Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2020 года город Москва

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В., при секретаре Семиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2839/20 по иску ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости» к Шабанову Дмитрию Викторовичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости» обратилось в суд с иском к Шабанову Д.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме ХХХ руб., возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере ХХХ руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере ХХХ руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что Шабанов Д.В. является собственником квартиры № 98 площадью 95,3 кв.м. и квартиры № 97 площадью 55,4 кв.м., расположеных по адресу: г. ХХХХ 2. Истец в соответствии с Протоколом ОСС от 28.05.2015 г. в качестве управляющей организации осуществляет выполнение работ и оказание услуг по технической и хозяйственной эксплуатации многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ХХХи ежемесячно выставляет ответчику счета на оплату данных услуг. Ответчик не своевременно и не в полном объеме оплачивает коммунальные услуги с августа 2019 по июнь 2020, в связи с чем за ним образовалась задолженность по квартире № ХХ в сумме ХХХ руб., по квартире № ХХХв сумме ХХ руб.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости» уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере ХХ руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере ХХ руб., поскольку задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме ХХ руб. истцом выплачена после подачи искового заявления.

В судебное заседание представитель истца ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Шабанов Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении не заявил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. ст. 30, 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие с ч. 2, ч. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст.ст. 210, 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан участвовать в уплате издержек по сохранению и содержанию имущества соразмерно своей доле в общем имуществе.

В соответствие со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствие со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При рассмотрении дела судом установлено, что Шабанов Д.В. является собственником квартир № 97 и № 98, расположеных по адресу: г. Москва, Филевский бульвар, д. 24, кор. 2, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с Протоколом № 2 ОСС от 04.06.2015 г. истец в качестве управляющей организации осуществляет выполнение работ и оказание услуг по технической и хозяйственной эксплуатации многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ХХХХ и ежемесячно предъявляет ответчику счета на оплату оказанных услуг.

Ответчик не полностью и несвоевременно оплачивает предоставленные ему услуги.

Согласно расчету ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости» задолженность Шабанова Д.В. за период с августа 2019 по июнь 2020 составляет ХХХ руб., из которой: по квартире № ХХ – ХХ руб., по квартире № ХХХ – ХХ руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно уточненому исковому заявлению, после принятия судом искового заявления к производству, ответчик оплатил сумму основного долга в полном объеме, в связи с чем истец просит взыскать расходы на юридические услуги и расходы по уплате госпошлины.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, в связи с чем, суд принимает решение в пределах заявленной истцом цены исковых требований.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере ХХ руб.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение расходов на оплату юридических услуг истцом представлен договор № Ю-У-38116174 от 03.03.2020 г. и платежное поручение № 244 от 14.07.2020 г. на сумму ХХ руб. Учитывая требования разумности и справедливости, категорию спора рассмотренного дела, объем оказанных услуг, документальное подтверждение расходов, суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика расходов на юридически услуги в размере ХХХ руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости» удовлетворить.

Взыскать с Шабанова Дмитрия Викторовича в пользу ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости» расходы по оплате услуг представителя в размере ХХХ) рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлине в размере ХХХ) рублей ХХХ) копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09 декабря 2020 года.

Судья: Д.В. Гусакова

Х