Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2021 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В., при секретаре судебного заседания Семиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1267/21 по иску ТСН «Рига» к Фролкиной Ольге Александровне о взыскании неосновательного обогащения и обязательных платежей по содержанию, техническому обслуживанию и использованию общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Рига» обратилось с названным иском к Фролкиной О.А., мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником земельного участка №ХХ кадастровый номер ХХХХ общей площадью 1127 кв.м., расположенного по адресу: ХХХ, ДНП «Дар», расположенный в границах территории ТСН «ХХХа». В период с 23.11.2015 по 09.07.2019 собственником данного земельного участка являлся Фролкин В.С. 09.07.2019 г. земельный участок в порядке наследования перешел Фролкиной О.А.

Истец несет бремя по содержанию имущества общего пользования, текущему и капитальному ремонту объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, оплачивает услуги и работы по управлению таким имуществом. Ответчик умышленно уклоняется от платежей.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере ХХХруб., задолженность по обязательным платежам в размере ХХ руб., за возмещение электроснабжения общего пользования в размере ХХ руб., проценты по ст. 395 ГК РФ в размере ХХ руб., расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца ТСН «Рига» в судебном заседании не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Фролкина О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомила, возражений на иск не представила.

С учетом положений ст.ст. 113, 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.

При рассмотрении дела судом установлено, что Фролкина О.А. с 09.07.2019 г. является собственником земельного участка №ХХХ кадастровый номер ХХ общей площадью 1127 кв.м., расположенного по адресу: ХХХ.

Принадлежащий ответчику земельный участок расположен в границах территории ТСН «Рига».

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 3, 4 ст. 5).

Решением общего собрания членов ТСН от 14.10.2017 г. установлен ежемесячный взнос для собственников, участвующих в выкупе имущества общего пользования – 250 руб. с одной сотки земли, а для лиц, не участвующих в выкупе – ХХХ руб. с одной сотки земли.

Согласно ч. 3 ст. 24 ФЗ N 217 имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством.

В состав общего имущества истца входят земли общего пользования, дороги, ограждения, сети водоснабжения, сети бытовой хозяйственной канализации, сети энергоснабжения, газ среднего давления и прочее имущество.

Решением общего собрания членов ТСН от 29.06.2019 г. утверждены целевые взносы: ХХХ руб. – за подготовку к передаче электросетей в МОЭСК и ХХХ руб. за завершение работ по очистке к капитальному ремонту очистных сооружений и приобретения и установки пожарных гидрантов.

В подтверждение оказания услуг истцом представлены договор на вывоз мусора, договор энергоснабжения, договор на оказание охранных услуг, договор об оказании услуг по уборке территории, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, договор на оказание услуг по пожарной безопасности.

В соответствии со ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом ( ГК РФ).

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии расчетом ТСН «Рига» размер неосновательного обогащения Фролкиной О.А. за период с 01.11.2017 по 31.12.2018 составляет ХХХ руб., задолженность по обязательным платежам за период с 01.01.2019 по 31.07.2020 составляет ХХХ руб. за возмещение электроснабжения общего пользования – ХХ руб., размер процентов за пользование чужими денежными средствами – ХХХ руб.

ГК РФ предусматривает, что лицо, право которого нарушено, может требовать возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Приведенные истцом расчеты судом проверены и признаны арифметически верными.

Поскольку названные протоколы общих собраний не оспорены, не признаны судом недействительными, Фролкина О.А. в силу закона обязана нести бремя содержания принадлежащего ей имущества. Доказательств уплаты ежемесячных взносов, в заявленном истцом размере ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН следует, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0040108:358, расположенный на территории ТСН «Рига» зарегистрировано за Фролкину О.А. 09.07.2019 г.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ТСН «Рига» о взыскании с Фролкиной О.А. неосновательного обогащения за период с 01.11.2017 по 01.01.2019, задолженности по обязательным платежам, за возмещение электроснабжения общего пользования за период с января 2019 года по июнь 2019 года, и производным требованиям о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный период.

С учетом изложенного, задолженность Фролкиной О.А. по обязательным платежам за период с июля 2019 по февраль 2020 г. составляет ХХХ руб., за возмещение электроснабжения общего пользования за период с июля 2019 года по декабрь 2020 г. – ХХХ руб.

Расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в силу ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ пропорционально удовлетворенной части иска в размере 2554,15 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Рига» к Фролкиной Ольге Александровне удовлетворить частично.

Взыскать с Фролкиной Ольги Александровны в пользу ТСН «Рига» задолженность по обязательным платежам в размере ХХрублей 00 копеек, за возмещение электроснабжения общего пользования в размере ХХ.

Взыскать с Фролкиной Ольги Александровны в пользу ТСН «Рига» расходы по уплате государственной пошлины в размере ХХ копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 февраля 2021 года.

Судья: Д.В. Гусакова