Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3937/20 по иску наименование организации к фио об обязании демонтировать приквартирную решетку (дверь), предоставлении доступа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании демонтировать приквартирную решетку (дверь), предоставлении доступа, мотивируя свои требования тем, что наименование организации является управляющей организацией многоквартирного дома согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от дата по адресу: адрес. В соответствии с информацией, предоставленной адрес Хамовники, собственником квартиры №171, общей площадью 34,30 кв.м по адресу адрес, без регистрации, является фио В наименование организации неоднократно поступают заявления жильца квартиры №170, фио по вопросу самовольной установки ответчиком приквартирной двери- решетки, которая препятствует входу в квартиру и выходу из квартиры фио дата, дата, дата, дата сотрудниками управляющей компании был осуществлен выход на место для обследования, о чем составлены акты. В соответствии с актами, по адресу: адрес, в приквартирном холле кв. №170 и кв.№171 дверь-решетка не демонтирована. Дверь препятствует входу/выходу собственника кв. №170, разрешительную документацию на установку двери в управляющую компанию собственник квартиры №171 не предоставил. дата, дата, дата уполномоченным сотрудником наименование организации ответчику были направлены уведомления о необходимости в кратчайшие сроки выполнить работы по демонтажу металлической двери (решетки) приквартирного холла квартир №170 и №171. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд обязать ответчика выполнить работы по демонтажу металлической двери-решетки приквартирного холла квартир № 170 и 171 в многоквартирному доме, по адресу: Москва, адрес и взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности, которая против удовлетворения исковых требований возражала.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.36 ЖК РФ приквартирный холл, лестничные клетки, лестничные пролеты и марши являются общим имуществом многоквартирного дома и не входит в общий метраж жилых помещений.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с пунктом е) Постановления Правительства РФ от дата N 354 (ред. от дата) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в ранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу ст.ст. 17,18 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением правительства РФ от дата N 25, собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. В качестве пользователя жилым помещением собственник пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1.7.2. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя России от дата №170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств не допускается. 1.7.3. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

В ходе судебного разбирательства установлено, что наименование организации является управляющей организацией многоквартирного дома согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от дата по адресу: адрес.

Собственником квартиры №171, общей площадью 34,30 кв.м по адресу адрес, без регистрации, является фио

В наименование организации неоднократно поступают заявления жильца квартиры №170, фио по вопросу самовольной установки ответчиком приквартирной двери - решетки, которая препятствует входу в квартиру и выходу из квартиры фио

дата, дата, дата, дата сотрудниками управляющей компании был осуществлен выход на место для обследования, о чем составлены акты.

В соответствии с актами, по адресу: адрес, в приквартирном холле кв. №170 и кв.№171 дверь-решетка не демонтирована. Дверь препятствует входу/выходу собственника кв. №170, разрешительную документацию на установку двери в управляющую компанию собственник квартиры №171 не предоставил.

дата, дата, дата уполномоченным сотрудником наименование организации ответчику были направлены уведомления о необходимости в кратчайшие сроки выполнить работы по демонтажу металлической двери (решетки) приквартирного холла квартир №170 и №171.

До настоящего времени дверь-решетка не демонтирована.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что ответчик нарушает права и законные интересы жителей многоквартирного дома на благоприятные и безопасные условия проживания, а также препятствует осуществлению управляющей организацией функций по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, следовательно, требования истца об обязании ответчика выполнить работы по демонтажу металлической двери-решетки приквартирного холла квартир № 170 и 171 в многоквартирному доме по адресу: Москва, адрес, подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что он обращался в Мосжинспекцию по вопросу оформления разрешения на установку двери-решетки, подлежат отклонению, учитывая, что доказательств, свидетельствующих о таком обращении, не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать фио выполнить работы по демонтажу металлической двери-решетки приквартирного холла квартир № 170 и 171 в многоквартирному доме по адресу: Москва, адрес.

Взыскать с фио в пользу наименование организации госпошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято дата.

Судья фио