Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2021 года город Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В., при секретаре судебного заседания Семиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1522/21 по иску ООО «Промикс» к Наумову Илье Александровичу о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Промикс» обратилось в суд с иском к Наумову И.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимости в размере ХХ руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере ХХ руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что 19.11.2018 г. между сторонами заключен договор купли-продажи недвижимости, согласно которому истец передал ответчику недвижимое имущество, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: ХХХХ (кадастровый номер ХХ), жилого помещения (таунхаус), расположенного н данном земельном участке (кадастровый номер ХХХ) и объекта инфраструктуры – газопровод низкого давления (кадастровый номер ХХ). Сделка зарегистрирована в управлении Росреестра по Московской области 04.12.2018 г. по условиям договора объекты недвижимости были проданы за ХХ руб., ответчик был обязан оплатить приобретенную недвижимость до 04.12.2019 г., однако обязательства свои не исполнил.

Представитель истца ООО «Промикс» в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Наумов И.А. в судебное заседание явился, пояснил, что денежные средства в размере ХХХ руб. истцу им оплачены, представил копию квитанции к приходному кассовому ордеру а также справку ООО «Промикс», подтверждающую получение денежных средств по договору купли-продажи недвижимости.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что19 ноября 2018 года между ООО «Промикс» и Наумовым И.А. заключен договор купли продажи земельного участка, жилого помещения и газопровода № 5, по условиям которого истец продал, а ответчик купил следующее недвижимое имущество:

- земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью 237 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, адрес (местонахождение объекта): ХХХХ завод «Металлист»;

- жилое помещение, расположенное на вышеуказанном земельном участке, общей площадью 246,3 кв.м., этаж 1,2, мансарда №3, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Одинцовский район, д. Дунино, д. 40, блок 10, кадастровый номер 50:20:0041737:1822;

- газопровод низкого давления (ввод) назначение: иное (газоснабжение), протяженность 16 м, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, ХХХ», кадастровый номер ХХ.

Согласно п. 2.1 договора стоимость земельного участка с расположенным на нем домовладением и газопроводом составляет ХХ руб.

Оплата за земельный участок с домовладением и газопроводом осуществляется в течение 12 календарных месяцев с момента государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок на имя покупателя (п.2.2. Договора).

Сделка зарегистрирована в управлении Росреестра по Московской области 04.12.2018 г.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из искового заявления следует, что ответчик своих обязательств по оплате приобретенной недвижимости не исполнил, задолженность Наумова И.А. перед ООО «Промикс» составляет ХХХ руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком представлена квитанция к приходному кассовому ордеру от 19.11.2018 г. об оплате по договору денежных средств в размере ХХХ руб., а также письмо ООО «Промикс» исх. б/н от 18.01.2019 г., согласно которому денежные средства в размере ХХХ руб. по Договору купли-продажи земельного участка, жилого помещения и газопровода № 5 от 19.11.2018 г. получены Обществом в полном объеме.

Поскольку обязательства по оплате денежных средств в размере ХХ руб. по Договору купли-продажи земельного участка, жилого помещения и газопровода № 5 от 19.11.2018 г. ответчиком исполнены надлежащим образом, суд, не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в связи с отказом в удовлетворении исковых требований, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины, возмещению ответчиком не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Промикс» к Наумову Илье Александровичу о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимости – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Гусакова

Решение в окончательной форме принято 04 апреля 2021 года.

Х