Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата адрес

Судья Дорогомиловского районного суда адрес фио, при ведении протокола помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к наименование организации об обязании произвести перерасчет, возврате денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об обязании произвести перерасчет, возврате денежных средств, мотивируя свои требования тем, что дата сотрудниками наименование организации по адресу адрес был в одностороннем порядке составлен акт проверки постоянно проживающих незарегистрированных граждан. На основании указанного акта был осуществлён перерасчёт платы за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение за период с дата по дата, исходя из количества проживающих - три человека. В результате перерасчёта были произведены соответствующие доначисления платы: в дата на сумму сумма и в дата - на сумму сумма. Данные факты ответчиком не оспариваются. По итогам доначислений по лицевому счёту истца образовалась задолженность, погашения которой ответчик стал настойчиво требовать под угрозой отключения электроэнергии, а также прекращения водоснабжения. При этом о составлении акта, перерасчёте и образовавшейся задолженности истцу стало известно только в дата, когда квартира истца была действительно отключена от электроснабжения. Находясь под постоянным психологическим давлением и регулярно получая уведомления о предстоящих отключениях, истец была вынуждена внести часть требуемой суммы в размере сумма единовременным платежом, который осуществлён дата. Истец указывает, что задолженность никогда не признавала и обращалась с письменными жалобами как непосредственно к ответчику, так и Государственную жилищную инспекцию адрес и органы прокуратуры. Истец считает, что действия ответчика по перерасчёту платы за водоснабжение и водоотведение, а также требования о принудительном взыскании задолженности незаконные и необоснованные. Как видно из представленного наименование организации акта от дата, при его оформлении были нарушены практически все нормативно установленные требования: а) акт составлен в отсутствие собственника жилого помещения (постоянного потребителя) и даже без упоминания его имени, б) попытки вручить экземпляр акта собственнику под роспись или иным образом ознакомить его с содержанием документа, в) дата, с которой определён период якобы проживания незарегистрированных граждан, взят произвольно со слов третьего лица; в акте имеются грубые фактические ошибки, в частности, в документе указано, что квартира сдаётся, а собственник в ней не проживает, что очевидно не соответствует действительности. Кроме того, в составе комиссии, составившей акт, на первом листе указан сотрудник органов внутренних дел фио (без упоминания должности и конкретного места службы). На второй странице данное лицо в составе комиссии не указано. Подпись его в акте отсутствует. В соответствии с письмом от дата Жилищной инспекции по адрес по итогам рассмотрения жалобы истца, акт проверки постоянно проживающих незарегистрированных граждан от дата признан недостаточным и недостоверным доказательством фактического проживания незарегистрированных граждан на жилой площади. Ответчику было выдано предписание о произведении перерасчёта платы за водоснабжение и водоотведение в спорном периоде. Однако до настоящего времени наименование организации уклоняется от выполнения законных требований как самого потребителя, так и государственного органа, осуществляющего надзор в жилищной сфере, и предпринимает попытки принудительного взыскания несуществующего долга. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд обязать ответчика осуществить перерасчёт за снабжение горячей и холодной водой, а также водоотведение за период с дата по дата по адресу: адрес, исходя из одного фактически проживающего, взыскать с ответчика убытки в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по оформлению доверенности в размере сумма

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности, который на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал, просил суд о снижении компенсации морального вреда, считая ее завышенной.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Действующее нормативное регулирование отношений в сфере теплоснабжения допускает учет постановленной тепловой энергии одним из способов: по показаниям приборов учета тепловой энергии, размещенных на границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон (теплоснабжающей организацией и потребителя), либо - исходя из утвержденных нормативов потребления тепловой энергии.

В соответствии с п. 4 Постановления Правительства РФ от дата N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг:

а) холодное водоснабжение, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения;

б) горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования);

в) водоотведение, то есть отведение сточных вод из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, - по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам;

е) отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 354, коллективный (общедомовой) прибор учета - это средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

В соответствии с п. 56 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 354 если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии, исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец пользуется квартирой, расположенной по адресу: адрес на основании договора передачи квартиры в собственность № 073500-У41894 от дата, заключенного с ДЖП и адрес Москвы.

Согласно выписки из домовой книги истец зарегистрирована в указанном жилом помещении с дата. Иных зарегистрированных лиц в квартире не имеется.

Из пояснений истца следует, что дата сотрудниками наименование организации по адресу адрес был в одностороннем порядке составлен акт проверки постоянно проживающих незарегистрированных граждан. На основании указанного акта был осуществлён перерасчёт платы за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение за период с дата по дата, исходя из количества проживающих - три человека.

В результате перерасчёта были произведены соответствующие доначисления платы: в дата на сумму сумма и в дата - на сумму сумма. Данные факты ответчиком не оспариваются.

По итогам доначислений по лицевому счёту истца образовалась задолженность, погашения которой ответчик стал настойчиво требовать под угрозой отключения электроэнергии, а также прекращения водоснабжения. При этом о составлении акта, перерасчёте и образовавшейся задолженности истцу стало известно только в дата, когда квартира истца была действительно отключена от электроснабжения.

Находясь под постоянным психологическим давлением и регулярно получая уведомления о предстоящих отключениях, истец была вынуждена внести часть требуемой суммы в размере сумма единовременным платежом, который осуществлён дата.

Вместе с тем судом установлено, что истец обратилась в Жилищную инспекцию по адрес.

В соответствии с письмом от дата Жилищной инспекции по адрес по итогам рассмотрения жалобы истца, акт проверки постоянно проживающих незарегистрированных граждан от дата признан недостаточным и недостоверным доказательством фактического проживания незарегистрированных граждан на жилой площади. Ответчику было выдано предписание о произведении перерасчёта платы за водоснабжение и водоотведение в спорном периоде.

Однако до настоящего времени наименование организации уклоняется от выполнения законных требований как самого потребителя, так и государственного органа, осуществляющего надзор в жилищной сфере, и предпринимает попытки принудительного взыскания несуществующего долга.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца в части обязания ответчика произвести перерасчет за снабжение горячей и холодной водой, а также водоотведение за период с дата по дата по адресу: Москва, адрес, исходя из одного фактически проживающего, поскольку факт наличия нарушений, допущенных ответчиком при произведенном дата перерасчете установлен и подтверждается соответствующим предписанием.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Поскольку произведенный ответчиком перерасчет является необоснованным, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию убытки в размере сумма, которые понесены истцом вследствие оплаты задолженности по ранее произведенному перерасчету.

В соответствии с ч. 1 ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимание обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии с ч. 2 ст. 1099 ГК РФ, моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 1101 ГК РФ, размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Принимая во внимание, что судом установлено наличие вины ответчика в нарушении прав истцов, выразившееся в ненадлежащем исполнении принятых на себя обязательств по договору, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда в размере сумма

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как указал истец, им понесены расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Учитывая конкретные обстоятельства дела, объем выполненной представителем работы, категорию дела, количество проведенных по делу судебных заседаний, в связи с чем приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате юридических услуг в размере сумма, полагая такой размер расходов соответствующим принципам разумности и справедливости.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Вместе с тем суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оформлению доверенности, в силу следующего.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Вместе с тем, из представленной в материалы дела доверенности усматривается, что она выдана не по конкретному делу, наделяет представителя большим объемом полномочий, со сроком действия дата, дает возможность представлять интересы истца в разных органах, по разным поручениям, может быть использована при рассмотрении судом других дел.

Таким образом, оснований для взыскания данных расходов с ответчика, не имеется.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать наименование организации осуществить перерасчет за снабжение горячей и холодной водой, а также водоотведение за период с дата по дата по адресу: Москва, адрес, исходя из одного фактически проживающего.

Взыскать с наименование организации в пользу фио убытки в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио