Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при ведении протокола помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3421/20 по исковому заявлению фио к фио, Зиядуллоеву Шахриеру Нарзикуловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании фио утратившим право пользования жилым помещением, фио не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии ответчиков с регистрационного учета, мотивируя свои требования следующим. Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи, зарегистрированного дата. фио является бывшим собственником квартиры, после заключения сделки, остался зарегистрированным в спорном жилом помещении, при этом, обещал истцу сняться с регистрационного учета. дата в квартиру был зарегистрирован работник фио, при этом, в квартиру так и не вселился, фактически проживал по адресу, неизвестному истцу. Ответчики в квартире не проживают, вещей, принадлежащих им, в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг не производят, бремя по содержанию и ремонту квартиры не несут. Регистрация ответчиков на жилой площади, принадлежащей истцу, препятствует реализации прав истца на распоряжение данным имуществом, как собственника. Какое-либо соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиками не заключалось. Препятствий в пользовании жилым помещением им не чинилось.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил участие представителя, которая в суд явилась, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик фио в суд явился, пояснил, что был зарегистрирован истцом в спорной квартире, при этом, в квартиру не вселялся, не жил там, вещей в квартире не имеется, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, не возражал против снятия с регистрационного учета.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об отложении дела не просил, возражений не представил.

В связи с изложенным, на основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда. Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 288 и 292 ГК РФ собственник использует жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности для личного проживания и проживания членов его семьи, а переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и членов его семьи.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными доказательствами, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи, зарегистрированного дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата.

фио является бывшим собственником квартиры, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от дата.

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на дата, спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: фио с дата, фио с дата.

Согласно пояснениям истца, ответчик фио после заключения сделки, остался зарегистрированным в спорном жилом помещении, при этом, обещал истцу сняться с регистрационного учета.

дата в квартиру был зарегистрирован работник фио, при этом, в квартиру так и не вселился, фактически проживал по адресу, неизвестному истцу, что не оспаривалось ответчиком фио

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей, принадлежащих им, в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг не производят, бремя по содержанию и ремонту квартиры не несут. Регистрация ответчиков на жилой площади, принадлежащей истцу, препятствует реализации прав истца на распоряжение данным имуществом, как собственника. Какое-либо соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиками не заключалось. Препятствий в пользовании жилым помещением им не чинилось.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, сведений о совместном проживании истца и ответчиков, заключении соглашения о пользовании квартирой, материалы дела не содержат, напротив, согласно пояснениям истца, ответчик фио длительное время не проживает в указанном жилом помещении, не является членом семьи истца; ответчик фио не вселялся в указанную квартиру.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования истца о признании ответчика фио утратившим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось, личных вещей в квартире не имеет, обязанности по оплате коммунальных услуг не несет, не имеет законных оснований пользования спорной квартирой после отчуждения, соглашений о пользовании квартирой между истцом и ответчиком не заключалось.

Также суд приходит к выводу о признании ответчика фио не приобретшим право пользования жилым помещением, поскольку он не был вселен в спорную квартиру, никогда в ней не проживал, что сам и подтвердил в ходе судебного заседания.

За время рассмотрения дела доказательств обратного ответчиками не представлено и судом не добыто.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в силу требований законодательства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать фио утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 251, расположенной по адресу: адрес.

Признать Зиядуллоева Шахриера Нарзикуловича не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № 251, расположенной по адресу: адрес.

Снять фио, Зиядуллоева Шахриера Нарзикуловича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио