Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3175/20 по иску наименование организации к фио о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств, мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчиком заключен договор № 49 от дата об эксплуатации коттеджного адрес, находящего по адресу: адрес, в районе адрес. Истец предоставляет ответчику, являющемуся собственником земельного участка № 49, доступ к коммунальным услугам, объектам социальной, транспортной и иной инфраструктуры поселка, обеспечивает функционирование сетей ответчика, подключенных к сетям снабжения истца, в том числе электросетей, водопровода, газопровода, канализации и иных сетей, осуществляет их техническое обслуживание и ремонт, а так же уборку, озеленение и благоустройство мест и дорог общего пользования, в том числе контрольно-пропускной режим поселка. Факт выполнения истцом своих обязательств перед ответчиком подтверждается несением истцом расходов на обеспечение надлежащей эксплуатации поселка и участка ответчика, что подтверждается счетами, актами выполненных работ и платежными поручениями. С июля 2017 истец частично, а с августа 2017 полностью прекратил оплачивать ежемесячные платежи. Кроме того, п. 5.1.1 Договора предусмотрено право истца требовать оплаты неустойки за просрочку оплаты в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. На претензию с требованием о добровольном погашении образовавшейся задолженности ответчик уклонился. Учитывая изложенные обстоятельства, уточнив исковые требования, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по эксплуатационным платежам за период с сентября 2017 по дата в размере сумма 00 коп, неустойку в связи с неуплатой эксплуатационных платежей в размере сумма, задолженность по платежам на общественные нужды и канализацию за период с дата по дата в размере сумма, неустойку в связи с неуплатой платежей на общественные нужды и канализацию в размере сумма, судебные расходы

Представитель истца в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности, которая против удовлетворения исковых требований возражала по доводам, изложенным в письменных пояснениях на иск.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 п.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 п.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В ЖК РФ законодатель предусмотрел, что управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Плата за коммунальные услуги, в силу ЖК РФ, включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственники должны нести расходы на содержание общего имущества.

В соответствии со ст. 210, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено и из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком заключен договор № 49 от дата об эксплуатации коттеджного адрес, находящего по адресу: адрес, в районе адрес.

Истец предоставляет ответчику, являющемуся собственником земельного участка № 49, доступ к коммунальным услугам, объектам социальной, транспортной и иной инфраструктуры поселка, обеспечивает функционирование сетей ответчика, подключенных к сетям снабжения истца, в том числе электросетей, водопровода, газопровода, канализации и иных сетей, осуществляет их техническое обслуживание и ремонт, а так же уборку, озеленение и благоустройство мест и дорог общего пользования, в том числе контрольно-пропускной режим поселка. Факт выполнения истцом своих обязательств перед ответчиком подтверждается несением истцом расходов на обеспечение надлежащей эксплуатации поселка и участка ответчика, что подтверждается счетами, актами выполненных работ и платежными поручениями.

С июля 2017 истец частично, а с августа 2017 полностью прекратил оплачивать ежемесячные платежи.

Задолженность по эксплуатационным платежам, с учетом уточненных требований, за период с сентября 2017 по дата составила сумма 00 коп, задолженности по платежам на общественные нужды и канализацию за период с дата по дата составила сумма

Доказательств оплаты предоставленных ресурсов и услуг в спорный период ответчиком не представлено.

Деятельность истца как эксплуатационной организации поселка подтверждается представленными договорами: договором энергоснабжения с наименование организации № 44036015 от 04.05.201007 года на поставку электрической энергии, договором с наименование организации № 51001/510595/510596 на оперативное обслуживание сетей, договором с АОА «Одинцовский водоканал» № 685/4-12 от дата на отпуск воды и прем сточных вод в канализацию; договором с наименование организации от дата на вывоз твердых бытовых отходов; договором с наименование организации № 5/1829 от дата на техническое обслуживание газового оборудования; договором № Д/18/3ЭУ/ОЭСУ/2/01 от дата на техническое обслуживание узлов учета электроэнергии и договором комиссии № 1/17 от дата.

Факт оказания услуг подтверждается представленными стороной истца счетами, копиями платёжных поручений, актами, выпиской по счету.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца в части взыскания с ответчика задолженность по эксплуатационным платежам за период с дата по дата в размере сумма, а также задолженность по платежам на общественные нужды и канализацию за период с дата по дата в размере сумма

Доводы ответчика о том, что стоимость ежемесячного обслуживания не могла быть увеличена с сумма до сумма, являются несостоятельными, учитывая, что изменение стоимости услуг прямо предусмотрено заключенным между сторонами договором (п.3.3.6.).

Согласно п. 3.3.6 Договора, в случае изменения услуг исполнителя, исполнитель обязан уведомить владельца не позднее чем за 15 календарных дней до даты изменения стоимости. Изменение стоимости услуг исполнителя производится с даты, указанной в уведомлении.

Как установлено судом, соответствующие уведомления об изменении стоимости услуг исполнителя было направлено в адрес ответчика, следовательно, истцом соблюдены возложенные на него договором обязанности.

Также подлежат отклонению доводы ответчика о том, что ответчик не обязан оплачивать расходы на общедомовые нужды и кабель, учитывая, что в соответствии с п. 2.2. договора, исполнитель предоставляет, а владелец пользуется и оплачивает следующие услуги: техническое обслуживание электросетей, 0,4 и 10 кВ, включая обслуживание ТП-1, РТП-2, ТП-26084 и сетей наружного (уличного) освещения поселка, (расположенных вне границ земельного участка); техническое обслуживание водозаборного узла, ремонт дорог поселка; техническое обслуживание поселковых сетей газопровода низкого и высокого давления, включая газораспределительный пункт поселка; техническое обслуживание сетей водопровода и канализационных сетей, включая канализационную насосную станцию, прием фекальных вод поселка; техническое обслуживание слаботочных сетей поселка; уборка мест общего пользования; озеленение и благоустройство мест общего пользования.

Вопреки доводам ответчика о недоказанности несения расходов на предоставленные услуги, истцом представлены в качестве доказательств: договор на продажу (поставку) электрической энергии; договор на оперативное обслуживание сетей 10 кВ; договор на отпуск воды и приеме сточных вод в канализацию; договор на вывоз ТБО; договор на техническое обслуживание газового оборудования; договор на техническое обслуживание узлов учета электроэнергии, акт на выполнение комплекса ремонтных работ кабеля 10 кВ; выписка по банковскому счету; банковские ордеры; платежные поручения, в соответствии с которыми истец понес расходы на содержание поселка за дата в размере сумма; за дата в размере сумма

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в связи с неуплатой эксплуатационных платежей в размере сумма, и неустойки в связи с неуплатой платежей на общественные нужды и канализацию в размере сумма

Согласно п. 5.1.1 Договора №49 от дата за просрочку платежей владелец уплачивает исполнителю пени в размере 0,1% от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Судом проверен представленный истцом расчет неустойки, который является арифметически верным, а итоговая сумма, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90 дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии с п. 39 указанного постановления, пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание ходатайство ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ, суд полагает необходимым снизить размер неустойки в связи с неуплатой эксплуатационных платежей за период с дата по дата до сумма; размер неустойки в связи с неуплатой платежей на общественные нужды и канализацию за период с дата по дата до сумма

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с указанной нормой суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по эксплуатационным платежам за период с дата по дата в размере сумма, неустойку в связи с неуплатой эксплуатационных платежей за период с дата по дата в размере сумма, задолженность по платежам на общественные нужды и канализацию за период с дата по дата в размере сумма, неустойку в связи с неуплатой платежей на общественные нужды и канализацию за период с дата по дата в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио