Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2020 года город Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Гусаковой Д.В.,

при секретаре Климовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1515/2020 по исковому заявлению Борисовой Ольги Сергеевны к ТСН «Никольско-Трубецкое» о признании незаконным требования об оплате и встречному исковому заявлению ТСН «Никольско-Трубецкое» к Борисовой Ольге Сергеевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и платежей за содержание и ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Борисова О.С. обратилась в суд с уточненными исковыми требованиями к ТСН «Никольско-Трубецкое» о признании незаконным требования об оплате.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником квартиры по адресу: Московская область, г. ХХХ акт передачи подписан 26.08.2017 г.

02 апреля 2018 года Арбитражным судом Московской области по делу A413991/2015 вынесено определение о признании за Борисовой О.С. права собственности на жилое помещение, а именно, на квартиру № ХХХ общей площадью 75,6 кв. м., расположенную на 11-м этаже в жилом доме по адресу: Московская область, г. ХХХ

С момента получения ключей 26.08.2017 г. по настоящее время ТСН «Никольско-Трубецкое» начисляет собственнику вышеуказанного жилого помещения оплату коммунальных услуг, кроме того:

- с августа 2018 г. года начисляют новую услугу, а именно: «Взнос на капитальный ремонт» в размере 9,07р. за 1 кв.м. ежемесячно.

- с января 2019-го года появилась новая строка, а именно: «Вывоз ТКО» в размере 3,90. за кв.м. ежемесячно;

- с июня 2019 г. перестали выплачивать компенсацию за ЖКУ 50% как многодетной семье.

Борисова О.С. обращалась к представителям ТСН «Никольско-Трубсцкое» с просьбой дать законные обоснования данных требований, но ответа не получила.

Ввиду того, что сотрудниками бухгалтерии ТСН «Никольско-Трубсцкое», не было дано обоснованного ответа в законности начисления данных услуг, Борисова О.С. вынуждена была (с августа 2018 года) оплачивать отдельными суммами по каждому виду начислений, кроме услуги «взнос на капитальный ремонт», а с января 2019 года, кроме услуги «вывоз ТКО».

Борисова О.С. считает, что ТСН «Никольско-Трубецкое» неправомерно произвел начисление задолженности по коммунальным услугам за период с августа 2018 г. по апрель 2020 г., а именно: необоснованное начисление взносов на капитальный ремонт на счет ТСН «Никольско-Трубецкое»; необоснованное применение тарифов за тепловую услугу, за услугу “Содержание и ремонт жилого помещения” (при расчете нормативов «Содержание и ремонт» неправомерно включает в стоимость норматива содержания крышной котельной); неправоменое требование по оплате за вывоз ТКО в виду отсутсвия договора с региональным оператором, в связи с чем, просит суд:

1) Признать незаконными предъявляемые ТСН «Никольско-Трубецкое» к Борисовой Ольге Сергеевне требования по оплате услуги «Взноса на капитальный ремонт» и исключить его из извещений на оплату коммунальных услуг в отношение квартиры №ХХХ по адресу: г. ХХХ, в сумме ХХ руб. за период с августа 2018 г. по апрель 2020 г.

2) Признать незаконными и не обоснованными, используемые рифы ТСН «Никольско-Трубецкое» за тепловую энергию, за услугу «Содержание н ремонт жилого помещения» и обязать Ответчика произвести перерасчёт согласно тарифов, действующих на территории Московской области в отношении квартиры № ХХ, по адресу: г. ХХХ, в сумме ХХХ руб.

3) Признать незаконными предъявляемые ТСН «Никольско-Трубецкое» к Борисовой Ольге Сергеевне требования по оплате «Вывоз ТКО» и исключить его из извещений на оплату коммунальных услуг в отношении квартиры № ХХ, по адресу: г. ХХХ, в сумме ХХХ руб.;

4) Признать незаконными предъявляемые ТСН «Никольско-Трубецкое» к Борисовой Ольге Сергеевне требования по оплате пени в отношении квартиры № ХХХ по адресу: г. ХХХ, в сумме ХХ руб.

5) Взыскать с ТСН «Никольско-Трубецкое» в пользу Борисовой Ольги Сергеевны расходы на почтовую пересылку писем, а такжее бумагу в размере ХХХ руб.;

6) В виду передачи недостоверных данные в ответ УСЗН г. Балашиха по задолженности, взыскать с ТСН «Никольско-Трубецкое» в пользу Борисовой Ольги Сергеевны материальный ущерб в виде неполученной компенсации в 50% соотношении от ежемесячно выставляемой квитанции с июня 2019 года за коммунальные услуги в размере ХХ руб.;

7) Взыскать с ТСН «Никольско-Трубецкое» в пользу Борисовой Ольги Сергеевны компенсацию морального вреда в размере ХХХ руб.

8) В соответствии с ч. 11-13 ст.156, ч.6-7 ст. 157 Жилищно коде РФ применить 50% штраф в отношении ТСН «Никольско-Трубецкое» в пользу коммунальных платежей в отношение квартиры № ХХХ, по адресу: г. ХХХ

9) Вынести административное наказание (оштрафовать) ТСН «НикольскоТрубецкое», в соответствии с частью 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ за нарушения лицензионных требований.

ТСН «Никольско-Трубецкое» обратилось с встречными исковыми требованиями к Борисовой Ольге Сергеевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и платежей за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.02.2019 г. по 30.04.2020 г. в размере ХХ руб. и пени в размере ХХХ руб., мотивируя свои требования тем, что Борисова О.С. как собственник жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. ХХХ, обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако с 01.02.2019 г. по 30.04.2020 г. Борисова О.С. оплачивала коммунальные услуги и платежи за содержание и ремонт жилого помещения частично не в полном объеме, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность.

Истец (ответчик по первоначальному иску) Борисова О.С. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ТСН «Никольско-Трубецкое» по доверенности в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении судебного заседания в суд не обращался.

Третьи лица: представители Фонда Капитального Ремонта общего имущества многоквартирного дома Московской области и ГЖИ Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела и изучив предоставленные доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, а встречные исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

Из материалов дела усматривается, что 04.10.2016 года в отношении жилого дома по адресу: Московская область, г. Балашиха, микрорайон № 22А, Министерством строительного комплекса Московской области было выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 37-6186-2016.

24.10 2016 г. жилому дому был присвоен адрес: Московская область, г. Балашиха, ул. Чистопольская, д.28.

В связи с открытием дела о банкротстве ООО «Римэка» и в связи с неисполнением застройщиком ООО «Римэка» обязательств по передаче квартиры, истец обратился в Арбитражный суд Московской области.

02.04.2018 г. Арбитражным судом Московской области по делу A41-3991/2015 вынесено определение о признании за Борисовой О.С. права собственности на жилое помещение, а именно, на квартиру № ХХ общей площадью 75,6 кв. м., расположенную на 11-м этаже в жилом доме по адресу: ХХХ

18.06.2018 г. жилой дом по адресу: ХХХ, поставлен на кадастровый чет.

02.11.2018 г. в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на вышеуказанное жилое помещение за Борисовой О.С.

Как следует из искового заявления, с момента получения ключей 26.08.2017 г. по настоящее время ТСН «Никольско-Трубецкое» начисляет собственнику жилого помещения по адресу: Московская область, г. ХХ, оплату коммунальных услуг, кроме того, с августа 2018 г. года начисляют новую услугу- «Взнос на капитальный ремонт» в размере 9,07р. за 1 кв.м. ежемесячно; с января 2019-го года появилась новая строка - «Вывоз ТКО» в размере 3,90. за кв.м. ежемесячно; с июня 2019 г. перестали выплачивать компенсацию за ЖКУ 50% как многодетной семье. Ввиду того, что сотрудниками бухгалтерии ТСН «Никольско-Трубецкое», не было дано обоснованного ответа в законности начисления данных услуг, Борисова О.С. вынуждена была (с августа 2018 года) оплачивать отдельными суммами по каждому виду начислений, кроме услуги «взнос на капитальный ремонт», а с января 2019 года, кроме услуги «вывоз ТКО», в подтверждении чего предоставила выписку из лицевого счета, карточку расчетов, квитанции об оплате. Борисова О.С. считает, что ТСН «Никольско-Трубецкое» неправомерно произвел начисление задолженности по коммунальным услугам за период с августа 2018 г. по апрель 2020 г., а именно: необоснованное начисление взносов на капитальный ремонт и осуществление сбора данных взносов на свой текущий счет; необоснованное применение тарифов за услугу “Содержание и ремонт жилого помещения” (при расчете нормативов «Содержание и ремонт» неправомерно включает в стоимость норматива содержания крышной котельной); неправомерное требование по оплате за вывоз ТКО в виду отсутствия договора с региональным оператором.

В подтверждение своих доводов Борисова О.С. предоставила:

- копию лицевого счета,

- карточку расчетов ТСН «Никольско-Трубецкое»,

- квитанций об оплате,

- расчет переплаты,

- чек об оплате ООО “МосОблЕИРЦ”,

- справку о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт Фонда Капитального Ремонта общего имущества многоквартирного дома Московской области,

- заявление в ТСН «Никольско-Трубецкое» с требованием производства перерасчета по начисленным услугам.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

В соответствии с ч.2.1. ст.5 Закона Московской области от 01.07.2013 N 66/2013-ОЗ (ред. от 04.02.2019) "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области" (принят постановлением Мособлдумы от 27.06.2013 N 9/57-П) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ответу Администрации Городского округа Балашиха, дом по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Чистопольская, д.28, включен в региональную программу капитального ремонта с 18.12.2018 г. По информации предоставленной Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области, вышеуказанный дом платит взносы по статье «капитальный ремонт» на счет регионального оператора (в данном случае МосОблЕИРЦ). В Администрацию Городского округа Балашиха, данных о принятом собственниками указанного дома, решений о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете не поступало.

Из ответа Фонда Капитального Ремонта общего имущества многоквартирного дома Московской области от 29.10.2019 г. на обращений Борисовой О.С., следует, что агентом, уполномоченным осуществлять начисление взносов и сбор денежных средств по оплате взносов на капитальный ремонт с собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. ХХХ, в рамках заключенного агентского договора от 11.04.2019 г. № ХХХявляется ООО МосОблЕИРЦ.

Из ответа ГЖИ Московской области от 16.06.2019 г. на обращение ХХХ следует, что в ходе проведения внеплановой документарной проверки порядка начисления размера платы за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. ХХХГЖИ Московской области выявлено, что в тариф за содержание и текущий ремонт, применяемый управляющей организацией ТСН «Никольско-Трубецкое» включен размер платы за содержание крышной котельной, которая в находится в частной собственности Золотухина К.В. и не относится к общедомовому имуществу, а также установлено, что содержание единого платёжного документа не соответствует требованиям действующего законодательства.

По результатам вышеуказанной проверки ГЖИ Московской области выдано предписание ТСН «Никольско-Трубецкое» № ХХХ:

- всем собственниками нанимателям помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. ХХХ за период с момента выставления первого единого платежного документа по настоящее время произвести перерасчет размера платы по статье содержание и ремонту жилого помещения, применяя размер платы за содержание жилого помещения, установленный для соответствующего периода органом местного самоуправления, без включения в размер платы за содержание жилого помещения - платы за содержание крышной котельной, размер которой установлен соответствующими постановлениями органа местного самоуправления - администрацией городского округа Балашиха.

- привести содержание единого платежного документа в соответствие с примерной формой единого платежного документа для внесения платы за жилое помещение и предоставление коммунальных и иных услуг, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26 января 2018 г. № 43/пр “Об утверждении примерной формы платёжного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещение и предоставление коммунальных услуг”.

Как следует из Информационного письма ООО “Хартия” Филиал “Подмосковный”, на основании Федерального закона “Об отходах производства и потребления” от 24.06.1998 г. № 89-ФЗ и результатов конкурсного отбора, протокола о результатах проведения конкурсного отбора Регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Московской области от 19.04.2018 г. Региональным оператором на территории Ногинской зоны является ООО «Хартия», то есть единственным лицом, уполномоченным на сбор, транспортирование, обработку, утилизацию, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов, в том числе выставление счета за оказанные услуги за обращение с твердыми коммунальными отходами. Между Министерством экологии и природопользования Московской области и ООО «Хартия» заключено Соглашение об организации деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами в Ногинской зоне Регионального оператора от 28.04.2018 г.

Так из материалов дела следует, что за период с 01.08.2018 г. по 30.04.2020 г. ТСН «Никольско-Трубецкое» начислена задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № ХХпо адресу: ХХХ

При этом взносы на капитальный ремонт оплачиваются Борисовой О.С. на счет ООО “МосОблЕИРЦ”, что подтверждается расчетом, чеком об оплате ООО “МосОблЕИРЦ”, справкой о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт Фонда Капитального Ремонта общего имущества многоквартирного дома Московской области.

Согласно предоставленному истцом (ответчиком по встречному иску) расчету, общая сумма излишне начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире ХХ по адресу: Московская область, г. ХХХ, составляет ХХХ руб., в том числе:

- оплата взносов на капитальный ремонт в размере ХХ руб.;

- плата за содержание крышной котельной в разделе за услугу “Содержание и ремонт жилого помещения” в размере ХХХ руб.

- плата за вывоз ТКО в размере ХХ руб.,

В соответствии со ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями Конституции Российской Федерации и ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Поскольку в Администрацию Городского округа Балашиха, данные о принятом собственниками дома по адресу: Московская область, г. ХХХ решении о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете не поступало, договорные отношения по начислению и сбору платы за вывоз ТКО с собственников помещений дома по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. ХХХ у ТСН «Никольско-Трубецкое» с Региональным оператором ООО “Хартия” отсутствуют, суд приходит к выводу, что ТСН «Никольско-Трубецкое» незаконно производится начисление взносов на капитальный ремонт и платы за вывоз ТКО на свой счет, доказательств иного суду не представлено.

При этом со стороны ТСН «Никольско-Трубецкое» суду не представлено достаточных и достоверных доказательств в подтверждение производства перерасчета размера платы по статье “Содержание и ремонту жилого помещения” с исключением стоимости содержания крышной котельной в отношении кв. № ХХХпо адресу: Московская область, г. ХХХ, контррасчет излишне начисленных услуг, заявленных Борисовой О.С. также ответчиком (истцом по встречному иску) суду не предоставлен.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела доводы Борисовой О.С. по первоначальному иску в данной части нашли свое подтверждение.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и приведенные нормы закона, суд приходит к выводу о незаконности требований ТСН «Никольско-Трубецкое» о взыскании с Борисовой О.С. задолженности по оплате коммунальных услуг и платежей за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.02.2019 г. по 30.04.2020 г. в размере ХХХ руб. и пени в размере ХХХ руб., в связи с чем, требования встречного иска отклоняет, требования первоначального иска удовлетворяет в части, а именно о:

- признании незаконными требования по оплате услуги «Взноса на капитальный ремонт» в сумме ХХ руб. за период с августа 2018 г. по апрель 2020 г. в отношение квартиры №ХХ, по адресу: г. ХХХ, и исключении его из извещений на оплату коммунальных услуг ;

- признании незаконными и не обоснованными, используемые тарифы ТСН «Никольско-Трубецкое» за тепловую энергию, за услугу «Содержание н ремонт жилого помещения» в отношении квартиры № ХХ по адресу: г. ХХ, в сумме ХХХ руб. в отношении квартиры № ХХХ по адресу: г. ХХХ, и обязании ТСН «Никольско-Трубецкое» произвести перерасчёт согласно тарифов, действующих на территории Московской области,

- признании незаконными предъявляемые ТСН «Никольско-Трубецкое» к Борисовой Ольге Сергеевне требования по оплате «Вывоз ТКО» в сумме ХХХ руб. в отношении квартиры № 289, по адресу: г. ХХ, и исключении его из извещений на оплату коммунальных услуг ;

- признании незаконными предъявляемые ТСН «Никольско-Трубецкое» к Борисовой Ольге Сергеевне требования по оплате пени в сумме ХХХ руб. в отношении квартиры № 289, по адресу: г. ХХ, начисленные на задолженность по оплате за жилое помещение .

В силу ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право, нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которое это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст.1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Из ответа УСЗН по г.о. Балашиха Министерства соцразвития Московской области от 23.10.2019 г. на обращение Борисовой О.С. по вопросу возобновления и перерасчета ежемесячной денежной компенсации мер социальной поддержки по оплате за коммунальные услуги (далее — компенсация) по категории «Многодетная семья» с июня 2019 года следует, что в соответствии с Порядком предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг отдельным категориям граждан, имеющим место жительства в Московской области, утвержденным Постановлением Правительства Московской области от 19.12.2017 №1082/46, установлено, что расчет ежемесячной денежной компенсации производится на основании сведений, представляемых организациями жилищно-коммунального хозяйства, о начисленных платежах по согласованной сторонами форме расчет и выплата компенсации семье Борисовой О.С. осуществляется на основании информации о жилищных условиях (площадь, количество прописанных, вид собственности, тарифы, суммы к оплате и др.), предоставляемой в УСЗН по г.о. Балашиха ежемесячно в электронном виде ТСН «Никольско-Трубецкое» в текущем месяце за предыдущий.

Таким образом, действующим законодательством установлен определенный порядок предоставления ежемесячной денежной компенсации мер социальной поддержки по оплате за коммунальные услуги по категории «Многодетная семья».

Согласно п. 3 Порядка предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг отдельным категориям граждан, имеющим место жительства в Московской области, компенсация назначается территориальными структурными подразделениями Министерства социального развития Московской области (далее - территориальное подразделение Министерства), в которое поступило заявление о выплате компенсации получателя в размерах, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

Таким образом, требования Борисовой О.С. о взыскании с ТСН «Никольско-Трубецкое» материального ущерба в виде неполученной компенсации в размере 50% в соотношении от ежемесячно выставляемой квитанции с июня 2019 года за коммунальные услуги в размере ХХХ руб. подлежат отклонению, поскольку они заявлены ошибочно, в виду заблуждения относительно самой природы заявленных требований. Борисовой О.С. заявлены требования к ненадлежащему ответчику, соответственно, выбран неверный способ защиты нарушенного права.

При этом, требования к УСЗН по г.о. Балашиха Министерства соцразвития Московской области о возобновлении и перерасчёте ежемесячной денежной компенсации мер социальной поддержки по оплате за коммунальные услуги в рамках настоящего гражданского дела Борисовой О.С. не заявлялись.

В соответствии с ч. 11 ст. 156 ЖК РФ, Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

Согласно ч.6 ст. 157 ЖК РФ, Лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами. При поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа лицо, предоставляющее коммунальные услуги, не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязано провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений: 1) о выявлении нарушения и выплате штрафа; 2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

В ходе судебного разбирательства факт нарушения ТСН «Никольско-Трубецкое» порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекший необоснованное увеличение размера такой платы, установлен, в связи с чем, с последнего в пользу Борисовой О.С. подлежит взысканию штраф в размере ХХ руб. (ХХ руб.*50%)

Поскольку на спорные правоотношения распространяет свое действие закон «О защите прав потребителей», а в ходе судебного заседания установлен факт нарушения ТСН «Никольско-Трубецкое» прав Борисовой О.С. как потребителей, то требования о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению в соответствии со ст. указанного закона.

Учитывая требования разумности и справедливости, характер причиненных истцу физических и нравственных страданий, связанных с нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, суд считает возможным взыскать с ТСН «Никольско-Трубецкое» в пользу Борисовой О.С. компенсацию морального вреда в размере ХХХ руб.

Требования Борисовой О.С. о привлечении ТСН «Никольско-Трубецкое» к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ суд отклоняет, поскольку действующем законодательством не предусмотрен порядок обращения с требованием о привлечении к административной ответственности в рамках гражданского судопроизводства. Кроме того, в соответствии со ст. 23.55. КоАП РФ дела об административных правонарушениях, предусмотренные ст. ст. 14.1.3 КоАП РФ, рассматривают органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие региональный государственный жилищный надзор, в частности -   главные государственные жилищные инспектора субъектов Российской Федерации по городам, районам, их заместители.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ТСН «Никольско-Трубецкое» в пользу Борисовой О.С. подлежат взысканию судебные расходы в размере ХХ руб.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ТСН «Никольско-Трубецкое» в доход бюджета города Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере ХХХ руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Борисовой Ольги Сергеевны к ТСН «Никольско-Трубецкое» о признании незаконным требования об оплате удовлетворить частично.

Признать незаконными требование ТСН «Никольско-Трубецкое» к Борисовой Ольге Сергеевне по оплате услуги «Взноса на капитальный ремонт» в сумме ХХ руб. за период с августа 2018 г. по апрель 2020 г. в отношение квартиры №ХХХ по адресу: г. ХХХ, и исключить его из извещений на оплату коммунальных услуг;

Признать незаконными требование ТСН «Никольско-Трубецкое» к Борисовой Ольге Сергеевне по оплате услуги «Содержание н ремонт жилого помещения» в части содержания крышной кательной в отношении квартиры № ХХ по адресу: гХХ, в сумме ХХ руб., и обязать ТСН «Никольско-Трубецкое» исключить содержания крышной кательной из извещений на оплату коммунальных услуг в отношении квартиры № ХХХ по адресу: г. ХХ

Признать незаконным требования ТСН «Никольско-Трубецкое» к Борисовой Ольге Сергеевне по оплате «Вывоз ТКО» в сумме ХХХ руб. в отношении квартиры № ХХ по адресу: г. ХХХ, и исключить его из извещений на оплату коммунальных услуг .

Признать незаконными требования ТСН «Никольско-Трубецкое» к Борисовой Ольге Сергеевне по оплате пени в сумме ХХ руб., начисленные по состоянию на апрель 2020 г. на задолженность по оплате за жилое помещение в отношении квартиры № ХХХ, по адресу: г. ХХХ

Взыскать с ТСН «Никольско-Трубецкое» в пользу Борисовой Ольги Сергеевны судебные расходы в размере ХХХ руб.

В удовлетворении остальной части первоначальных исковых требований Борисовой Ольги Сергеевны – отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ТСН «Никольско-Трубецкое» к Борисовой Ольге Сергеевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и платежей за содержание и ремонт жилого помещения - отказать.

Взыскать с ТСН «Никольско-Трубецкое» в доход бюджета города Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере ХХХ руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья Д. В. Гусакова

Мотивированное решение изготовлено 28.09.2020 г.