Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3762/20 по исковому заявлению фио, фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования следующим. Истцы занимают двухкомнатную квартиру по адресу: адрес. Право пользования указанным жилым помещением возникло на основании обменного ордера № 199561 серия 90 от дата, ордера в дополнение № 966561 от дата, на основании чего был заключен договор социального найма № 5733-01-2008-1509378 от дата. В настоящее в спорной квартире зарегистрированы истцы, фио (дочь фио), фио (ответчик). Ответчик не проживает по месту регистрации, его вещи в квартире отсутствуют, расходов на оплату квартиры не несет. Ответчик проживает по иному адресу. Отсутствие ответчика в жилом помещении не носит временного характера, непроживание ответчика в спорном жилом помещении не является вынужденным, не обусловлено объективными причинами, носит постоянный и добровольный характер. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось, попыток вселения не было. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает законные права и интересы истцов и их семей, и не позволяет в полной мере пользоваться правами по распоряжению имуществом.

Истцы в суд не явились, обеспечили участие представителя, которая исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об отложении дела не просил, возражений не представил.

При таких обстоятельствах, в порядке ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истцов, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от дата № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из материалов дела, истцы занимают двухкомнатную квартиру по адресу: адрес.

Право пользования указанным жилым помещением возникло на основании обменного ордера № 199561 серия 90 от дата, ордера в дополнение № 966561 от дата, на основании чего был заключен договор социального найма № 5733-01-2008-1509378 от дата.

Согласно выписке из домовой книги, в настоящее в спорной квартире зарегистрированы истцы, фио (дочь фио), фио (ответчик).

Согласно пояснениям представителя истцов, ответчик не проживает по месту регистрации, его вещи в квартире отсутствуют, расходов на оплату квартиры не несет. Ответчик проживает по иному адресу. Отсутствие ответчика в жилом помещении не носит временного характера, непроживание ответчика в спорном жилом помещении не является вынужденным, не обусловлено объективными причинами, носит постоянный и добровольный характер. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось, попыток вселения не было. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает законные права и интересы истцов и их семей, и не позволяет в полной мере пользоваться правами по распоряжению имуществом.

Согласно представленным ЕПД с чеками об оплате, истцы самостоятельно несут расходы по содержанию спорного жилого помещения.

Допрошенная в судебном заседании свидетель фио показала, что фио и Дмитрий ее сыновья, ответчик приходится ей внуком, ответчика видела последний раз в дата, в квартире он не живет с момента развода родителей в дата, вещей его в спорной квартире нет. Вселиться не пытался, препятствий не чинилось.

Допрошенная в судебном заседании свидетель фио показала, что фио и Дмитрий ее соседи, с ответчиком не знакома, в квартире соседей была, посторонних там не видела. Вселиться никто не пытался, препятствий не чинилось.

Допрошенная в судебном заседании свидетель фио показала, что является бывшей супругой фио, Дмитрия знает, это его брат. дата дата она проживала в спорной квартире, фио не видела, контактов с ним нет.

Допрошенная в судебном заседании свидетель фио показала, что фио является ее коллегой по работе, фио и Дмитрий ее сыновья, Илья приходится ей внуком, но контактов с ним не было, поскольку бывшая супруга фио не позволяла им видеться. В спорной квартире бывала, Илью там не видела, его вещей тоже.

Оценивая показания свидетелей, суд принимает их в качестве относимых и допустимых доказательств по делу, поскольку данные свидетелями пояснения согласуются с письменными материалами дела, свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения, отсутствии попыток вселения.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит постоянный характер, вещей ответчика в спорной квартире не имеется, ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Доказательств отсутствия возможности проживания в спорном жилом помещении, чинения препятствий в проживании, доказательств исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов ответчиками представлено не было.

Кроме того, суд учитывает, что с момента наступления совершеннолетия ответчика попыток вселения в спорную квартиру не было.

Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, препятствий в пользовании спорным жилым помещением не имеется, суд полагает обоснованным прекращение у ответчика права пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 4.3. Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных Постановление Правительства адрес от дата № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать фио утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 42, расположенной по адресу: адрес.

Снять фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято дата.

Судья фио