Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при ведении протокола помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2952/20 по исковому заявлению фио к Гаджимирзаевой фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец, с учетом уточнений, обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим. Истец, на основании договора дарения квартиры от дата является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. В настоящее время в данной квартире зарегистрирован фио, истец и ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги. Фактически ответчик в квартире не проживает, никогда не вселялась, общее хозяйство с собственником не вела, в расходах на содержание жилого помещения не участвовала. Все расходы по жилому помещению оплачивает истец. Требование истца о снятии с регистрационного учета оставила без ответа. Регистрация ответчика на жилой площади принадлежащей истцу, препятствует реализации прав истца на распоряжение данным имуществом, как собственника; кроме того истцу приходят досудебные претензии по почте с требованием об оплате долгов, адресованные ответчику. Ответчик проживает с матерью по адресу: адрес.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении иска в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований.

В связи с изложенным, на основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда. Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 288 и 292 ГК РФ собственник использует жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности для личного проживания и проживания членов его семьи, а переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и членов его семьи.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными доказательствами, что истец, на основании договора дарения квартиры от дата с фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

фио указанная квартира принадлежала на основании договора передачи № 070926-001596 от дата, оформленного адрес Москвы, зарегистрированного в Департаменте муниципального жилья дата за № 2-1489079.

В настоящее время в данной квартире зарегистрирован фио, истец и ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно пояснениям истца, фактически ответчик в квартире не проживает, никогда не вселялась, общее хозяйство с собственником не вела, в расходах на содержание жилого помещения не участвовала. Все расходы по жилому помещению оплачивает истец, что подтверждается копиями ЕПД.

Требование истца о снятии с регистрационного учета, направленное дата ответчик оставила без удовлетворения.

Регистрация ответчика на жилой площади принадлежащей истцу, препятствует реализации прав истца на распоряжение данным имуществом, как собственника.

Ответчик проживает по адресу: адрес, что подтверждается заявлением ответчика о признании исковых требований.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, сведений о совместном проживании истца и ответчика, заключении соглашения о пользовании квартирой, материалы дела не содержат, напротив, согласно пояснениям истца, ответчик длительное время не проживает в указанном жилом помещении.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, поскольку ответчик собственником квартиры не является, в спорном жилом помещении не проживает, препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось, личных вещей в квартире не имеет, обязанности по оплате коммунальных услуг не несет, не имеет законных оснований пользования спорной квартирой, соглашений о пользовании квартирой между истцом и ответчиком не заключалось.

За время рассмотрения дела доказательств обратного ответчиком не представлено и судом не добыто, ответчиком представлено заявление о признании иска.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в силу требований законодательства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Гаджимирзаеву фио утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Снять Гаджимирзаеву фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио