Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2021 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при секретаре Акинском А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1881/21 по иску ФГБУ «Морспасслужба» к Пименовой * о взыскании задолженности за использование жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчику с иском о взыскании задолженности за использование жилого помещения, в котором просил взыскать с ответчика задолженность за использование жилого помещения за период с 18.01.2019 по 05.11.2020 в размере 258 209,09 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 777 руб.

Иск мотивирован тем, что ответчик использовал для временного проживания жилое помещение * по договору найма жилого помещения в общежитии №212 от 01.08.2016 и не осуществил оплату за используемое помещение в размере 257 752,44 руб.

Решением Тушинского районного суда города Москвы от *.2019 по делу №2-1602/2019 постановлено: расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии №212 от 01.08.2016, заключенного между ФБУ «Подводречстрой» и Пименовой А.С.; выселить Пименову А.С. из жилого помещения №* в общежитии ФГБУ «Морспасслужба», расположенного по адресу: г. Москва, *, без предоставления другого жилого помещения; взыскать с Пименовой А.С. в пользу ФГБУ «Морспасслужба» задолженность по оплате услуг по договору в период с 01.08.2017 по 17.01.2019 в размере 174 336,26 руб.; неустойку за период с 16.09.2017 по 17.01.2019 в размере 17 019,57 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 027,11 руб.

Апелляционным определением судебной коллеги по гражданском делам Московского городского суда от 22.07.2020 по гражданскому делу №33-17095/2019 решение Тушинского районного суда города Москвы от 24.04.2019 по делу №2-1602/2019 отменено, по делу принято новое решение, которым расторгнут договор найма жилого помещения в общежитии №*.2016, заключенный между ФБУ «Подводречстрой» и Пименовой А.С.; Пименову А.С. выселена из жилого помещения №* в общежитии ФГБУ «Морспасслужба», расположенного по адресу: г. Москва, *, без предоставления другого жилого помещения; с Пименовой А.С. в пользу ФГБУ «Морспасслужба» взыскана задолженность по оплате услуг по договору в период с 01.08.2017 по 17.01.2019 в размере 174 336,26 руб.; неустойка за период с 16.09.2017 по 17.01.2019 в размере 17 019,57 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 027,11 руб.

В рамках рассмотрения вышеуказанного дела судом установлено, что ФГБУ «Морспасслужба» (правопреемник ФБУ «Подводречстрой») владеет зданием общежития, расположенным по адресу: г. Москва, ул. *, на праве оперативного управления. Кроме этого, *.2016 между сторонами заключен договор найма жилого помещения в общежитии №* по условиям которого ответчику предоставляется для проживания в здании общежития по адресу: г. Москва, ул. * жилое помещение №*площадью *.м., а ответчик обязался своевременно производить плату за жилое помещение; истец вправе в одностороннем порядке без дополнительного уведомления ответчика индексировать размер платы за жилое помещение; оплата по проживанию осуществляется ответчиком путем безналичного перечисления денежных средств на лицевой счет истца не позднее 15 числа месяца, следующего за прошедшим; за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 ЖК РФ. 05.11.2020 ответчик выселился из занимаемого жилого помещения №212 в общежитии, но имеющуюся задолженность за пользование помещением не погасил.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась о времени и месте рассмотрения дела путем направления повестки заказным письмом с уведомлением по адресу места жительства, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении не заявила.

В соответствии со ст. ст. 113, 116 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25, суд считает, неявившегося ответчика извещенным надлежащим образом, в связи с чем возможным рассматривать настоящее дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.ст. 100, 153 ЖК РФ, использование жилых помещений в общежитии является платным. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик использовал для временного проживания жилое помещение №* по договору найма жилого помещения в общежитии * от 01.08.2016 и не осуществил оплату за используемое помещение в размере 257 752,44 руб.

Решением Тушинского районного суда города Москвы *

Апелляционным определением судебной коллеги по гражданском делам Московского городского суда *

В рамках рассмотрения вышеуказанного дела судом установлено, что ФГБУ «Морспасслужба» (правопреемник ФБУ «Подводречстрой») владеет зданием общежития, расположенным по адресу: г. Москва, ул. *, на праве оперативного управления. Кроме этого, *.2016 между сторонами заключен договор найма жилого помещения в общежитии №2*, по условиям которого ответчику предоставляется для проживания в здании общежития по адресу: г. Москва, ул. Большая Набережная. Д* площадью *.м., а ответчик обязался своевременно производить плату за жилое помещение; истец вправе в одностороннем порядке без дополнительного уведомления ответчика индексировать размер платы за жилое помещение; оплата по проживанию осуществляется ответчиком путем безналичного перечисления денежных средств на лицевой счет истца не позднее 15 числа месяца, следующего за прошедшим; за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 ЖК РФ.

05.11.2020 ответчик выселился из занимаемого жилого помещения №*в общежитии, но имеющуюся задолженность за пользование помещением не погасил.

Вместе с тем истец отмечает, что в период с 18.01.2019 по 05.11.2020 ответчик пользовался спорным жилым помещением в общежитии для временного проживания, однако данный период в рамках гражданского дела Тушинским районным судом города Москвы не исследовался и взысканию не присуждался.

Из указанных дней, в указанный период ответчик пользовался жилым помещением в общежитии без правовых оснований.

Из пункта 1.8. Положения об общежитии ФБУ «Подводречстрой», утвержденное приказом №*.2015 следует, что плата за пользование помещением, коммунальные услуги и прочие услуги, предоставляемые проживающим, производится на основании заключенных договоров. Размер указанной платы устанавливается/корректируется приказом учреждения не реже одного раза в календарный год.

Пункт 21 договора предусматривает, что наниматель ежемесячно вносит плату за помещение не позднее 15 числа месяца, следующего за прошедшим.

Согласно приказу ФГБУ «Морспасслужба» от 11.01.2019 №9 «Об утверждении размера платы за пользование жилыми помещения в общежитии» ежемесячная плата при площади занимаемого помещения 17,6 кв.м, составляет 13 324,66 руб. в период отопительного сезона (январь-апрель) и 12 538,61 руб. в период летнего сезона (май-август).

Приказу ФГБУ «Морспасслужба» от 28.06.2019 №384 «Об утверждении размера платы за пользование жилыми помещения в общежитии» ежемесячная плата при площади занимаемого помещения 17,6 кв.м, составляет 13 434,03 руб. в период отопительного сезона (январь-апрель) и 12 565,91 руб. в период летнего сезона (май-август).

Приказу ФГБУ «Морспасслужба» от 22.07.2020 №426 «Об утверждении размера платы за пользование жилыми помещения в общежитии» ежемесячная плата при площади занимаемого помещения 17,6 кв.м, составляет 13 520,27 руб. в период отопительного сезона (январь-апрель) и 12 623,94 руб. в период летнего сезона (май-август).

В соответствии с п. 7.6. Договора, за несвоевременное внесение платы за помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 ЖК РФ.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 65 и п. 68 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.06.2016 №7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушения обязательств» окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств (пункты 3,4 статьи 425 ГК РФ). По смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждение неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Согласно расчету истца, размер задолженности за использование жилого помещения за период с 18.01.2019 по 04.11.2020 составляет 258 204,09 руб.

Проверив расчет истца, суд признает его арифметически верным, а потому полагает необходимым положить его в основу решения. Более того суд отмечает, что представленный истцом расчет ответчиком не оспорен.

При указанных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за использование жилого помещения за период с 18.01.2019 по 04.11.2020 в размере 258 204,09 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 777 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 233-239 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Пименовой * в пользу ФГБУ «Морспасслужба» задолженность за использование жилого помещения за период с 18.01.2019 по 05.11.2020 в размере 258 209,09 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 777 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 05 мая 2021 года.

Судья И.М.Александренко