Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4280/20 фио к фио, фио, фио о выселении, передаче ключей, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении, передаче ключей, взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, просил обратить решение к немедленному исполнению, мотивируя свои требования следующим. дата Дорогомиловский районный суд адрес вынес решение по делу № 2-780/19 по иску фио о взыскании с фио денежных средств в размере сумма На основании указанного решения суда дата Дорогомиловским ОСП УФССП России по адрес было возбуждено исполнительное производство № 43598/19/77026-ИП. В ходе проведения исполнительных действий, у ответчика фио было установлено наличие квартиры № 142 по адресу: адрес. Указанная квартира была выставлена на торги судебным приставом-исполнителем, торги были признаны несостоявшимися, квартира была предложена истцу, на что он дал согласие ее принять. дата в ЕГРП был зарегистрирован переход права собственности на квартиру № 142 по адресу: адрес, на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от дата и постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, выданного дата Дорогомиловским ОСП УФССП России по адрес. В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован. Истец считает, что право собственности у ответчика прекращено, равно как и прекращено право пользования ответчика спорным жилым помещением. Истцом в досудебном порядке были приняты меры, направленные на освобождение квартиры в связи со сменой собственника, однако результата не было. дата судебный пристав-исполнитель в адрес фио направил посредством почты России заказное письмо с уведомлением об освобождении квартиры в течении 15 дней с момента получения, однако требование пристава осталось без ответа, письмо получено не было. Истец несколько раз лично уведомлял фио о необходимости освобождения спорного жилого помещения, однако, под разными предлогами, фио квартиру не освободила. Добровольно ответчики покинуть жилое помещение и передать ключи отказываются, чем нарушают права собственника жилого помещения.

Истец и его представитель в судебное заседание явились, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, пояснила, что у нее с истцом имеется устная договоренность об оплате долгов, и в случае, если она оплатит долг, останется жить в квартире. Подтвердила, что вместе с ней в указанной квартире проживают: супруг фио, совершеннолетняя дочь фио.

Ответчики фио, фио в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Судебный пристав-исполнитель Дорогомиловского ОСП УФССП России по адрес фио в судебное заседание явился, иск поддержал.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, возражавшей против немедленного исполнения решения суда ввиду отсутствия оснований, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В силу п. п. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что дата Дорогомиловским районным судом адрес вынесено решение по делу № 2-780/19 по иску фио о взыскании с фио денежных средств по договору займа в размере сумма

На основании указанного решения суда дата выдан исполнительный лист, дата Дорогомиловским ОСП УФССП России по адрес было возбуждено исполнительное производство № 43598/19/77026-ИП, что подтверждается постановлением о возбуждении исполнительного производства.

Согласно объяснению фио дата, решение суда не исполнено.

В ходе проведения исполнительных действий, у ответчика фио было установлено наличие квартиры № 142 по адресу: адрес. Указанная квартира была выставлена на торги судебным приставом-исполнителем, торги были признаны несостоявшимися, квартира была предложена истцу, на что он дал согласие ее принять. дата в ЕГРП был зарегистрирован переход права собственности на квартиру № 142 по адресу: адрес, на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от дата и постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, выданного дата Дорогомиловским ОСП УФССП России по адрес. Указанное подтверждается материалами исполнительного производства и выпиской из ЕГРП.

В настоящее время в квартире по адресу: адрес никто не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно акту телефонного разговора от дата, судебным приставом-исполнителем фио разъяснено фио о переходе права собственности на спорное жилое помещение.

Согласно уведомлению судебного пристава-исполнителя фио фио и иным проживающим гражданами предложено покинуть спорное жилое помещение в пятнадцатидневный срок. Указанное уведомление, согласно кассовому чеку наименование организации направлено дата. Копия уведомления, кроме того, получена фио лично дата, о чем свидетельствует ее подпись.

Согласно описи вложений в письма дата ответчикам истцом было направлено исковое заявление, с уведомлением о выселении.

Согласно пояснениям истца и его представителя, истец несколько раз лично уведомлял фио о необходимости освобождения спорного жилого помещения, однако, под разными предлогами, фио квартиру не освободила. Добровольно ответчики покинуть жилое помещение и передать ключи отказываются, чем нарушают права собственника жилого помещения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о выселении, учитывая, что ответчики проживают в спорном жилом помещении без законных на то оснований, в спорном жилом помещении не зарегистрированы, чем нарушают права истца, как собственника спорного помещения.

Таким образом, ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

Также подлежат удовлетворению исковые требования о передаче истцу ключей от спорной квартиры.

Суд признает несостоятельными доводы ответчика фио о наличии устной договоренности с истцом об оплате долгов, и последующем проживании в квартире, ввиду того, что доказательств, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено. Кроме того, суд отмечает, что по настоящему делу каких-либо требований, основанных на договорных отношениях между истцом и ответчиками в отношении спорного жилого помещения, истцом не заявлялось, требования истца основаны на ст. 304 Гражданского кодекса РФ,

Рассматривая ходатайство истца об обращении решения суда к немедленному исполнению, суд приходит к следующему.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 23 "О судебном решении" разъяснено, что обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 ГПК РФ, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.

Между тем, истцом не приведены доводы и доказательства наличия особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения, ввиду чего, суд полагает невозможным удовлетворения ходатайства истца об обращении решения к немедленному исполнению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в равных долях в размере сумма по сумма с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить фио, фио, фио из жилого помещения по адресу: адрес.

Обязать фио, фио, фио передать фио ключи от квартиры № 142, расположенной по адресу: адрес, не позднее пятнадцати дней со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере сумма по сумма с каждого.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио