Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при ведении протокола помощником судьи фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3926/20 по иску фио к фио, фио о выселении,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении, мотивируя свои требования следующим. Истец является собственником квартиры по адресу: адрес. Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано на основании договора дарения квартиры от дата, заключенного между истцом и фио (дедушкой истца), что подтверждается выпиской из ЕГРП. На момент заключения договора дарения, в квартире, с согласия бывшего собственника проживали ответчики. дата меду истцом и ответчиками был заключен договор найма жилого помещения – комнаты площадью 19,7 кв.м. в квартире по адресу: адрес, на срок до дата. Договор найма не продлевался. После окончания договора найма, ответчики из квартиры не выехали, продолжают проживать в жилом помещении, расходов по оплате жилья не несут. Истцом в адрес ответчиков была направлена телеграмма с требованием выселиться, однако требование исполнено не было. Ответчики членами семьи истца не являются, совместного хозяйства не ведется.

Истец в суд не явился, обеспечил участие представителя, которая в суд явилась, пояснила, что ответчики арендовали комнату, срок аренды закончился, договор был расторгнут, иных соглашений не было. Уезжать отказываются, мотивируя это тем, что дедушке без них будет плохо. фио сделал им временную регистрацию, срок которой окончен. Просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об отложении дела не просили, возражений по существу иска не представили.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда. Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождается указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником квартиры по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕРГН.

Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано на основании договора дарения квартиры от дата, заключенного между истцом и фио (дедушкой истца).

На момент заключения договора дарения, в квартире, с согласия бывшего собственника проживали ответчики. дата меду истцом и ответчиками был заключен договор найма жилого помещения – комнаты площадью 19,7 кв.м. в квартире по адресу: адрес, на срок до дата, что подтверждается договором.

Согласно пояснениям истца, договор найма не продлевался. После окончания договора найма, ответчики из квартиры не выехали, продолжают проживать в жилом помещении, расходов по оплате жилья не несут. Истцом в адрес ответчиков была направлена телеграмма с требованием выселиться, однако требование исполнено не было. Ответчики членами семьи истца не являются, совместного хозяйства не ведется.

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрирован фио

Согласно справке, по имеющимся учетам отдела АСР ГУ УВМ России по Москве, фио, фио зарегистрированы по адресу: адрес на срок с дата по дата.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме, поскольку право пользования спорной квартирой у ответчиков прекратилось в связи с расторжением договора найма, регистрации ответчики в спорной квартире не имеют, соглашение о порядке пользования квартирой отсутствует, в связи с чем, имеются правовые основания для прекращения права пользования ответчиков спорным жилым помещением и их выселении.

За время рассмотрения дела доказательств обратного ответчиками не представлено и судом не добыто.

Оснований сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить фио, фио из жилого помещения – квартиры № 88, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято дата.

Судья фио