в спорной квартире не живет с начала дата с зимы, поскольку ухудшились отношения с супругой отца и потом была пандемия, ответчик живет в съемной квартире, пытался вселиться, когда пояснить не может. В квартире одна комната. Ответчик был женат, жил то с отцом, то с семьей.

Допрошенный в судебном заседании свидетель фио пояснил, что ответчик является его непосредственным начальником, платит ему заработную плату, в спорной квартире был, видел там ответчика, его отца и Мансуру, он и ответчик работали в дата на удалённой работе, работали в спорной квартире. Пояснил, что ответчик не живет в спорной квартире около года, живет на адрес, адрес неизвестен, вселиться не пытался. Собственником квартиры является Мансура. В комнате есть столик, компьютер, принтер, одна кровать. Ночевал ли ответчик в квартире, не знает.

Оценивая показания свидетелей, суд не может принять их в качестве относимых и допустимых доказательств по делу, учитывая, что из показаний свидетелей не усматривается факт проживания ответчика в спорной квартире, факт чинения ему препятствий в пользования спорной квартирой, наличие либо отсутствие соглашения с собственником о проживании и регистрации. Кроме того, суд учитывает, что свидетель фио находится с ответчиком в отношениях подчиненности, и может быть заинтересован в исходе дела в его пользу.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме, поскольку ответчик не является членом семьи истца, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется. В связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу право пользования ответчика спорной квартирой прекращается.

Кроме того, сохранение регистрации ответчика по месту жительства в спорной квартире нарушает права собственника данного жилого помещения, лишая ее возможности свободно распоряжаться принадлежащим имуществом, а также возлагает на истца обязанность по несению дополнительных расходов по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, в силу приведенных выше норм материального права у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, у него возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника фио

Суд отклоняет доводы ответчика об оплате им спорного жилого помещения, поскольку указанные доводы доказательственного значения по делу не имеют. Кроме того, суд отмечает, что в выписке по карте не указано назначение платежа (перевода), поэтому суд лишен возможности установить назначение переводов.

Обращение ответчика в ГУП ЭВАЖД с просьбой перерасчета отопления, также не влечёт отказ в удовлетворении исковых требований, поскольку указанное заявление было подано ответчиком дата, на тот момент истец не являлась собственником жилого помещения.

За время рассмотрения дела доказательств обратного ответчиком не представлено и судом не добыто.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает.

Требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в силу требований законодательства.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования Иосава фио жилым помещением – квартирой № 70, расположенной по адресу: адрес.

Снять Иосава фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято дата.

Судья фио