Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2020 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Гусаковой Д.В.,

при секретаре Семиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3140/2020 по иску ГБУ «Жилищник» района Фили-Давыдково г. Москвы к Пурову Андрею Александровичу, Туполевой Валерии Александровне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и за содержание и ремонт жилых помещений,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и за содержание и ремонт жилых помещений, ссылаясь на то, что Государственное бюджетное учреждение «Жилищник района Фили-Давыдково» предоставляет жителям (потребителям) многоквартирных домов находящихся у него в управлении, коммунальные услуги в необходимых объемах и надлежащего качества. Для этого оно заключает с ресурсоснабжающими организациями- монополистами договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг жителям (потребителям). Ответчики Пуров Андрей Александрович и Туполева Валерия Александровна являются собственниками жилого помещения по адресу: г. ХХХ не выполняют обязательств по оплате коммунальных услуг принадлежащего жилого помещения на правах собственности.

По данным Государственного Бюджетного Учреждения Многофункционального центра района Фили-Давыдково общая сумма задолженности по оплате коммунальных услуг и за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: г. ХХХпо состоянию па 01.07.2020 года составляет ХХ руб. ХХХкоп. с учетом НДС (период взыскания с 01.07.2016 - 01.07.2020 г.)

На дату подачи искового заявления задолженность ответчиком не погашена.

Ранее Учреждение уже обращалось на мировой судебный участок № 192 по району Фили-Давыдково с заявлением о выдаче судебного приказа, однако судебный приказ был отменен ответчиком.

С учетом уточненных исковых требований истец просит взыскать с ответчиков в равных долях задолженность за период с 01.07.2016 по 01.07.2020 г. ХХ руб. ХХХ коп.

Представитель истца в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Пурова А.А. в судебное заседание явился, просил применить срок исковой давности.

Представитель ответчика Туполевой В.А. в судебное заседание явилась, пояснила, что Туполева В.А. вступила в право собственности квартиры в сентябре 2019 года, рассчитать задолженность с 26 сентября 2019 г.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам:

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Государственное бюджетное учреждение «Жилищник района Фили-Давыдково» в соответствии с требованиями Постановления Правительства № 354 от 06.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» предоставляет жителям (потребителям) многоквартирных домов, находящихся у него в управлении, коммунальные услуги в необходимых объемах и надлежащего качества. Для этого оно заключает с ресурсоснабжающими организациями монополистами договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг жителям (потребителям).

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства № 354 от 06.05.2011 г. потребителям предоставляются следующие виды коммунальных услуг:

а) холодное водоснабжение - снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения;

б) горячее водоснабжение - снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования);

в) водоотведение - отвод бытовых стоков из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам;

г) отопление - подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха;

Собственник жилого помещения оплачивает коммунальные услуги в размере и порядке установленных нормативными и правовыми актами Правительства РФ и города Москвы.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ «Граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем».

Ответчики по иску Пуров Андрей Александрович и Туполева Валерия Александровна являются собственниками по ½ доли жилого помещения по адресу: г. ХХХ.

По данным Государственного Бюджетного Учреждения Многофункционального центра района Фили-Давыдково, ответственного, согласно Постановлению Правительства г. Москвы от 13.11.2012 г. № 643-ПП «Об особенностях предоставления отдельных государственных услуг в городе Москве многофункциональными центрами», за начисление платежей за жилые помещения и коммунальные услуги, общая сумма задолженности по оплате коммунальных услуг и за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: г. ХХХ по состоянию за период с 01.07.2016 г. по 10.12.2020 г. составляет ХХХ руб. ХХХ коп.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительскшм кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, устанавливаемыми ежегодно Постановлениями Правительства г. Москвы.

Согласно Постановлению Правительства № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» ст. 34 п. и) потребители обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с пунктом 158 Постановления Правительства № 354 житель (потребители) несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения дела ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С заявлением о вынесении судебного приказа истец обращался к мировому судье 16 марта 2020 г., а после отмены мировым судьей судебного приказа 2 июля 2020 г., истец с иском в суд обратился 19.08. 2020 г., то есть до истечения шестимесячного срока.

Таким образом, обращение истца с заявлением о вынесении судебного приказа прерывает течение срока исковой давности.

К доводам ответчика Туполевой В.А. о том, что она вступила в право собственности квартиры в сентябре 2019 года, поэтому должна оплачивать коммунальные платежи только с 26 сентября 2019 года, суд относится критически, поскольку, в указанной квартире она зарегистрирована с 8 июля 2017 г.

В соответствии с разъяснениями в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ); по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник» района Фили-Давыдково г. Москвы к Пурову Андрею Александровичу, Туполевой Валерии Александровне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и за содержание и ремонт жилых помещений удовлетворить.

Взыскать с Пурова Андрея Александровича в пользу ГБУ «Жилищник» района Фили-Давыдково задолженность по оплате коммунальных услуг и за содержание и ремонт жилых помещений в размере ХХХ руб. ХХ коп., госпошлину в размере ХХХ руб. 66 коп.

Взыскать с Туполевой Валерии Александровны в пользу ГБУ «Жилищник» района Фили-Давыдково задолженность по оплате коммунальных услуг и за содержание и ремонт жилых помещений в размере ХХ руб. ХХкоп., госпошлину в размере ХХХуб. 66 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Гусакова

Мотивированное решение изготовлено 17.12.2020 г.