Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3295/20 по иску фио, фио к наименование организации о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что дата между наименование организации и фио, фио был заключен Договор участия в долевом строительстве № Один1-1.Ю(кв)-2/4/9(4) (АК). Обязательство по оплате предусмотренное п. 8.1. Договора Участниками выполнено в полном объеме. В установленный договором срок на расчетный счет наименование организации перечислены денежные средства в сумме сумма, что подтверждается платежными документами. В соответствии с п. 5.1.2. Договора Застройщик обязуется передать Участникам долевого строительства Объект долевого строительства в срок не позднее дата. Сообщение о готовности Объекта долевого строительства к передаче Участникам в срок получено не было. Срок передачи Объекта Участникам существенно нарушен, на дату составления настоящего требования просрочка составляет 193 дня.

дата между наименование организации и фио, фио был заключен Договор участия в долевом строительстве № Один1-1.10(кл)-2/-1/125(0) (АК). Обязательство по оплате предусмотренное п. 8.1. Договора Участниками выполнено в полном объеме. В установленный договором срок на расчетный счет наименование организации перечислены денежные средства в сумме сумма, что подтверждается платежными документами. В соответствии с п. 5.1.2. Договора Застройщик обязуется передать Участникам долевого строительства Объект долевого строительства в срок не позднее дата. В нарушении указанных условий Договора, Сообщение о готовности Объекта долевого строительства к передаче Участникам в срок получено не было. Срок передачи Объекта Участникам существенно нарушен, на дату составления настоящего требования просрочка составляет 193 дня. Ответчик отказался добровольно в досудебном порядке выполнить требования истца направленное Почтой России о выплате неустойки в связи с нарушением срока, предусмотренного Договором № Один 1-1.10(кв)-2/4/9(4) (АК) участия в долевом строительстве от дата. Учитывая изложенные обстоятельства, истцы просят суд взыскать с ответчика неустойку по договору участия в долевом строительстве № Один1-1.10(кв)-2/4/9(4) (АК) в размере сумма, неустойку по договору передачи кладовой по договору участия в долевом строительстве № Один1-1.10(кл)-2/-1/125(0) (АК) в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000, расходы по оформлению доверенности в размере сумма, расходы по направлению досудебной претензии в размере сумма, расходы по направлению искового заявления в размере сумма.

Истцы фиоС, и фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил заявление, согласно которому ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Представил письменный отзыв на иск, просил суд о применении к начисленной неустойке положений ст. 333 ГК РФ.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 3 ст. 8 Федерального закона от 30,12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

В силу п. 2 ч. 4 ст. 4 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор должен содержать: срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства установлено, что дата между наименование организации и фио, фио был заключен Договор участия в долевом строительстве № Один1-1.Ю(кв)-2/4/9(4) (АК).

Обязательство по оплате предусмотренное п. 8.1. Договора Участниками выполнено в полном объеме. В установленный договором срок на расчетный счет наименование организации перечислены денежные средства в сумме сумма, что подтверждается платежными документами.

В соответствии с п. 5.1.2. Договора Застройщик обязуется передать Участникам долевого строительства Объект долевого строительства в срок не позднее дата.

Сообщение о готовности Объекта долевого строительства к передаче Участникам в срок получено не было.

Срок передачи Объекта Участникам существенно нарушен, на дату составления настоящего требования просрочка составляет 193 дня.

Также, дата между наименование организации и фио, фио был заключен Договор участия в долевом строительстве № Один1-1.10(кл)-2/-1/125(0) (АК).

Обязательство по оплате предусмотренное п. 8.1. Договора Участниками выполнено в полном объеме.

В установленный договором срок на расчетный счет наименование организации перечислены денежные средства в сумме сумма, что подтверждается платежными документами.

В соответствии с п. 5.1.2. Договора Застройщик обязуется передать Участникам долевого строительства Объект долевого строительства в срок не позднее дата.

В нарушении указанных условий Договора, Сообщение о готовности Объекта долевого строительства к передаче Участникам в срок получено не было.

Срок передачи Объекта Участникам существенно нарушен, на дату составления настоящего требования просрочка составляет 193 дня.

Ответчик отказался добровольно в досудебном порядке выполнить требования истца направленное Почтой России о выплате неустойки в связи с нарушением срока, предусмотренного Договором № Один 1-1.10(кв)-2/4/9(4) (АК) участия в долевом строительстве от дата.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что факт нарушения условий договора в части передачи объекта долевого строительства был нарушен ответчиком, следовательно, требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению.

Проверив расчет истцов, суд признает его арифметически верным.

При исчислении размера подлежащей взысканию неустойки суд учитывает представленное ответчиком заявление о снижении размера неустойки по указанным в нем основаниям, допущенный период просрочки.

Данные обстоятельства хотя и не опровергают обоснованность взыскания неустойки, но позволяют суду согласиться с доводами ответчика, что заявленный размер неустойки явно не соразмерен последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, на основании ст. 333 ГК РФ суд уменьшает размер неустойки, и взыскивает с ответчика в пользу каждого истца неустойку в размере сумма по договору участия в долевом строительстве № Один1-1.10(кв)-2/4/9(4) (АК) и сумма по договору передачи кладовой по договору участия в долевом строительстве № Один1-1.10(кл)-2/-1/125(0) (АК).

При определении размера неустойки, подлежащей взысканию, суд учитывает допущенный период просрочки

В соответствии с ч. 1 ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимание обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии с ч. 2 ст. 1099 ГК РФ, моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 15 ФЗ от дата N 2300-1 "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно ст. 1101 ГК РФ, размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Принимая во внимание, что судом установлено наличие вины ответчика в нарушении прав истца, выразившееся в ненадлежащем исполнении принятых на себя обязательств по договору с ответчика в пользу каждого из истцов подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда в размере сумма

В силу ст. 13 п. 6 Закона от дата N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 (пятьдесят) процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом размер штрафа составляет 42500,0, который подлежит взысканию с ответчика в пользу каждого из истцов.

На основании ст. 100 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов расходы на оплату услуг представителя в размере сумма.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов расходы по оформлению доверенности в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио, фио к наименование организации о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку по договору участия в долевом строительстве № Один1-1.10(кв)-2/4/9(4) (АК) в размере сумма, неустойку по договору передачи кладовой по договору участия в долевом строительстве № Один1-1.10(кл)-2/-1/125(0) (АК) в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по оформлению доверенности в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку по договору участия в долевом строительстве № Один1-1.10(кв)-2/4/9(4) (АК) в размере сумма, неустойку по договору передачи кладовой по договору участия в долевом строительстве № Один1-1.10(кл)-2/-1/125(0) (АК) в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по оформлению доверенности в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с наименование организации в доход бюджета адрес в размере сумма

Настоящее решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение суда изготовлено дата ода

Судья фио