Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при ведении протокола помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2961/20 по исковому заявлению фио, фио к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования следующим. Истцы являются собственниками ½ доли жилого помещения - квартиры по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи доли от дата. Переход права собственности зарегистрирован в УФРС по Москве дата за № 77:07:0005007:6548-77/007/2019-2. Другими участниками права общей собственности являются фио, фио В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы фио, фио фио, фио, фио, ответчик фио, что подтверждается выпиской из домовой книги. Ответчик является сыном продавца доли, фио фио. Ответчик был зарегистрирован в квартире продавцом, не является родственником истцов или членом его семьи. Также не является родственником иных собственников квартиры. В жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется. Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, соглашение о порядке пользования квартирой не заключалось, бремя расходов по оплате коммунальных платежей и содержанию имущества не несет, совместного хозяйства не ведется.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, обеспечили участие представителя, которая в суд явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об отложении дела не просил, возражений по существу иска не представил.

Третьи лица фио, фио, фио, представитель УФМС России по адрес в суд не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда. Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в действующей редакции не может рассматриваться как несовместимый с конституционными принципами правового регулирования владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями. Права членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования всех обстоятельств, имеющих значение при разрешении конкретного спора (Определения от дата N 455-О, от дата N 452-О-О, от дата N 1837-О, от дата N 2002-О и др.).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными доказательствами, что истцы являются собственниками ½ доли жилого помещения - квартиры по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи доли от дата.

Переход права собственности зарегистрирован в УФРС по Москве дата за № 77:07:0005007:6548-77/007/2019-2.

Другими участниками права общей собственности являтся фио, фио, что подтверждается выпиской их ЕГРН.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы фио, фио фио, фио, фио, ответчик фио, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно пояснениям истцов, ответчик является сыном продавца доли, фио фио. Ответчик был зарегистрирован в квартире продавцом, не является родственником истцов или членом его семьи. Также не является родственником иных собственников квартиры. В жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется. Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, соглашение о порядке пользования квартирой не заключалось, бремя расходов по оплате коммунальных платежей и содержанию имущества не несет, совместного хозяйства не ведется.

Истцы самостоятельно оплачивают коммунальные услуги по спорному жилому помещению.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сведений о совместном проживании истцов и ответчика, наличия между ними родственных отношений, равно как и наличия родственных отношений с другими собственниками спорного жилого помещения, материалы дела не содержат, напротив, согласно пояснениям истцов, ответчик является сыном продавца доли квартиры.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется, с учетом того, что право собственности на жилое помещение перешло к истцам с дата, обязанностей по обеспечению ответчика жилым помещением истцы не несут ни в силу закона, ни в силу заключенного договора купли-продажи доли квартиры.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования истцов о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением, поскольку содержанием спорных правоотношений являются права и обязанности сторон, вытекающие из правоотношений между новым собственником и лицом, зарегистрированным в квартире с согласия прежнего собственника. Кроме того, соглашения между собственниками жилого помещения - истцами и ответчиком по пользованию жилой площади в спорной квартире не имеется, ответчик членом семьи истцов не является, не проживает в спорном жилом помещении, его регистрация в спорной квартире нарушает права собственников квартиры; каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцом, не имеется, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, ему не принадлежащим, нарушает права истцов как собственников, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении своим имуществом по его личному усмотрению.

За время рассмотрения дела доказательств обратного ответчиком не представлено и судом не добыто.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в силу требований законодательства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать фио прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 212, расположенной по адресу: адрес.

Снять фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио