Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3751/20 по исковому заявлению фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования следующим. Истец является собственником 2/3 долей квартиры по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по закону 77 АО 627211 от дата. Дочь истца фио является собственником 1/3 доли квартиры по адресу: адрес, на основании свидетельства о государственной регистрации права (на основании договора купли-продажи квартиры от дата) 77 АВ 601107 от дата. Указанное подтверждается выпиской из ЕГРП. С дата в квартире зарегистрирована ответчик, которая является тетей истца, которая более 20 лет проживает со своей семьей в США. Ответчик была вселена на спорную жилплощадь истцом, при этом, членом семьи истца не является, самостоятельного права пользования квартирой не имеет, соглашение о порядке пользования квартирой не заключалось, бремя расходов по оплате коммунальных платежей и содержанию имущества не несет, в квартире ее имущества не имеется, за жилое помещение платит только истец. Ответчик не имеет возможности самостоятельно сняться с регистрационного учета, хотя и нее имеет возражений, но в силу преклонного возраста и в связи с пандемией, не может приехать в Россию.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении в отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, об отложении дела не просила, возражений по существу иска не представила.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда. Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождается указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными доказательствами, что истец является собственником 2/3 долей квартиры по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по закону 77 АО 627211 от дата.

Дочь истца фио является собственником 1/3 доли квартиры по адресу: адрес, на основании свидетельства о государственной регистрации права (на основании договора купли-продажи квартиры от дата) 77 АВ 601107 от дата.

Указанное подтверждается выпиской из ЕГРП по состоянию на дата.

С дата в квартире зарегистрирована ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно пояснениям истца, ответчик является ее тетей, более 20 лет проживает со своей семьей в США. Ответчик была вселена на спорную жилплощадь истцом, при этом, членом семьи истца не является, самостоятельного права пользования квартирой не имеет, соглашение о порядке пользования квартирой не заключалось, бремя расходов по оплате коммунальных платежей и содержанию имущества не несет, в квартире ее имущества не имеется, за жилое помещение платит только истец. Ответчик не имеет возможности самостоятельно сняться с регистрационного учета, хотя и нее имеет возражений, но в силу преклонного возраста и в связи с пандемией, не может приехать в Россию.

Согласно заявлению фио она просит снять ее с регистрационного учета с места жительства по адресу: адрес.

Согласно заявлению фио, удостоверенному нотариусом адрес фио от дата, она не возражает против снятия фио с ее с регистрационного учета с места жительства по адресу: адрес.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Оценив представленные по делу доказательства в из совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме, поскольку право пользования спорной квартирой у ответчика прекратилось, она была зарегистрирована в спорное жилое помещение истцом, при этом членом семьи истца не является; соглашение о порядке пользования квартирой отсутствует. Кроме того суд учитывает наличие письменного согласия фио с исковыми требованиями, и не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

За время рассмотрения дела доказательств обратного ответчиком не представлено и судом не добыто.

Требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в силу требований законодательства.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования фио жилым помещением – квартирой № 46, расположенной по адресу: адрес.

Снять фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято дата.

Судья фио