Решение

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

дата адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2926/20 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности за предоставленные услуги и работы,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности за предоставленные услуги и работы за период с дата по дата в размере сумма, процентов в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты по дату фактической уплаты долга, почтовых расходов за направление иска в размере сумма, госпошлины в размере сумма, мотивируя свои требования следующим. дата между наименование организации и многоквартирным домом по адресу: адрес был заключен договор управления № 66. Согласно приказа Министерства жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и гражданской защиты населения адрес от дата № 613 о внесении изменений в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в адрес, многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес перешел под управление наименование организации с дата. По вышеуказанному адресу расположено нежилое помещение №2 площадью 195,30 кв.м., принадлежащее собственнику фио, на которое открыт лицевой счет за номером 4700515432N. Данное нежилое помещение является неотъемлемой частью МКД, как единого недвижимого комплекса, имеющего общие коммуникации, конструкции, и инженерное оборудование, предназначенное для обслуживания всего домовладения. Выполняя обязанности по содержанию и текущему ремонту общего имущества на основании договора управления, заключенного согласно решению общего собрания собственников с собственниками жилых помещений, наименование организации тем самым оказывает услуги собственникам всех без исключения помещений в многоквартирном доме. Собственники нежилых помещений пользуются такими услугами независимо от наличия договора, подписания акта оказания услуг, приемки выполненных работ, а также перечисления денежных средств в счет оплаты. При этом фактическое неиспользование собственником нежилого помещения не является основанием для освобождения его от обязанности несения расходов на содержание общего имущества, как, и неиспользование отдельных элементов общего имущества. Не заключив договора (контракта) на оказание услуг по содержанию, управлению и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с единственным поставщиком ответчик пользуется жилищно-коммунальными услугами из расчета за квадратный метр занимаемой площади в месяц по тарифам принятым решением общего собрания собственников МКД.

За период с дата по дата истец выполнял работы по содержанию и текущему ремонту указанного МКД, что подтверждается актами выполненных работ. Однако ответчик услуги и работы по содержанию, текущему ремонту и управлению МКД не оплатил. В связи с чем, у ответчика за период с дата по дата образовалась задолженность в размере сумма.

дата ответчику были направлены счета на оплату и претензия об уплате задолженности в добровольном порядке, которые он получил дата Однако по истечении месяца, полученная претензия была оставлена без ответа и задолженность не была погашена. С дата от суммы задолженности подлежат взысканию проценты по день фактической уплаты долга в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении в отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил, ходатайств не заявил.

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от дата, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок.

При надлежащем извещении сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что дата между наименование организации и многоквартирным домом по адресу: адрес был заключен договор управления № 66, что подтверждается копией договора.

Согласно приказа Министерства жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и гражданской защиты населения адрес от дата № 613 о внесении изменений в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в адрес, многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес перешел под управление наименование организации с дата.

По вышеуказанному адресу расположено нежилое помещение №2 площадью 195,30 кв.м., принадлежащее собственнику фио, на которое открыт лицевой счет за номером 4700515432N, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Данное нежилое помещение является неотъемлемой частью МКД, как единого недвижимого комплекса, имеющего общие коммуникации, конструкции, и инженерное оборудование, предназначенное для обслуживания всего домовладения.

Выполняя обязанности по содержанию и текущему ремонту общего имущества на основании договора управления, заключенного согласно решению общего собрания собственников с собственниками жилых помещений, наименование организации тем самым оказывает услуги собственникам всех без исключения помещений в многоквартирном доме. Собственники нежилых помещений пользуются такими услугами независимо от наличия договора, подписания акта оказания услуг, приемки выполненных работ, а также перечисления денежных средств в счет оплаты. При этом фактическое неиспользование собственником нежилого помещения не является основанием для освобождения его от обязанности несения расходов на содержание общего имущества, как, и неиспользование отдельных элементов общего имущества.

Не заключив договора (контракта) на оказание услуг по содержанию, управлению и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с единственным поставщиком ответчик пользуется жилищно-коммунальными услугами из расчета за квадратный метр занимаемой площади в месяц по тарифам принятым решением общего собрания собственников МКД.

За период с дата по дата истец выполнял работы по содержанию и текущему ремонту указанного МКД, что подтверждается актами выполненных работ. Однако ответчик услуги и работы по содержанию, текущему ремонту и управлению МКД не оплатил. В связи с чем, у ответчика за период с дата по дата образовалась задолженность в размере сумма.

дата ответчику были направлены счета на оплату и претензия об уплате задолженности в добровольном порядке, которые он получил дата Однако по истечении месяца, полученная претензия была оставлена без ответа и задолженность не была погашена.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст.36 ЖК РФ собственнику принадлежит доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. По общему правилу ст.210 ГК РФ на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества. Собственник отдельного помещения в доме обязан нести часть расходов на содержание всего комплекса общего имущества, которые пропорциональны доле в праве общей собственности на общее имущество, что закреплено п. 2 ст. 39 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ. Обязанность участвовать в осуществлении расходов на содержание общего имущества возникает у собственника в силу закона, вместе с правом собственности на помещение, при этом обязанность не обусловлена заключением договора с организацией, которой многоквартирный дом передан в управление.

В соответствии с п.1, п.2 ст.154 ЖК РФ плата за услуги и работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, наряду с платой за услуги по управлению домом, включается в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан осуществлять расходы на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Поскольку управление МКД возложено на управляющую организацию, то собственники помещений (всех без исключения) должны вносить плату этой организации. Данная императивная норма содержится в п. 7 ст. 155 ЖК РФ, и ее действие не зависит от наличия или отсутствия договора между управляющей организацией и конкретным собственником.

Постановлением Правительства РФ от дата №491 (ред. От дата) утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, пунктом 16 которых предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления МКД обеспечивается собственниками помещений путем заключения договоров управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч.5 ст.161 и ст.162 ЖК РФ.

Пунктом 28 Правил на собственников помещений возложена обязанность нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилищных помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг (п.29 Правил).

Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств (п.30 Правил).

С дата от суммы задолженности подлежат взысканию проценты по день фактической уплаты долга в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истец представил расчет, в соответствии с которым задолженность ответчика за период с дата по дата составляет сумма Проверив историю начислений платежей за период, указанный в исковом заявлении, а также сведения о поступивших оплатах, суд приходит к выводу о том, что расчет исковых требований произведен правильно.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства оплаты суммы задолженности, так и опровергающие представленный истцом расчет задолженности, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность за период с дата по дата в размере сумма

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты с дата по дату фактической уплаты долга от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по отправке искового заявления в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность за предоставленные услуги и работы за период с дата по дата в размере сумма, проценты с дата в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты по дату фактической уплаты долга от невыплаченной суммы за каждый день просрочки, почтовые расходы в размере сумма, госпошлину в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Судья фио